Чи припиняється договір суборенди у разі смерті власника земельної ділянки?

Оренда сільгосптехніки, землі: нюанси, оподаткування, оформлення договорів

Щодо земельної ділянки укладено договори оренди та суборенди. Суборендарю стало відомо, що в лютому цього року орендодавець – власник земельної ділянки помер. Чи припиниться у такому разі договір суборенди?

Передусім слід перевірити, які умови вказано в договорі оренди земельної ділянки.

Так, згідно зі ст. 8 Закону від 06.10.98 р. № 161-XIV «Про оренду землі» (далі – Закон № 161) умови договору суборенди повинні обмежуватися умовами договору оренди земельної ділянки та не суперечити йому. Тобто основним є договір оренди, ним керуються при укладенні договору суборенди.

У договорі оренди фіксуються всі умови користування земельною ділянкою, а саме: строк дії, розмір орендної плати, порядок внесення змін та припинення договору. Надалі в разі укладення договору суборенди сторони мають ретельно вивчити договір оренди і, так би мовити, скопіювати майже всі його умови, додавши власні. Адже виходити за рамки та суперечити орендним правилам не дозволяється.