Рубрика:
Рубрики розділу:
Земельні торги: долаємо перешкоди, створені конкурентами
Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які беруть участь у земельних торгах. Із цієї статті ви дізнаєтеся: основне про земельні та електронні земельні торги, а також про те, які перешкоди можуть чинити конкуренти та якими нормами передбачено захист добросовісного учасника торгів. Як набувають...
O Ольга Більченко
22.01.2019 276 0 1
Витяги про НГО землі потрібно оновити
Де взяти витяг про НГО земельної ділянки Показники НГО по областях та коефіцієнти індексації Для кого ця стаття: для всіх сільгосптоваровиробників, які мають у власності або користуванні земельні ділянки та є платниками єдиного податку (далі – ЄП) четвертої групи. Із цієї статті ви дізнаєтеся...
22.01.2019 3028 2 6
Де взяти витяг про НГО земельної ділянки
Як зменшити оцінку землі Як отримати витяг про нормативну грошову оцінку земельної ділянки Для кого ця стаття: для власників і користувачів земельних ділянок сільськогосподарського призначення. Із цієї статті ви дізнаєтеся: про порядок проведення нормативної грошової оцінки (далі – НГО) земел...
10.01.2019 2214 1 4
Штучні водойми: на яких землях створюються
Як створити штучну водойму Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які бажають створити/побудувати на власній або орендованій земельній ділянці штучну водойму. Із цієї статті ви дізнаєтеся: про види штучних водойм, законодавчі норми щодо розміщення штучних водойм на різних категоріях земель, у...
12.12.2018 83607 0 2
Аналіз законодавчих змін до Земельного законодавства
Перелік основних змін до земельного законодавства, що вносяться Законом від 10.07.18 р. № 6049-Д «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо вирішення питання колективної власності на землю, удосконалення правил землекористування у масивах земель сільськогосподарського признач...
10.12.2018 3121 0 3
Орендодавець землі помер: що з землею
Як користуватися землею після смерті власника та як бути з орендною платою Оподаткування орендної плати в разі смерті орендодавця Чи треба укладати додаткову угоду до договору оренди землі у разі зміни орендодавця? Для кого ця стаття: для сільгоспвиробників, які орендують земельні ділянки. Із цієї ...
07.12.2018 34715 1 4
Коли «натуральний» коефіцієнт можна не застосовувати
ЗАПИТ Державна фіскальна служба України Щодо застосування коефіцієнта, передбаченого п. 164.5 ПК ГО «Всеукраїнський бухгалтерський клуб» звертається із проханням надати роз’яснення щодо застосування сільгосптоваровиробниками коефіцієнта, передбаченого п. 16...
05.12.2018 1603 0 3
За які землі платнику-єдиннику 4 групи платити податок
Із цієї статті ви дізнаєтеся: які документи підтверджують право власності та користування сільгоспугіддями для визначення об’єкта обкладення єдиним податком (далі – ЄП) платниками четвертої групи. Загальні положення Для єдинників четвертої групи важливо, аби речові права на земельні...
28.11.2018 4171 0 2
Чи можливо використовувати сіножаті та пасовища як рільні землі
Досить часто можна зіткнутися із ситуацією коли юридичними чи фізичними особами надані їм в оренду сіножаті і пасовища фактично використовуються як рільні землі. Цей факт заслужено викликає ряд запитань: Чи потрібно змінювати цільове призначення земельної ділянки в такому випадку? Чи передбачає ...
22.11.2018 18392 0 4
Чи треба укладати додаткову угоду до договору оренди землі у разі зміни орендодавця?
Договір оренди землі укладено у 2012 році. У 2018 році змінився власник земельної ділянки (перехід права власності шляхом спадкування). Умовами договору оренди передбачено, що зміна власника ділянки не є підставою для зміни умов або припинення дії договору. Проте новий власник все одно бажає внести ...
21.11.2018 1715 0 1
Як уточнити орендну плату за землі державної та комунальної власності
Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, що орендують земельні ділянки державної або комунальної власності. Із цієї статті ви дізнаєтеся: як скласти уточнюючу декларацію з орендної плати при зміні складу земель протягом звітного року, зокрема в разі закінчення строку дії договору оренди або укл...
18.09.2018 3146 0 3
Як перевірити, що вартість землі не зросла
Для кого ця стаття: для власників та користувачів земельних ділянок, розташованих у межах населених пунктів. Із цієї статті ви дізнаєтеся: чому розмір земельного податку зріс утричі, на які землі поширюються нововведення, як уникнути збільшення податків. Які законодавчі зміни відбулися? До Порядку...
11.09.2018 2276 1 2
Варіанти розрахунків із власниками паїв: нюанси застосування натуркоефіцієнта, бухоблік
Із цієї статті ви дізнаєтеся: про можливі варіанти розрахунків із власниками земельних паїв; особливості оподаткування доходів фізосіб; облікове забезпечення таких розрахунків. Механізм обкладення ПДФО та відображення в бухобліку розрахунків між сільгосппідприємством і фізособами – власниками ...
05.09.2018 3106 0 3
Оподаткування виплат за договором оренди та порядок сплати податків
Акценти статті: порядок оподаткування орендної плати; строки сплати податків та відображення у формі № 1ДФ; місце сплати ПДФО з орендної плати; оподаткування додаткових виплат за договором. Строки та форма виплати орендної плати Від строків та форми виплати орендної плати істотно залежи...
05.09.2018 3183 0 0
Сплата орендної плати: як, коли, скільки
Що треба знати про нормативну грошову оцінку земельних ділянок Індексація орендної плати Орендна плата: варіанти виплати, оподаткування та способи економії Уносимо зміни до договору оренди землі Як користуватися землею після смерті власника та як бути з орендною платою Для кого ця стаття: для сільго...
04.09.2018 3506 0 2
Як створити штучну водойму
Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які бажають створити на власній або орендованій земельній ділянці штучну водойму (ставок). Із цієї статті ви дізнаєтеся: як утворити штучну водойму та до яких органів необхідно для цього звертатися. У цій консультації ви знайдете відповіді на запитання, ...
29.08.2018 9474 1 2
Емфітевзис - зручний інструмент користування землею
Будьте уважні! 15.08.18 р. набув чинності Закон від 10.07.18 р. № 2497-VIII «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законів України щодо стимулювання створення та діяльності сімейних фермерських господарств» (далі – Закон № 2497). Згідно із Законом № 2497, почи...
23.08.2018 1980 0 3
Оподаткування доходу фізособи за договором емфітевзису
Акценти статті: як оподатковувати доходи, отримані власником земельної ділянки за договором емфітевзису, якщо: виплата здійснюється частинами; здійс¬нюють авансові платежі; договір укладено на безоплатній основі. Право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфіт...
22.08.2018 2379 0 2
Які запитання виникають у землекористувача при продажу права емфітевзису?
Фермерське господарство уклало з фізособою у 2007 році договір емфітевзису строком на 50 років. Умовами договору передбачено, що плата за користування здійснюється у день укладення договору наперед за весь час користування. Так і було зроблено. У 2018 році землекористувач приймає рішення продати пра...
22.08.2018 577 0 1
Чи мають фізособи пільгу із земельного податку при передачі землі за договором емфітевзису?
Чи будуть мати фізособи – власники земельних ділянок (земельних паїв) сільгосппризначення пільгу із сплати податку на землю, якщо таку землю передано за договором емфітевзису сільгосппідприємству – платнику єдиного податку четвертої групи? Ні, такої пільги фізособи не матимуть. Адже згід...
22.08.2018 938 0 2