Рубрика:
Рубрики розділу:
Спадкування права постійного користування землею: судова практика
Право користування земельною ділянкою, що виникло на підставі державного акта на право постійного користування землею, не входить до складу спадщини і припиняється зі смертю особи. Тому суд відмовив у визнанні за фізособою в порядку спадкування такого права (рішення Апеляційного суду Київської облас...
Z Зінаїда Козюк
13.12.2017 14935 6 4
Як оформити зарахування взаємної заборгованості із власником земельного паю?
Сільгосппідприємство орендує у фізособи земельний пай. Згідно з договором оренди справляння орендних платежів відбувається у грошовій формі. У звітному періоді фізособі – власнику земельного паю було реалізовано сільгосппродукцію. Чи можна здійснити зарахування взаємозаборгованостей підприємства та ...
04.12.2017 7217 0 3
Як зменшити оцінку землі
Для кого ця стаття: для власників та землекористувачів ділянок сільськогосподарського призначення. Із цієї статті ви дізнаєтеся: як отримати витяг про нормативну грошову оцінку (далі – НГО) земельної ділянки з меншою сумою оцінки, як провести НГО ділянки. Суть проблеми Із 1 березня 2017 року перес...
04.12.2017 946 0 1
Оподаткування орендної плати в разі смерті орендодавця
Акценти статті: останній податковий період у разі смерті фізичної особи; оподаткування після смерті орендодавця; оподаткування під час виплати спадкоємцям; оподаткування під час виплати нотаріусу; можливі помилки та шляхи їх усунення. Орендна плата, нарахована померлому орендодавцю Згідно з...
23.11.2017 880 0 3
Як користуватися землею після смерті власника та як бути з орендною платою
Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які орендують земельні ділянки. Із цієї статті ви дізнаєтеся: як законно користуватися землею у разі смерті орендодавця-фізособи, як належним чином виконати свої зобов’язання з виплати орендної плати та як таку виплату відобразити в бухгалтерському облік...
22.11.2017 973 0 1
Чи доцільно розраховувати орендну плату за «людську» землю у відсотках від її НГО: бухгалтерська дискусія?
Фінзвітність, плата за землю, податок на нерухомість, транспортний податок, ПДВ, форма 20-ОПП 18 жовтня 2017 року в дискусійному клубі «Полтава» за інформаційної підтримки громадської організації «Всеукраїнський бухгалтерський клуб» (далі – ГО ВБК) та групи компаній &la...
07.11.2017 1695 2 1
Як оформити суборенду земельної ділянки
Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, яким потрібно укласти договір суборенди земельної ділянки. Із цієї статті ви дізнаєтеся: хто має право укладати договір суборенди землі, які в нього обмеження, чи можна передати в суборенду не всю ділянку, а лише її частину, як зареєструвати право суборе...
17.10.2017 17080 0 3
Уносимо зміни до договору оренди землі
Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які є орендарями земельних ділянок. Із цієї статті ви дізнаєтеся: як унести зміни до договору оренди землі за взаємною згодою, а коли необхідно звертатися до суду. Основні положення Питання оренди землі в Україні регулюються Законом від 06.10.98 р. № 16...
06.10.2017 883 0 1
Як узаконити користування чужою орендованою земельною ділянкою
Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які обробляють земельні ділянки, що орендує інше сільгосппідприємство. Із цієї статті ви дізнаєтеся: про варіанти узаконення такого користування земельними ділянками. Ситуація Сільгосппідприємство-1 обробляє земельні ділянки сільгосппризначення, що переб...
05.10.2017 901 0 2
Реєстрація речового права: порядок та вартість
Із цієї статті ви дізнаєтеся: як проводиться реєстрація речового права на нерухоме майно та скільки коштує ця процедура. Починаючи з 2013 року право власності на нерухоме майно та право користування ним підлягають обов’язковій державній реєстрації за новим порядком. Так, раніше для виникнення, напри...
