Рубрика:
Рубрики розділу:
Неоформлена земля: правові наслідки користування
Суть проблеми: відсутність у користувача правовстановлюючих документів на земельну ділянку – доволі поширене явище в наш час. Однак в одних випадках таке користування земельною ділянкою визнається законодавством самовільним її зайняттям, в інших – трактується як правомірне. Особливо це с...
Ірина Висіцька
15.09.2020 805 0 0
Орендна плата – 2020: вплив НГО, форма та строки виплати
Із цієї статті ви дізнаєтеся: про особливості встановлення орендної плати, її виплати та перегляду. Коротка порада: приділіть особливу увагу умовам про орендну плату на етапі укладення договору. У разі потреби можна змінити умови та укласти додаткову угоду до договору, звичайно за згодою орендодав...
15.09.2020 1076 0 1
Як індексувати орендну плату
Суть проблеми: механізму індексації орендної плати в законодавстві не визначено. Сторони мають право самостійно вирішувати, буде індексуватися орендна плата чи ні. На жаль, на практиці часто плутають індексацію орендної плати та індексацію нормативної грошової оцінки (далі – НГО). Остання розр...
15.09.2020 1076 0 0
Орендодавець помер: кому і як платити за оренду?
Про що йдеться? Яким чином сплачувати за оренду – це не єдине запитання, на яке потрібно знайти відповідь орендареві у випадку смерті орендодавця. Про те, як саме йому треба діяти, поговоримо у цій статті. Оренда землі та виплата орендної плати – 2020 Про що йдеться? Яким чином сплачуват...
15.09.2020 1331 0 3
Виплата орендної плати за землю: документальне оформлення
Із цієї статті ви дізнаєтеся: як документально оформити операції із нарахування орендної плати, виплати орендної плати грошима, в натуральній та змішаній формах. Оренда землі та виплата орендної плати – 2020 Із цієї статті ви дізнаєтеся: як документально оформити операції із нарахування оренд...
15.09.2020 674 0 0
Нюанси обкладення ПДВ у разі виплати орендної плати в натуральній формі
Із цієї статті ви дізнаєтеся: як нарахувати ПДВ та скласти податкову накладну (далі – ПН) при виплаті орендної плати в натуральній формі. Оренда землі та виплата орендної плати – 2020 Із цієї статті ви дізнаєтеся: як нарахувати ПДВ та скласти податкову накладну (далі – ПН) при випл...
15.09.2020 538 0 2
Оренда землі у фізосіб: оподаткування доходів
Акценти статті: порядок оподаткування доходів фізичних осіб у вигляді орендної плати за землю; особливості справляння ПДФО із виплат неповнолітнім орендодавцям; випадки застосовування «натурального коефіцієнта»; заповнення форми № 1ДФ та порядок сплати ПДФО до бюджету; бухоблік ук...
15.09.2020 583 0 0
Виплата орендної плати наперед: правові підстави, оподаткування та бухоблік
Суть проблеми: на практиці бувають випадки, коли орендодавець просить внести орендну плату наперед за декілька років або навіть за весь строк договору. Ми розповімо, чи має право орендар здійснити таку авансову виплату і які документи служитимуть доказом належного розрахунку й отримання орендної пла...
15.09.2020 671 0 0
Виплата орендної плати готівкою: порядок оформлення
Із цієї статті ви дізнаєтеся: як правильно виплатити орендну плату готівкою з каси підприємства. Оренда землі та виплата орендної плати – 2020 Із цієї статті ви дізнаєтеся: як правильно виплатити орендну плату готівкою з каси підприємства. Запитання – відповіді Чи можна виплатити орендн...
15.09.2020 784 0 1
Новий договір оренди землі сільськогосподарського призначення
Із 15.07.20 р. набрали чинності нові правила продовження договорів оренди земельних ділянок. Чи автоматично здійснюється пролонгація укладених договорів оренди та що потрібно врахувати користувачям земельних ділянок аби не мати проблем з їх орендою, читайте у статті. Із 15.07.20...
