Рубрика:
Рубрики раздела:
Уплата арендной платы: как, когда, сколько
Что надо знать о нормативной денежной оценке земельных участков Индексация арендной платы Арендная плата: варианты выплаты, налогообложение и способы экономии Вносим изменения в договор аренды земли Как пользоваться землей после смерти собственника и как быть с арендной платой Для ког...
Z Зинаида Козюк
04.09.2018 3511 0 2
Как создать искусственный водоем
Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, которые хотят создать на собственном или арендованном земельном участке искусственный водоем (пруд). Из этой статьи вы узнаете: как создать искусственный водоем и в какие органы необходимо для этого обращаться. В этой консультации вы найдете ответы на во...
29.08.2018 9553 1 2
Эмфитевзис - удобный инструмент пользования землей
Будьте внимательны! 15.08.18 г. вступил в силу Закон от 10.07.18 г. № 2497-VIII «О внесении изменений в Налоговый кодекс Украины и некоторые законы Украины относительно стимулирования создания и деятельности семейных фермерских хозяйств» (далее – Закон № 2497). Согласно Закону № 2...
23.08.2018 1981 0 3
Налогообложение дохода физического лица по договору эмфитевзиса
Акценты статьи: как облагать налогом доходы, полученные собственником земельного участка по договору эмфитевзиса, если выплата осуществляется частями; осуществляются авансовые платежи; договор заключен на безвозмездной основе. Право пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных нужд ...
22.08.2018 2383 0 2
Какие вопросы возникают у землепользователя при продаже права эмфитевзиса?
Фермерское хозяйство заключило с физлицом в 2007 году договор эмфитевзиса сроком на 50 лет. Условиями договора предусмотрено, что плата за пользование осуществляется в день заключения договора заранее за все время пользования. Так и было сделано. В 2018 году землепользователь принимает решение прода...
22.08.2018 580 0 1
Имеют ли физические лица льготу по земельному налогу при передаче земли по договору эмфитевзиса?
Будут ли иметь физические лица – собственники земельных участков (земельных паев) сельхозназначения льготу по уплате налога на землю, если такая земля передана по договору эмфитевзиса сельхозпредприятию – плательщику единого налога четвертой группы? Нет, такую льготу физические лица не б...
22.08.2018 942 0 2
Операции с эмфитевзисом: как отразить в бухучете
Из данной статьи вы узнаете: о требованиях к признанию и оценке права пользования землей по договору эмфитевзиса (далее – эмфитевзис, право пользования земельным участком, право эмфитевзиса) в бухучете; об отражении в учете хозяйственных операций по приобретению, продаже и внесению в устав...
21.08.2018 1933 0 4
Как правильно заключить договор эмфитевзиса
Акценты этой статьи: что надо знать об эмфитевзисе; когда может ограничиваться срок действия эмфитевзиса относительно частных земель; как реализуется преобладающее право собственника на покупку права эмфитевзиса; образец договора эмфитевзиса. Оформление права пользования земельным участком с ...
21.08.2018 2129 0 3
Прекращает ли действие договора эмфитевзиса смерть или смена собственника земли?
В 2010 году между сельхозпредприятием и физическим лицом был заключен договор эмфитевзиса сроком на 70 лет, то есть до 2080 года включительно. В апреле 2018 года собственник участка умер. Прекратится ли действие договора эмфитевзиса? Нужно ли вносить изменения в договор после оформления документов н...
21.08.2018 1810 0 1
Уплачивать ли земельный налог, если участок не зарегистрирован в Госземкадастре?
Председателю ФХ как физическому лицу на праве собственности принадлежит жилой дом. Он был приобретен в 2005 году по договору купли-продажи. В 2018 году поступило налоговое уведомление-решение относительно обязательства по уплате земельного налога за прошлый год в размере 8 911 грн. Однако же земельн...
03.08.2018 1622 0 1
Изменяем вид угодий: была пашня – стали многолетние насаждения
Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, которые имеют в собственности или пользовании земельные участки сельхозназначения с видом угодий «пашня», но желают изменить его на вид «многолетние насаждения». Из этой статьи вы узнаете: когда можно изменить вид использования и ...
12.06.2018 33184 3 6
Передача имущества в коммунальную собственность: процедура, налогообложение и учет
Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, имеющих на балансе имущество, которое было передано им при реформировании коллективных сельскохозяйственных предприятий (далее – КСП). Из этой статьи вы узнаете: как передать такое имущество в коммунальную собственность, как операции по передаче об...
30.05.2018 1899 0 2
Земля унаследована иностранцем: как действовать арендатору
Для кого эта статья: для сельхозпредприятий – арендаторов земельного участка, собственником которого стал гражданин иностранного государства. Из этой статьи вы узнаете: каковы особенности права собственности иностранцев на сельхозземлю в Украине, как на это влияет мораторий, каковы отношения ...
23.05.2018 540 0 3
Земля под зданиями передана в аренду единщику: платить ли за них земельный и единый налоги?
Физическое лицо передало в аренду плательщику единого налога (далее – ЕН) четвертой группы здания и сооружения, которые находятся на земельных участках сельскохозяйственного назначения. Должно ли сельхозпредприятие включать такие земельные участки в декларацию единщика? Освобождается ли физиче...
23.05.2018 1396 0 2
Реализация работ по обработке почвы физлицам: выбираем вариант бухучета и налогообложения
Для кого эта статья: для тех сельхозпредприятий, которые предоставляют услуги по обработке почвы физическим лицам – собственникам земельных паев. Из этой статьи вы узнаете: о возможных вариантах оформления предоставления услуг по обработке почвы физлицам и их учетно-налоговых последствиях. По...
16.05.2018 912 0 4
Полевые дороги на сельхозучастках
Для кого эта статья: для сельхозтоваропроизводителей, которые имеют в собственности или пользовании земельные участки сельхозназначения с полевыми дорогами. Из этой статьи вы узнаете: о происхождении полевых (проектных) дорог, их сегодняшнем юридическом статусе и площади, а также об основных пробл...
15.05.2018 4353 0 2
Посевная 2018
В Украине было засеяно яровыми культурами 3,2 тыс. га, что составляет 22% от всех посевных площадей. Для сравнения стоит отметить, что в 2016 году этот показатель составлял 6,1 тыс. га или 43%. Ключевой фактор, способствующий отставанию в посевах — погода. К концу марта высота уровня сне...
25.04.2018 2783 0 2
Как досрочно расторгнуть договор аренды земли
Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, которые арендуют или предоставляют в аренду земли. Из этой статьи вы узнаете: о способах досрочного расторжения договора аренды земли и о том, как заключить соответствующее соглашение. Как известно, жизнь непредсказуема, поэтому понятно, что даже при нал...
05.04.2018 3710 0 5
Предприятие арендует землю в зоне АТО: действителен ли договор аренды?
Сельхозпредприятие заключило с районным советом в 2010 году договор аренды земельного участка сельхозназначения государственной собственности. Участок находится в населенном пункте, который относится к линии столкновения (Донецкая область). Сейчас райсовет, с которым был заключен договор, не осущест...
19.02.2018 455 0 1
Как платить единый налог, плату за землю и налог на недвижимость в зоне АТО
Финотчетность, плата за землю, налог на недвижимость, транспортный налог, НДС, форма 20-ОПП Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, которые имеют в собственности или арендуют земельные участки и/или владеют недвижимостью на временно оккупированных территориях и на территориях, которые находятся...
15.02.2018 817 0 1