Рубрика:
Рубрики розділу:
Сплата орендної плати: як, коли, скільки
Що треба знати про нормативну грошову оцінку земельних ділянок Індексація орендної плати Орендна плата: варіанти виплати, оподаткування та способи економії Уносимо зміни до договору оренди землі Як користуватися землею після смерті власника та як бути з орендною платою Для кого ця стаття: для сільго...
Z Зінаїда Козюк
04.09.2018 3511 0 2
Як створити штучну водойму
Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які бажають створити на власній або орендованій земельній ділянці штучну водойму (ставок). Із цієї статті ви дізнаєтеся: як утворити штучну водойму та до яких органів необхідно для цього звертатися. У цій консультації ви знайдете відповіді на запитання, ...
29.08.2018 9553 1 2
Емфітевзис - зручний інструмент користування землею
Будьте уважні! 15.08.18 р. набув чинності Закон від 10.07.18 р. № 2497-VIII «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законів України щодо стимулювання створення та діяльності сімейних фермерських господарств» (далі – Закон № 2497). Згідно із Законом № 2497, почи...
23.08.2018 1981 0 3
Оподаткування доходу фізособи за договором емфітевзису
Акценти статті: як оподатковувати доходи, отримані власником земельної ділянки за договором емфітевзису, якщо: виплата здійснюється частинами; здійс¬нюють авансові платежі; договір укладено на безоплатній основі. Право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфіт...
22.08.2018 2383 0 2
Які запитання виникають у землекористувача при продажу права емфітевзису?
Фермерське господарство уклало з фізособою у 2007 році договір емфітевзису строком на 50 років. Умовами договору передбачено, що плата за користування здійснюється у день укладення договору наперед за весь час користування. Так і було зроблено. У 2018 році землекористувач приймає рішення продати пра...
22.08.2018 580 0 1
Чи мають фізособи пільгу із земельного податку при передачі землі за договором емфітевзису?
Чи будуть мати фізособи – власники земельних ділянок (земельних паїв) сільгосппризначення пільгу із сплати податку на землю, якщо таку землю передано за договором емфітевзису сільгосппідприємству – платнику єдиного податку четвертої групи? Ні, такої пільги фізособи не матимуть. Адже згід...
22.08.2018 942 0 2
Операції з емфітевзисом: як відобразити в бухобліку
Із цієї статті ви дізнаєтеся про: вимоги до визнання та оцінки права користування землею за договором емфітевзису (далі – емфітевзис, право користування земельною ділянкою, право емфітевзису) для потреб бухобліку; облікове відображення господарських операцій із придбання, продажу та внесен...
21.08.2018 1933 0 4
Як правильно укласти договір емфітевзису
Акценти цієї статті: що треба знати про емфітевзис; коли може обмежуватися строк дії емфітевзису щодо приватних земель; як реалізується переважне право власника на купівлю права емфітевзису; зразок договору емфітевзису. Оформлення права користування земельною ділянкою за допомогою договору ем...
21.08.2018 2129 0 3
Чи припиняє дію договору емфітевзису смерть або зміна власника землі?
У 2010 році між сільгосппідприємством та фізособою було укладено договір емфітевзису строком на 70 років, тобто до 2080 року включно. У квітні 2018 року власник ділянки помер. Чи припиниться дія договору емфітевзису? Чи треба вносити зміни до договору після оформлення документів новим власником? Ні,...
21.08.2018 1810 0 1
Чи сплачувати земельний податок, якщо ділянка не зареєстрована в Держземкадастрі?
Голові ФГ як фізичній особі на праві власності належить житловий будинок. Він був придбаний у 2005 році за договором купівлі-продажу. У 2018 році надійшло податкове повідомлення-рішення стосовно зобов’язання зі сплати земельного податку за минулий рік у розмірі 8 911 грн. Але ж земельна ділянк...
