Рубрика:
Рубрики розділу:
Операції з емфітевзисом: як відобразити в бухобліку
Із цієї статті ви дізнаєтеся про: вимоги до визнання та оцінки права користування землею за договором емфітевзису (далі – емфітевзис, право користування земельною ділянкою, право емфітевзису) для потреб бухобліку; облікове відображення господарських операцій із придбання, продажу та внесен...
V Вікторія Мервенецька
21.08.2018 1916 0 4
Як правильно укласти договір емфітевзису
Акценти цієї статті: що треба знати про емфітевзис; коли може обмежуватися строк дії емфітевзису щодо приватних земель; як реалізується переважне право власника на купівлю права емфітевзису; зразок договору емфітевзису. Оформлення права користування земельною ділянкою за допомогою договору ем...
21.08.2018 2120 0 3
Чи припиняє дію договору емфітевзису смерть або зміна власника землі?
У 2010 році між сільгосппідприємством та фізособою було укладено договір емфітевзису строком на 70 років, тобто до 2080 року включно. У квітні 2018 року власник ділянки помер. Чи припиниться дія договору емфітевзису? Чи треба вносити зміни до договору після оформлення документів новим власником? Ні,...
21.08.2018 1783 0 1
Чи сплачувати земельний податок, якщо ділянка не зареєстрована в Держземкадастрі?
Голові ФГ як фізичній особі на праві власності належить житловий будинок. Він був придбаний у 2005 році за договором купівлі-продажу. У 2018 році надійшло податкове повідомлення-рішення стосовно зобов’язання зі сплати земельного податку за минулий рік у розмірі 8 911 грн. Але ж земельна ділянк...
03.08.2018 1606 0 1
Змінюємо вид угідь: було рілля – стали багаторічні насадження
Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які мають у власності або користуванні земельні ділянки сільгосппризначення із видом угідь «рілля», але бажають змінити його на вид «багаторічні насадження». Із цієї статті ви дізнаєтеся: коли можна змінити вид використання та вид...
12.06.2018 33174 3 6
Передача майна в комунальну власність: процедура, оподаткування та облік
Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які мають на балансі майно, що було передане їм при реформуванні колективних сільськогосподарських підприємств (далі – КСП). Із цієї статті ви дізнаєтеся: як передати таке майно у комунальну власність, як операції з передачі обкладаються ПДВ та под...
30.05.2018 1891 0 2
Землю успадковано іноземцем: як діяти орендарю
Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств – орендарів земельної ділянки, власником якої став громадянин іноземної держави. Із цієї статті ви дізнаєтеся: якими є особливості права власності іноземців на сільгоспземлю в Україні, як на це впливає мораторій, якими є стосунки між власником земл...
23.05.2018 536 0 3
Земля під будівлями передана в оренду єдиннику: чи сплачувати за них земельний та єдиний податки?
Фізична особа передала в оренду платнику єдиного податку (далі – ЄП) четвертої групи будівлі та споруди, які знаходяться на земельних ділянках сільськогосподарського призначення. Чи повинне сільгосппідприємство включати такі земельні ділянки в декларацію єдинника? Чи звільняється фізособа від ...
23.05.2018 1389 0 2
Реалізація робіт з обробітку ґрунту фізособам: обираємо варіант бухобліку та оподаткування
Для кого ця стаття: для тих сільгосппідприємств, які надають послуги з обробітку ґрунту фізичним особам – власникам земельних паїв. Із цієї статті ви дізнаєтеся: про можливі варіанти оформлення надання послуг з обробітку ґрунту фізособам та їх обліково-податкові наслідки. Приводом до написанн...
16.05.2018 905 0 4
Польові дороги на сільгоспділянках
Для кого ця стаття: для сільгосптоваровиробників, які мають у власності або користуванні земельні ділянки сільгосппризначення із польовими дорогами. Із цієї статті ви дізнаєтеся: про походження польових (проектних) доріг, їх сьогоднішній юридичний статус і площу, а також про основні проблеми доріг....
