Як перевірити, що вартість землі не зросла

Для кого ця стаття: для власників та користувачів земельних ділянок, розташованих у межах населених пунктів.

Із цієї статті ви дізнаєтеся: чому розмір земельного податку зріс утричі, на які землі поширюються нововведення, як уникнути збільшення податків.

Які законодавчі зміни відбулися?

До Порядку нормативної грошової оцінки земель населених пунктів, затвердженого наказом Мінагрополітики від 25.11.16 р. № 489 (далі – Порядок № 489), наказом Мінагрополітики від 27.03.18 р. № 162 внесено зміни, які набули чинності з 17.07.18 р.

Окрім загальної інформації Порядок № 489 містить додаток 1, яким установлюються коефіцієнти, що характеризують функціональне використання земельної ділянки (далі – К_ф). Коефіцієнт є однією зі складових елементів розрахунку нормативної грошової оцінки (далі – НГО) земельної ділянки. Величина коефіцієнта може неабияк вплинути на розмір НГО.

Наприклад, землі сільгосппризначення мають меншу НГО за рахунок того, що К_ф невеликий порівняно з деякими іншими категоріями земель. Зокрема, К_ф земельної ділянки для ведення фермерського господарства або товарного сільгоспвиробництва становить 1,0, а земельної ділянки житлової та громадської забудови для будівництва та обслуговування будівель торгівлі – 2,5. Один показник впливає на кінцевий результат розрахунку НГО ділянки.