03.10.2017 1879 0 1
Емфітевзис і єдиний податок 4 групи: відповідаємо на питання
Чи повинне сільгосппідприємство, що є платником єдиного податку (далі – ЄП) четвертої групи, включати сільгоспугіддя, якими воно користується за договором емфітевзису, до об’єкта обкладення ЄП? Так, повинне. Пояснимо чому. Нагадаємо, об’єктом обкладення ЄП для четвертої групи платників є площа сіль...
12.09.2017 1132 0 0
Оренда невитребуваних паїв: правові аспекти
Із цієї статті ви дізнаєтеся: що таке невитребуваний пай, які положення слід включити до договору, аби не втратити право на оренду через дії конкурентів (рейдерство). Земля та її оренда – це основний актив для більшості аграріїв. Згідно з Оглядом стану земельних відносин в Україні від 27.02.17 р., п...
11.09.2017 1774 0 0
Поновлення договору оренди землі після закінчення його дії: судова практика
Після закінчення строку дії договору оренди землі та за відсутності протягом місяця листа-повідомлення орендодавця про заперечення у поновленні договору він уважається поновленим на той самий строк і на тих самих умовах. У такому разі сторони в місячний строк повинні укласти додаткову угоду до догов...
08.09.2017 952 0 0
Як здійснити орендний платіж за довіреністю?
Чи має право сільгосппідприємство здійснити орендний платіж за користування земельним паєм за довіреністю? Які особливості оформлення довіреності та касових документів у цьому випадку? Загальноприйнято, що готівку касир видає лише особі, зазначеній у видатковому документі (видатковий касовий ордер т...
06.09.2017 631 0 0
Колективний чи індивідуальний договір оренди землі: бухгалтерська дискусія
12 липня 2017 року в Дискусійному клубі Полтави за інформаційної підтримки громадської організації «Всеукраїнський бухгалтерський клуб» та групи компаній «Баланс» відбулася очна дискусія на тему «Що для сільгосппідприємства-орендаря краще – один колективний договір оренди масиву земельних ділянок (п...
22.08.2017 1162 0 2
Розрахунки із власниками земельних паїв: документальне оформлення та бухоблік
Із цієї статті ви дізнаєтеся: як задокументувати та відобразити в бухобліку операції зі сплати орендних платежів за користування земельними паями, здійснені в грошовій та натуральній формах. Загальні положення Формування в бухобліку інформації про оренду земельних паїв та її розкриття у фінансовій ...
21.08.2017 2463 0 4
Натуральна форма орендної плати за землю: умови
Із цієї статті ви дізнаєтеся: чи є обов’язковою виплата орендної плати у натуральній формі та як змінити форму платежу. Зараз, коли збирання врожаю знаходиться в апогеї, дуже актуальним є питання виплати орендної плати у натуральній формі (вирощеною продукцією). У цій консультації розглянемо, чим пе...
17.08.2017 1286 0 1
Судова практика щодо відсутності істотних умов у договорі емфітевзису
Закон від 06.10.98 р. № 161-XIV «Про оренду землі» (далі – Закон № 161) регулює відносини, пов’язані лише з орендою землі, у той час як правовідносини за договором емфітевзису врегульовано нормами гл. 33 розд. ІІ Цивільного кодексу (далі – ЦК). Тож договір емфітевзису відповідає вимогам, установлени...
25.07.2017 3108 0 2
Головне про емфітевзис
Для кого ця стаття: для користувачів та власників сільськогосподарських ділянок. Із цієї статті ви дізнаєтеся: у чому привабливість договору емфітевзису. Правова конструкція «право користування чужою земельною ділянкою для сільськогосподарських потреб (емфітевзис)» існує ще з римського права, за як...
20.07.2017 4323 0 4
Назву підприємства змінено: чи правомірна відмова у внесенні відомостей в Держземкадастр?
Акціонерне товариство (далі – АТ) уклало договір оренди земельної ділянки ще у 2010 році. Згодом АТ було перетворено на інше господарське товариство – ТОВ, і як наслідок – змінились його назва та організаційно-правова форма. На початку травня 2017 року сільрада затвердила технічну документацію з нор...
18.07.2017 848 0 1