Как уточнить арендную плату за земли государственной и коммунальной собственности

Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, которые арендуют земельные участки государственной или коммунальной собственности. Из этой статьи вы узнаете: как составить уточняющую декларацию по арендной плате при изменении состава земель в течение отчетного года, в частности в случае окончания срок...

S Светлана Мальшакова

18.09.2018 3204 0 3

Земля и земельные правоотношения

Как проверить, что стоимость земли не выросла

Для кого эта статья: для собственников и пользователей земельных участков, расположенных в пределах населенных пунктов. Из этой статьи вы узнаете: почему размер земельного налога вырос втрое, на какие земли распространяются нововведения, как избежать увеличения налогов. Какие законодательные измене...

11.09.2018 2300 1 2

Земля и земельные правоотношения

Варианты расчетов с владельцами паев: нюансы применения натуркоэффициента, бухучет

Из данной статьи вы узнаете: о возможных вариантах расчетов с владельцами земельных паев; особенностях налогообложения доходов физлиц; учетном обеспечении таких расчетов. Механизм обложения НДФЛ и отражения в бухучете расчетов между сельхозпредприятием и физлицами – владельцами земельных паев ...

05.09.2018 3162 0 3

Земля и земельные правоотношения

Уплата арендной платы: как, когда, сколько

Что надо знать о нормативной денежной оценке земельных участков Индексация арендной платы Арендная плата: варианты выплаты, налогообложение и способы экономии Вносим изменения в договор аренды земли Как пользоваться землей после смерти собственника и как быть с арендной платой Для ког...

04.09.2018 3539 0 2

Земля и земельные правоотношения

Как создать искусственный водоем

Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, которые хотят создать на собственном или арендованном земельном участке искусственный водоем (пруд). Из этой статьи вы узнаете: как создать искусственный водоем и в какие органы необходимо для этого обращаться. В этой консультации вы найдете ответы на во...

29.08.2018 9808 1 2

Земля и земельные правоотношения

Прекращает ли действие договора эмфитевзиса смерть или смена собственника земли?

В 2010 году между сельхозпредприятием и физическим лицом был заключен договор эмфитевзиса сроком на 70 лет, то есть до 2080 года включительно. В апреле 2018 года собственник участка умер. Прекратится ли действие договора эмфитевзиса? Нужно ли вносить изменения в договор после оформления документов н...

21.08.2018 1922 0 1

Земля и земельные правоотношения

Операции с эмфитевзисом: как отразить в бухучете

Из данной статьи вы узнаете: о требованиях к признанию и оценке права пользования землей по договору эмфитевзиса (далее – эмфитевзис, право пользования земельным участком, право эмфитевзиса) в бухучете; об отражении в учете хозяйственных операций по приобретению, продаже и внесению в устав...

21.08.2018 1978 0 4

Земля и земельные правоотношения

Какие вопросы возникают у землепользователя при продаже права эмфитевзиса?

Фермерское хозяйство заключило с физлицом в 2007 году договор эмфитевзиса сроком на 50 лет. Условиями договора предусмотрено, что плата за пользование осуществляется в день заключения договора заранее за все время пользования. Так и было сделано. В 2018 году землепользователь принимает решение прода...

22.08.2018 582 0 1

Земля и земельные правоотношения

Имеют ли физические лица льготу по земельному налогу при передаче земли по договору эмфитевзиса?

Будут ли иметь физические лица – собственники земельных участков (земельных паев) сельхозназначения льготу по уплате налога на землю, если такая земля передана по договору эмфитевзиса сельхозпредприятию – плательщику единого налога четвертой группы? Нет, такую льготу физические лица не б...

22.08.2018 953 0 2

Земля и земельные правоотношения

Уплачивать ли земельный налог, если участок не зарегистрирован в Госземкадастре?

Председателю ФХ как физическому лицу на праве собственности принадлежит жилой дом. Он был приобретен в 2005 году по договору купли-продажи. В 2018 году поступило налоговое уведомление-решение относительно обязательства по уплате земельного налога за прошлый год в размере 8 911 грн. Однако же земельн...

