Як уточнити орендну плату за землі державної та комунальної власності

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, що орендують земельні ділянки державної або комунальної власності. Із цієї статті ви дізнаєтеся: як скласти уточнюючу декларацію з орендної плати при зміні складу земель протягом звітного року, зокрема в разі закінчення строку дії договору оренди або укл...

S Світлана Мальшакова

18.09.2018 3204 0 3

Земля та земельні правовідносини

Як перевірити, що вартість землі не зросла

Для кого ця стаття: для власників та користувачів земельних ділянок, розташованих у межах населених пунктів. Із цієї статті ви дізнаєтеся: чому розмір земельного податку зріс утричі, на які землі поширюються нововведення, як уникнути збільшення податків. Які законодавчі зміни відбулися? До Порядку...

11.09.2018 2300 1 2

Земля та земельні правовідносини

Сплата орендної плати: як, коли, скільки

Що треба знати про нормативну грошову оцінку земельних ділянок Індексація орендної плати Орендна плата: варіанти виплати, оподаткування та способи економії Уносимо зміни до договору оренди землі Як користуватися землею після смерті власника та як бути з орендною платою Для кого ця стаття: для сільго...

04.09.2018 3539 0 2

Земля та земельні правовідносини

Варіанти розрахунків із власниками паїв: нюанси застосування натуркоефіцієнта, бухоблік

Із цієї статті ви дізнаєтеся: про можливі варіанти розрахунків із власниками земельних паїв; особливості оподаткування доходів фізосіб; облікове забезпечення таких розрахунків. Механізм обкладення ПДФО та відображення в бухобліку розрахунків між сільгосппідприємством і фізособами – власниками ...

05.09.2018 3162 0 3

Земля та земельні правовідносини

Як створити штучну водойму

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які бажають створити на власній або орендованій земельній ділянці штучну водойму (ставок). Із цієї статті ви дізнаєтеся: як утворити штучну водойму та до яких органів необхідно для цього звертатися. У цій консультації ви знайдете відповіді на запитання, ...

29.08.2018 9808 1 2

Земля та земельні правовідносини

Чи припиняє дію договору емфітевзису смерть або зміна власника землі?

У 2010 році між сільгосппідприємством та фізособою було укладено договір емфітевзису строком на 70 років, тобто до 2080 року включно. У квітні 2018 року власник ділянки помер. Чи припиниться дія договору емфітевзису? Чи треба вносити зміни до договору після оформлення документів новим власником? Ні,...

21.08.2018 1922 0 1

Земля та земельні правовідносини

Операції з емфітевзисом: як відобразити в бухобліку

Із цієї статті ви дізнаєтеся про: вимоги до визнання та оцінки права користування землею за договором емфітевзису (далі – емфітевзис, право користування земельною ділянкою, право емфітевзису) для потреб бухобліку; облікове відображення господарських операцій із придбання, продажу та внесен...

21.08.2018 1978 0 4

Земля та земельні правовідносини

Які запитання виникають у землекористувача при продажу права емфітевзису?

Фермерське господарство уклало з фізособою у 2007 році договір емфітевзису строком на 50 років. Умовами договору передбачено, що плата за користування здійснюється у день укладення договору наперед за весь час користування. Так і було зроблено. У 2018 році землекористувач приймає рішення продати пра...

22.08.2018 582 0 1

Земля та земельні правовідносини

Чи мають фізособи пільгу із земельного податку при передачі землі за договором емфітевзису?

Чи будуть мати фізособи – власники земельних ділянок (земельних паїв) сільгосппризначення пільгу із сплати податку на землю, якщо таку землю передано за договором емфітевзису сільгосппідприємству – платнику єдиного податку четвертої групи? Ні, такої пільги фізособи не матимуть. Адже згід...

22.08.2018 953 0 2

Земля та земельні правовідносини

Чи сплачувати земельний податок, якщо ділянка не зареєстрована в Держземкадастрі?

Голові ФГ як фізичній особі на праві власності належить житловий будинок. Він був придбаний у 2005 році за договором купівлі-продажу. У 2018 році надійшло податкове повідомлення-рішення стосовно зобов’язання зі сплати земельного податку за минулий рік у розмірі 8 911 грн. Але ж земельна ділянк...