03.08.2018 1622 0 1
Змінюємо вид угідь: було рілля – стали багаторічні насадження
Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які мають у власності або користуванні земельні ділянки сільгосппризначення із видом угідь «рілля», але бажають змінити його на вид «багаторічні насадження». Із цієї статті ви дізнаєтеся: коли можна змінити вид використання та вид...
12.06.2018 33184 3 6
Передача майна в комунальну власність: процедура, оподаткування та облік
Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які мають на балансі майно, що було передане їм при реформуванні колективних сільськогосподарських підприємств (далі – КСП). Із цієї статті ви дізнаєтеся: як передати таке майно у комунальну власність, як операції з передачі обкладаються ПДВ та под...
30.05.2018 1899 0 2
Землю успадковано іноземцем: як діяти орендарю
Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств – орендарів земельної ділянки, власником якої став громадянин іноземної держави. Із цієї статті ви дізнаєтеся: якими є особливості права власності іноземців на сільгоспземлю в Україні, як на це впливає мораторій, якими є стосунки між власником земл...
23.05.2018 540 0 3
Земля під будівлями передана в оренду єдиннику: чи сплачувати за них земельний та єдиний податки?
Фізична особа передала в оренду платнику єдиного податку (далі – ЄП) четвертої групи будівлі та споруди, які знаходяться на земельних ділянках сільськогосподарського призначення. Чи повинне сільгосппідприємство включати такі земельні ділянки в декларацію єдинника? Чи звільняється фізособа від ...
23.05.2018 1396 0 2
Реалізація робіт з обробітку ґрунту фізособам: обираємо варіант бухобліку та оподаткування
Для кого ця стаття: для тих сільгосппідприємств, які надають послуги з обробітку ґрунту фізичним особам – власникам земельних паїв. Із цієї статті ви дізнаєтеся: про можливі варіанти оформлення надання послуг з обробітку ґрунту фізособам та їх обліково-податкові наслідки. Приводом до написанн...
16.05.2018 912 0 4
Польові дороги на сільгоспділянках
Для кого ця стаття: для сільгосптоваровиробників, які мають у власності або користуванні земельні ділянки сільгосппризначення із польовими дорогами. Із цієї статті ви дізнаєтеся: про походження польових (проектних) доріг, їх сьогоднішній юридичний статус і площу, а також про основні проблеми доріг....
15.05.2018 4353 0 2
Посівна 2018
В Україні було засіяно яровими культурами 3,2 тис. га, що становить 22% від всіх посівних площ. Для порівняння варто зазначити, що в 2016 році цей показник становив 6,1 тис. га або 43%. Ключовий фактор, що сприяє відставання в посівах - погода. До кінця березня висота рівня снігового покриву станов...
25.04.2018 2783 0 2
Як достроково розірвати договір оренди землі
Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які орендують або надають в оренду землі. Із цієї статті ви дізнаєтеся: про способи дострокового розірвання договору оренди землі та про те, як укласти відповідну угоду. Як відомо, життя непередбачуване, тому зрозуміло, що навіть за наявності довгостроко...
05.04.2018 3710 0 5
Підприємство орендує землю в зоні АТО: чи дійсний договір оренди?
Сільгосппідприємство уклало з районною радою у 2010 році договір оренди земельної ділянки сільгосппризначення державної власності. Ділянка знаходиться у населеному пункті, що відноситься до лінії зіткнення (Донецька область). Наразі райрада, з якою був укладений договір, не здійснює свої повноваженн...
19.02.2018 455 0 1
Як сплачувати єдиний податок, плату за землю та податок на нерухомість у зоні АТО
Фінзвітність, плата за землю, податок на нерухомість, транспортний податок, ПДВ, форма 20-ОПП Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які мають у власності або орендують земельні ділянки та/або володіють нерухомістю на тимчасово окупованих територіях і на територіях, що знаходяться на лінії зі...
15.02.2018 817 0 1