Земельна ділянка успадкована трьома особами: чи переукладати договір оренди?

Земельна ділянка, що орендується сільгосппідприємством, успадкована трьома особами в рівних частинах. Спадкоємці виділили свої частини в натурі, на кожну земельну ділянку оформлено свідоцтво, присвоєно новий кадастровий номер. Попередній кадастровий номер земельної ділянки (до її поділу) скасовано. ...

A Андрій Харченко

16.10.2015 425 0 0

Земля та земельні правовідносини

Як правильно передати в оренду фермерському господарству товарну землю?

Громадянин передає в оренду фермерському господарству (далі – ФГ) земельну ділянку із цільовим призначенням «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва». Чи правильно буде написати в договорі оренди, що земельна ділянка надана для ведення ФГ? Закон від 19.06.03 р. № 973-ІV «Про фермер...

14.10.2015 320 0 0

Земля та земельні правовідносини

Судова практика щодо орендної плати за земельні ділянки

Питання належного оформлення права оренди земельних ділянок державної та комунальної власності, а відповідно, і сплати орендної плати за їх викорис- тання, є дуже болючим та актуальним для сільгосппідприємств. Орендна плата за такі землі є загальнодержавним податком, тому її нарахування і спла...

12.10.2015 5410 4 1

Земля та земельні правовідносини

Як повернути розпайовану землю фермерському господарству?

Фермерське господарство (далі – ФГ) має 38 га землі в постійному користуванні. У 2001 році 20 га цієї землі було розпайовано серед членів ФГ. У 2014 році ці члени ФГ вийшли зі складу ФГ та мають бажання повернути розпайовану землю ФГ. Яким чином це можна зробити? Відповідно до ст. 31 та 32 Зем...

09.10.2015 580 0 1

Земля та земельні правовідносини

Що буде з орендою землі в разі реорганізації орендаря?

Два сільгосппідприємства планують провести реорганізацію шляхом злиття, при цьому ТОВ-1 буде ліквідовано. Чи потрібно переоформляти договори оренди земельних ділянок, які були укладені ТОВ-1? Чи зможе правонаступник працювати за цими договорами до закінчення їх строку дії? Перш за все слід зазначит...

07.10.2015 2923 0 0

Земля та земельні правовідносини

Чи можна виплатити орендну плату відразу за весь період оренди?

Сільгосппідприємство орендує земельні ділянки у фізичних осіб. Чи обов’язково встановлювати орендну плату в розмірі 3 % від нормативно-грошової оцінки ділянки? Чи може орендодавець отримати орендну плату відразу за весь період оренди, який становить 10 років? Відповідно до ст. 21 Закону від 06.10.9...

02.10.2015 6816 0 2

Земля та земельні правовідносини

Використання сіножатей юридичною особою

Актуальність статті: деякі територіальні органи ДФС наполягають на тому, що використання сільгосппідприємствами орендованих у громадян земельних ділянок із видом угідь «сіножать» для вирощування сільськогосподарської продукції (зокрема, зернових) є незаконним [відповідно на постачання такої продукці...

15.09.2015 1619 0 0

Земля та земельні правовідносини

Чи переукладати договір оренди в разі придбання складу?

Фермерське господарство (далі – ФГ) придбало складське приміщення. Продавець цього приміщення використовував земельну ділянку під ним на підставі договору оренди (земля державної власності). Чи обов’язково новому власнику приміщення укладати договір оренди земельної ділянки? Якщо так, то як це зроби...

22.09.2015 695 0 0

Земля та земельні правовідносини

Чи може юрособа володіти та користуватися земельною ділянкою, призначеною для ОСГ?

Чи може сільськогосподарське підприємство (юридична особа) придбати та використовувати земельну ділянку з цільовим призначенням «для ведення особистого селянського господарства» (далі – ОСГ)? Відповідно до ст. 82 Земельного кодексу (далі – ЗК) юридичні особи (засновані громадянами України або ...

05.08.2015 944 0 0

Земля та земельні правовідносини

Чи можна юридичній особі орендувати земельну ділянку для сінокосіння та випасання худоби?

Юридична особа – сільгосппідприємство має намір узяти в оренду земельну ділянку сільськогосподарського призначення для випасання худоби. Чи може вона це зробити без проведення аукціону? Ні, не може. Пояснимо чому. Відповідно до норм ст. 22 Земельного кодексу (далі – ЗК) землями сільськогоспо...