03.08.2018 1638 0 1

Земля и земельные правоотношения

Изменяем вид угодий: была пашня – стали многолетние насаждения

Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, которые имеют в собственности или пользовании земельные участки сельхозназначения с видом угодий «пашня», но желают изменить его на вид «многолетние насаждения». Из этой статьи вы узнаете: когда можно изменить вид использования и ...

12.06.2018 33191 3 6

Земля и земельные правоотношения

Передача имущества в коммунальную собственность: процедура, налогообложение и учет

Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, имеющих на балансе имущество, которое было передано им при реформировании коллективных сельскохозяйственных предприятий (далее – КСП). Из этой статьи вы узнаете: как передать такое имущество в коммунальную собственность, как операции по передаче об...

30.05.2018 1920 0 2

Земля и земельные правоотношения

Земля унаследована иностранцем: как действовать арендатору

Для кого эта статья: для сельхозпредприятий – арендаторов земельного участка, собственником которого стал гражданин иностранного государства. Из этой статьи вы узнаете: каковы особенности права собственности иностранцев на сельхозземлю в Украине, как на это влияет мораторий, каковы отношения ...

23.05.2018 551 0 3

Земля и земельные правоотношения

Реализация работ по обработке почвы физлицам: выбираем вариант бухучета и налогообложения

Для кого эта статья: для тех сельхозпредприятий, которые предоставляют услуги по обработке почвы физическим лицам – собственникам земельных паев. Из этой статьи вы узнаете: о возможных вариантах оформления предоставления услуг по обработке почвы физлицам и их учетно-налоговых последствиях. По...

16.05.2018 927 0 4

Земля и земельные правоотношения

Полевые дороги на сельхозучастках

Для кого эта статья: для сельхозтоваропроизводителей, которые имеют в собственности или пользовании земельные участки сельхозназначения с полевыми дорогами. Из этой статьи вы узнаете: о происхождении полевых (проектных) дорог, их сегодняшнем юридическом статусе и площади, а также об основных пробл...

15.05.2018 4503 0 2

Земля и земельные правоотношения

Посевная 2018

В Украине было засеяно яровыми культурами 3,2 тыс. га, что составляет 22% от всех посевных площадей. Для сравнения стоит отметить, что в 2016 году этот показатель составлял 6,1 тыс. га или 43%. Ключевой фактор, способствующий отставанию в посевах — погода. К концу марта высота уровня сне...

25.04.2018 2784 0 2

Земля и земельные правоотношения

Как досрочно расторгнуть договор аренды земли

Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, которые арендуют или предоставляют в аренду земли. Из этой статьи вы узнаете: о способах досрочного расторжения договора аренды земли и о том, как заключить соответствующее соглашение. Как известно, жизнь непредсказуема, поэтому понятно, что даже при нал...

05.04.2018 3723 0 5

Земля и земельные правоотношения

Предприятие арендует землю в зоне АТО: действителен ли договор аренды?

Сельхозпредприятие заключило с районным советом в 2010 году договор аренды земельного участка сельхозназначения государственной собственности. Участок находится в населенном пункте, который относится к линии столкновения (Донецкая область). Сейчас райсовет, с которым был заключен договор, не осущест...

19.02.2018 465 0 1

Земля и земельные правоотношения

Индексация платы за аренду частных земель: судебная практика

В ходе проверки плательщика налоговая выявила занижение начисленной арендной платы вследствие неприменения коэффициента индексации к нормативной денежной оценке (далее – НДО) земельного участка частной собственности, арендованного у физического лица. Это привело к занижению НДФЛ. Плательщик утвержда...

14.02.2018 2655 0 1

Земля и земельные правоотношения

С 1 февраля Госгеокадастр не может единолично распоряжаться сельхозземлями

31.01.18 г. Кабмин принял распоряжение, которым начиная с 01.02.18 г. Госгеокадастр и его территориальные органы лишены права самостоятельно принимать решение относительно распоряжения сельхозземлями государственной собственности, расположенными за пределами населенных пунктов. Отныне эти решения до...

06.02.2018 1449 0 1

Земля и земельное правоотношения сельскохозяйственных предприятий