Рубрика:
Рубрики раздела:
Что изменилось в типовом договоре аренды земли
Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, которые арендуют земельные участки государственной или коммунальной собственности. Из этой статьи вы узнаете: что изменилось в условиях типового договора аренды земли (далее – Типовой договор) и на самом ли деле теперь будет проведено много проверок сост...
Z Зинаида Козюк
02.01.2018 1339 0 3
Действие моратория на оборот сельхозземель продлено до 2019 года
Верховная Рада 07.12.17 г. приняла проект закона от 30.11.17 г. № 7350 (далее – Проект), который, в сущности, вносит изменения в разд. Х Земельного кодекса, касающиеся продления действия запрета на отчуждение сельскохозяйственных земель. Так, изменения вносятся в п. 14 и 15 данного раздела в части ...
27.12.2017 257 0 1
Расчет арендной платы за земли коммунальной собственности
Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, которые арендуют земельный участок коммунальной формы собственности или собираются арендовать такой участок. Из этой статьи вы узнаете: на основании каких нормативно-правовых актов осуществляется расчет арендной платы и чем необходимо руководствоваться в...
22.12.2017 1072 0 1
Наследование права постоянного пользования землей: судебная практика
Право пользования земельным участком, которое возникло на основании государственного акта на право постоянного пользования землей, не входит в состав наследства и прекращается со смертью лица. Поэтому суд отказал в признании за физлицом в порядке наследования такого права (решение Апелляционного суд...
13.12.2017 14945 6 4
Как оформить зачет взаимной задолженности с собственником земельного пая?
Сельхозпредприятие арендует у физлица земельный пай. Согласно договору аренды взыскание арендных платежей происходит в денежной форме. В отчетном периоде физлицу – собственнику земельного пая была реализована сельхозпродукция. Можно ли осуществить зачет взаимозадолженностей предприятия и физлица? Ка...
04.12.2017 7234 0 3
Как уменьшить оценку земли
Для кого эта статья: для собственников и землепользователей участков сельскохозяйственного назначения. Из этой статьи вы узнаете: как получить выписку о нормативной денежной оценке (далее – НДО) земельного участка с меньшей суммой оценки, как провести НДО участка. Суть проблемы С 1 марта 2017 года...
04.12.2017 952 0 1
Налогообложение арендной платы в случае смерти арендодателя
Акценты статьи: последний налоговый период в случае смерти физического лица; налогообложение после смерти арендодателя; налогообложение во время выплаты наследникам; налогообложение во время выплаты нотариусу; возможные ошибки и пути их устранения. Арендная плата, начисленная умершему арендо...
23.11.2017 883 0 3
Как пользоваться землей после смерти собственника и как быть с арендной платой
Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, арендующих земельные участки. Из этой статьи вы узнаете: как законно пользоваться землей в случае смерти арендодателя-физического лица, как надлежащим образом выполнить свои обязательства по выплате арендной платы и как такую выплату отразить в бухгалтер...
22.11.2017 976 0 1
Целесообразно ли рассчитывать арендную плату за «людскую» землю в процентах от ее НДО: бухгалтерская дискуссия?
Финотчетность, плата за землю, налог на недвижимость, транспортный налог, НДС, форма 20-ОПП 18 октября 2017 года в дискуссионном клубе «Полтава» при информационной поддержке общественной организации «Всеукраинский бухгалтерский клуб» (далее – ОО ВБК) и группы компаний &...
07.11.2017 1698 2 1
Как оформить субаренду земельного участка
Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, которым нужно заключить договор субаренды земельного участка. Из этой статьи вы узнаете: кто имеет право заключать договор субаренды земли, какие у него ограничения, можно ли передать в субаренду не весь участок, а только его часть, как зарегистрировать ...
17.10.2017 17087 0 3
Вносим изменения в договор аренды земли
Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, являющихся арендаторами земельных участков. Из этой статьи вы узнаете: как внести изменения в договор аренды земли по взаимному согласию, а когда необходимо обращаться в суд. Основные положения Вопросы аренды земли в Украине регулируются Законом от 06.1...
06.10.2017 890 0 1
Как узаконить пользование чужим арендованным земельным участком
Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, обрабатывающих земельные участки, которые арендует другое сельхозпредприятие. Из этой статьи вы узнаете: о вариантах узаконения такого пользования земельными участками. Ситуация Сельхозпредприятие-1 обрабатывает земельные участки сельхозназначения, котор...
05.10.2017 906 0 2
Регистрация вещного права: порядок и стоимость
Из этой статьи вы узнаете: как проводится регистрация вещного права на недвижимое имущество и сколько стоит эта процедура. Начиная с 2013 года право собственности на недвижимое имущество и право пользования им подлежат обязательной государственной регистрации по новому порядку. Так, ранее для возник...
03.10.2017 1890 0 1
Эмфитевзис и единый налог 4 группы: отвечаем на вопросы
Должно ли сельхозпредприятие, являющееся плательщиком единого налога (далее – ЕН) четвертой группы, включать сельхозугодья, которыми оно пользуется по договору эмфитевзиса, в объект обложения ЕН? Да, должно. Объясним почему. Напомним, объектом обложения ЕН для четвертой группы плательщиков является...
12.09.2017 1134 0 0
Аренда невостребованных паев: правовые аспекты
Из статьи вы узнаете: что такое невостребованный пай, какие положения следует включить в договор, чтобы не потерять право на аренду из-за действий конкурентов (рейдерство). Земля и ее аренда – это основной актив для большинства аграриев. Согласно Обзору состояния земельных отношений в Украине от 27....
11.09.2017 1776 0 0
Возобновление договора аренды земли после окончания его действия: судебная практика
После окончания срока действия договора аренды земли и при отсутствии в течение месяца письма-уведомления арендодателя о возражении в возобновлении договора он считается возобновленным на тот же срок и на те же условиях. В таком случае стороны в месячный срок должны заключить дополнительное соглашен...
08.09.2017 955 0 0
Как осуществить арендный платеж по доверенности?
Имеет ли право сельхозпредприятие осуществить арендный платеж за пользование земельным паем по доверенности? Каковы особенности оформления доверенности и кассовых документов в этом случае? Общепринято, что наличность кассир выдает только лицу, указанному в расходном документе (расходный кассовый орд...
06.09.2017 646 0 0
Коллективный или индивидуальный договор аренды земли: бухгалтерская дискуссия
12 июля 2017 года в Дискуссионном клубе Полтавы при информационной поддержке общественной организации «Всеукраинский бухгалтерский клуб» и группы компаний «Баланс» состоялась очная дискуссия на тему «Что для сельхозпредприятия-арендатора лучше – один коллективный договор аренды массива земельных уча...
22.08.2017 1167 0 2
Расчеты с собственниками земельных паев: документальное оформление и бухучет
Из данной статьи вы узнаете: как задокументировать и отразить в бухучете операции по уплате арендных платежей за пользование земельными паями, осуществленные в денежной и натуральной формах. Общие положения Формирование в бухучете информации об аренде земельных паев и ее раскрытие в финансовой отче...
21.08.2017 2469 0 4
Натуральная форма арендной платы за землю: условия
Из этой статьи вы узнаете: является ли обязательной выплата арендной платы в натуральной форме и как изменить форму платежа. Сейчас, когда сбор урожая находится в апогее, очень актуальным является вопрос выплаты арендной платы в натуральной форме (выращенной продукцией). В этой консультации рассмотр...
17.08.2017 1290 0 1