03.07.2015 1934 0 0

Земля та земельні правовідносини

Чи реєструвати право оренди, якщо договір оренди зареєстровано в Держземагентстві?

Сільгосппідприємство має в користуванні земельні ділянки. Договори оренди щодо таких ділянок укладено в 2010 році на 5 років та зареєстровано в Держземагентстві. Чи потрібно сільгосппідприємству реєструвати права оренди за такими договорами в Держреєстрі прав? Ні, не потрібно. Пояснимо чому. ...

01.07.2015 377 0 1

Земля та земельні правовідносини

Як спадкоємцю отримати витяг із ДЗК, якщо ділянці не присвоєно кадастровий номер?

Територіальний відділ Держземагентства відмовив у реєстрації та присвоєнні кадастрового номера земельній ділянці, власник якої помер. При цьому було зазначено, що до переходу права власності до іншої особи це зробити неможливо, оскільки згідно із ст. 25 Цивільного кодексу (далі – ЦК) цивільна прав...

29.05.2015 1013 0 0

Земля та земельні правовідносини

Управління спадковим майном та визнання спадщини відумерлою в запитаннях та відповідях

При спілкуванні з бухгалтерами сільгосппідприємств виявилось, що питання визнання спадщини відумерлою та укладання договору на управління спадковим майном залишаються актуальними і зараз. Тому пропонуємо до вашої уваги бліцогляд у формі запитань та відповідей. За яких умов можливо укласти догов...

27.05.2015 5714 0 1

Земля та земельні правовідносини

Орендовану землю передали у власність: що робити орендарю?

ТОВ «Нива» у 2010 році уклало з РДА договір оренди 50 га земель резервного фонду сільськогосподарського призначення. Строк дії договору – до 2020 року, договір зареєстровано в Держземагентстві. У 2015 році до сільгосппідприємства звернувся громадянин Іванчук, який має свідоцтво на право власності...

22.03.2015 2131 2 1

Земля та земельні правовідносини

Обчислюємо єдиний податок четвертої групи: Як визначити нормативну грошову оцінку землі?

Як визначити нормативно грошову оцінку земельної ділянки для обрахунку розміру єдиного податку четвертої групи? Відповідно до ст. 292-1.2 Податкового кодексу (далі – ПК) базою обкладення єдиним податком четвертої групи для сільськогосподарських товаровиробників є нормативна грошова оцінка одног...

20.02.2015 504 0 1

Земля та земельні правовідносини

Не зареєстровано права на Землю: чи включати до розрахунку єдиного податку четвертої групи?

Сільгосппідприємство має орендовані земельні ділянки, права оренди частини з яких ще не зареєстровані. Чи можна включати площу таких ділянок до розрахунку суми єдиного податку четвертої групи на 2015 рік? Протягом тривалого часу в сільгоспвиробників – платників фіксованого сільськогосподарськог...

10.02.2015 522 0 0

Земля та земельні правовідносини

Відумерла спадщина в запитаннях та відповідях

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які використовують (або мають намір використовувати) землі, власники яких померли, а спадкоємців немає. Що можна зробити на практиці: допомогти органу місцевого самоврядування звернутися до суду із заявою про визнання спадщини відумерлою, що дасть мо...

05.01.2015 4996 2 2

Земля та земельні правовідносини

Чи можна юридичній особі орендувати земельну ділянку для сінокосіння та випасання худоби?

04.01.2015 331 0 0

Земля та земельні правовідносини

Невитребувані паї: визначення, оренда реєстрація

Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які орендують або мають намір орендувати землі на підставі сертифікатів, зокрема так звані невитребувані паї. Що таке земельна частка (пай)? Земельною часткою (паєм) (далі – пай) є умовна частка сільськогосподарських угідь, які були передані в ко...

26.12.2014 18128 14 6

Земля та земельні правовідносини

Бухгалтерські проведення з обліку ПДВ: придбання товарів (послуг)

Реалізація товарів (послуг) Бухгалтерський облік нарахування податкових зобов'язань із ПДВ при реалізації товарів (послуг) залежить тільки від вибраного методу нарахування (касовий метод або за правилом першої події) та ведеться так: (грн.) 1 2 ...

03.11.2014 461 0 0

Земля та земельні правовідносини сільськогосподарських підприємств