03.09.2020 31471 0 7
Які умови про полезахисні смуги треба включати до договору оренди
Із цієї статті ви дізнаєтеся: чи потрібно орендарям уносити зміни до діючих договорів оренди землі у зв'язку з тим, що з 30.07.20 р. набули чинності Правила утримання та зберігання полезахисних лісосмуг, розташованих на землях сільськогосподарського призначення, затверджені постановою КМУ від 22.07....
12.08.2020 399 0 1
Агрохімічна паспортизація: кому та навіщо потрібна
Суть проблеми: звідусіль лунають заклики до обов’язкової агрохімічної паспортизації сільгоспземель. Але ніхто не пояснює, що це таке, скільки коштує та навіщо потрібно. Утім, цьому питанню слід приділити особливу увагу, адже дані агрохімічного паспорта (далі – агрохімпаспорт) земельної д...
12.08.2020 914 0 0
Орендар не обробляє земельну ділянку: чи існує ризик її втрати
Суть проблеми: сільгоспвиробник має бути впевненим у розмірі свого земельного банку, адже земля – це той актив, без якого не обійтись. А якщо орендодавець вишукує підстави для дострокового припинення договору оренди земельної ділянки, треба наводити вагомі контраргументи. Останні роки набув по...
12.08.2020 568 0 1
Відкриття ринку землі: пам’ятка аграрію
Із 1 липня 2021 року з набуттям чинності Закону від 31.03.20 р. № 552-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення» (далі – Закон № 552) відкривається ринок сільгоспземлі. Зняття мораторію на продаж земель сіль...
29.07.2020 817 0 1
Переважне право на купівлю сільгоспземель: труднощі реалізації
Суть проблеми: чимало запитань викликає норма, згідно з якою купівля-продаж земельної ділянки здійснюється з дотриманням переважного права на її придбання. Таке право може бути передано орендарем іншій особі. При цьому механізм такої процедури в Законі від 31.03.20 р. № 552-IX «Про внесення зм...
29.07.2020 587 0 3
Переважне право за договором емфітевзису: є чи ні
Суть проблеми: із відкриттям ринку сільгоспземлі з 01.07.21 р. власники підмораторних земельних ділянок зможуть їх продати. Більшість таких земель перебуває у користуванні (оренда, емфітевзис) інших осіб, які бажали б першими дізнатися про намір власника продати землю. Крім того, зараз користувачів ...
29.07.2020 780 0 2
Проводимо аудит своєчасності і повноти виплати орендної плати
Із цієї статті ви дізнаєтеся: як правильно прописати в договорі оренди землі умови щодо нарахування та сплати орендної плати і документально оформити виплату орендної плати. Що можна зробити на практиці: провести аудит діючих договорів оренди на предмет правильності, своєчасності і повноти виплати...
29.07.2020 486 0 0
Чим загрожує придбання землі площею понад 100 га і не тільки
Із цієї статті ви дізнаєтеся: які заборони запроваджено Законом від 31.03.20 р. № 552-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо умов обігу земель сільськогосподарського призначення» (далі – Закон № 552) та яку відповідальність передбачено за їх порушення. За н...
29.07.2020 522 0 0
Як підтвердити законність коштів для купівлі землі
Із цієї статті ви дізнаєтеся: за допомогою яких документів фізичні та юридичні особи можуть підтвердити «чистоту» коштів, за які будуть придбаватися земельні ділянки після відкриття ринку землі. Що можна зробити на практиці: правильно укласти договори поворотної та безповоротної фінанс...
29.07.2020 403 0 0
Земля в постійному користуванні голови ФГ: переоформлювати чи ні
Суть проблеми: багато фермерських господарств (далі – ФГ) засновано на земельній ділянці, яка надавалася фізособі на праві постійного користування для створення ФГ. Роки йдуть, а переоформлення права на землю із фізособи-засновника на юрособу-ФГ так і не здійснюється. І проблема не у відсутнос...
29.07.2020 480 0 0