15.05.2018 4276 0 2
Посівна 2018
В Україні було засіяно яровими культурами 3,2 тис. га, що становить 22% від всіх посівних площ. Для порівняння варто зазначити, що в 2016 році цей показник становив 6,1 тис. га або 43%. Ключовий фактор, що сприяє відставання в посівах - погода. До кінця березня висота рівня снігового покриву станов...
25.04.2018 2782 0 2
Як достроково розірвати договір оренди землі
Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які орендують або надають в оренду землі. Із цієї статті ви дізнаєтеся: про способи дострокового розірвання договору оренди землі та про те, як укласти відповідну угоду. Як відомо, життя непередбачуване, тому зрозуміло, що навіть за наявності довгостроко...
05.04.2018 3710 0 5
Підприємство орендує землю в зоні АТО: чи дійсний договір оренди?
Сільгосппідприємство уклало з районною радою у 2010 році договір оренди земельної ділянки сільгосппризначення державної власності. Ділянка знаходиться у населеному пункті, що відноситься до лінії зіткнення (Донецька область). Наразі райрада, з якою був укладений договір, не здійснює свої повноваженн...
19.02.2018 453 0 1
Як сплачувати єдиний податок, плату за землю та податок на нерухомість у зоні АТО
Фінзвітність, плата за землю, податок на нерухомість, транспортний податок, ПДВ, форма 20-ОПП Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які мають у власності або орендують земельні ділянки та/або володіють нерухомістю на тимчасово окупованих територіях і на територіях, що знаходяться на лінії зі...
15.02.2018 809 0 1
Індексація плати за оренду приватних земель: судова практика
У ході перевірки платника податкова виявила заниження нарахованої орендної плати внаслідок незастосування коефіцієнта індексації до нормативної грошової оцінки (далі – НГО) земельної ділянки приватної власності, орендованої у фізичної особи. Це призвело до заниження ПДФО. Платник стверджував, що в д...
14.02.2018 2630 0 1
Із 1 лютого Держгеокадастр не може одноосібно розпоряджатися сільгоспземлями
31.01.18 р. Кабмін ухвалив розпорядження, яким починаючи з 01.02.18 р. Держгеокадастр та його територіальні органи позбавлені права самостійно приймати рішення щодо розпорядження сільгоспземлями державної власності, розташованими за межами населених пунктів. Відтепер ці рішення мають погоджуватися з...
06.02.2018 1443 0 1
Як отримати витяг про нормативну грошову оцінку земельної ділянки
Для кого ця стаття: для власників та користувачів земельних ділянок сільськогосподарського призначення. Із цієї статті ви дізнаєтеся: про порядок та строки отримання витягу про нормативну грошову оцінку (далі – НГО) окремої земельної ділянки. Загальні положення НГО земель сільгосппризначення прово...
11.01.2018 2480 0 1
Що змінилось у типовому договорі оренди землі
Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які орендують земельні ділянки державної або комунальної власності. Із цієї статті ви дізнаєтеся: що змінилось в умовах типового договору оренди землі (далі – Типовий договір) та чи дійсно тепер буде проведено багато перевірок стану ґрунту. Загальні поло...
02.01.2018 1336 0 3
Дію мораторію на обіг сільгоспземель продовжено до 2019 року
Верховна Рада 07.12.17 р. прийняла проект закону від 30.11.17 р. № 7350 (далі – Проект), який по суті вносить зміни до розд. Х Земельного кодексу, які стосуються продовження дії заборони на відчуження сільськогосподарських земель. Так, зміни вносяться до п. 14 та 15 цього розділу в частині заміни ц...
27.12.2017 257 0 1
Розрахунок орендної плати за землі комунальної власності
Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, що орендують земельну ділянку комунальної форми власності або збираються орендувати таку ділянку. Із цієї статті ви дізнаєтеся: на підставі яких нормативно-правових актів здійснюється розрахунок орендної плати та чим необхідно керуватися у разі невідпові...
22.12.2017 1066 0 1