03.08.2018 1637 0 1

Земля та земельні правовідносини

Змінюємо вид угідь: було рілля – стали багаторічні насадження

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які мають у власності або користуванні земельні ділянки сільгосппризначення із видом угідь «рілля», але бажають змінити його на вид «багаторічні насадження». Із цієї статті ви дізнаєтеся: коли можна змінити вид використання та вид...

12.06.2018 33191 3 6

Земля та земельні правовідносини

Передача майна в комунальну власність: процедура, оподаткування та облік

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які мають на балансі майно, що було передане їм при реформуванні колективних сільськогосподарських підприємств (далі – КСП). Із цієї статті ви дізнаєтеся: як передати таке майно у комунальну власність, як операції з передачі обкладаються ПДВ та под...

30.05.2018 1920 0 2

Земля та земельні правовідносини

Землю успадковано іноземцем: як діяти орендарю

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств – орендарів земельної ділянки, власником якої став громадянин іноземної держави. Із цієї статті ви дізнаєтеся: якими є особливості права власності іноземців на сільгоспземлю в Україні, як на це впливає мораторій, якими є стосунки між власником земл...

23.05.2018 551 0 3

Земля та земельні правовідносини

Реалізація робіт з обробітку ґрунту фізособам: обираємо варіант бухобліку та оподаткування

Для кого ця стаття: для тих сільгосппідприємств, які надають послуги з обробітку ґрунту фізичним особам – власникам земельних паїв. Із цієї статті ви дізнаєтеся: про можливі варіанти оформлення надання послуг з обробітку ґрунту фізособам та їх обліково-податкові наслідки. Приводом до написанн...

16.05.2018 927 0 4

Земля та земельні правовідносини

Польові дороги на сільгоспділянках

Для кого ця стаття: для сільгосптоваровиробників, які мають у власності або користуванні земельні ділянки сільгосппризначення із польовими дорогами. Із цієї статті ви дізнаєтеся: про походження польових (проектних) доріг, їх сьогоднішній юридичний статус і площу, а також про основні проблеми доріг....

15.05.2018 4503 0 2

Земля та земельні правовідносини

Посівна 2018

В Україні було засіяно яровими культурами 3,2 тис. га, що становить 22% від всіх посівних площ. Для порівняння варто зазначити, що в 2016 році цей показник становив 6,1 тис. га або 43%. Ключовий фактор, що сприяє відставання в посівах - погода. До кінця березня висота рівня снігового покриву станов...

25.04.2018 2784 0 2

Земля та земельні правовідносини

Як достроково розірвати договір оренди землі

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які орендують або надають в оренду землі. Із цієї статті ви дізнаєтеся: про способи дострокового розірвання договору оренди землі та про те, як укласти відповідну угоду. Як відомо, життя непередбачуване, тому зрозуміло, що навіть за наявності довгостроко...

05.04.2018 3723 0 5

Земля та земельні правовідносини

Підприємство орендує землю в зоні АТО: чи дійсний договір оренди?

Сільгосппідприємство уклало з районною радою у 2010 році договір оренди земельної ділянки сільгосппризначення державної власності. Ділянка знаходиться у населеному пункті, що відноситься до лінії зіткнення (Донецька область). Наразі райрада, з якою був укладений договір, не здійснює свої повноваженн...

19.02.2018 465 0 1

Земля та земельні правовідносини

Індексація плати за оренду приватних земель: судова практика

У ході перевірки платника податкова виявила заниження нарахованої орендної плати внаслідок незастосування коефіцієнта індексації до нормативної грошової оцінки (далі – НГО) земельної ділянки приватної власності, орендованої у фізичної особи. Це призвело до заниження ПДФО. Платник стверджував, що в д...

14.02.2018 2655 0 1

Земля та земельні правовідносини

Із 1 лютого Держгеокадастр не може одноосібно розпоряджатися сільгоспземлями

31.01.18 р. Кабмін ухвалив розпорядження, яким починаючи з 01.02.18 р. Держгеокадастр та його територіальні органи позбавлені права самостійно приймати рішення щодо розпорядження сільгоспземлями державної власності, розташованими за межами населених пунктів. Відтепер ці рішення мають погоджуватися з...

06.02.2018 1449 0 1

Земля та земельні правовідносини сільськогосподарських підприємств