Тема:
Чи має право працівник ОСББ на щорічну основну і додаткову відпустку?
ОСББ уклало трудовий договір із бухгалтером. Пропрацювавши більше року, бухгалтер звернулася до голови ОСББ із проханням надати їй щорічну чергову відпустку, а також щорічну додаткову відпустку як матері, яка має двох дітей віком 8 та 14 років. Голова ОСББ відмовив у наданні відпусток, пославшись на...
V Валерія Іванова
27.06.2017 3209 0 3
Асоціації ОСББ: правові аспекти
Із цієї статті ви дізнаєтеся: що таке асоціація об'єднань співвласників багатоквартирного житлового будинку (далі – ОСББ), для яких цілей вона створюється і як правильно її зареєструвати. Що можна зробити на практиці: проаналізувати, чи варто створювати асоціацію ОСББ і при її створенні оптимізуват...
27.06.2017 3522 0 3
Асоціація ОСББ: прийняття та вихід учасників
До діючої асоціації об'єднань співвласників багатоквартирного житлового будинку (далі – ОСББ) вирішило ввійти ще одне ОСББ. Як прийняти нового учасника? Які для цього потрібно оформити документи? Чи потрібно їх десь реєструвати? Закон не дає чіткої відповіді на це запитання, але й не забороняє асоці...
27.06.2017 2382 0 1
Реформа ЖКГ: ЖЕКи поки що не йдуть
1 липня минає два роки відтоді, як набув чинності закон "Про особливості здійснення права власності в багатоквартирному будинку", який повинен був поліпшити надання компослуг жителям багатоповерхівок. Головне нововведення документа – введення інституту управителів будинками, в яких не створені ОСББ....
27.06.2017 140 0 0
Чи обов'язково оформляти трудові відносини з головою ОСББ?
Один із членів товариства співвласників багатоквартирного житлового будинку (далі – ОСББ) був вибраний головою ОСББ. Обов'язково укладати з головою трудовий договір чи можна без нього обійтися? Не обов'язково, але бажано. Пояснимо чому. Загальними зборами співвласників обирається голова і члени пра...
26.06.2017 1388 0 1
Асоціація ОСББ: особливості обліку
Акценти статті: яка схема взаємовідносин між асоціацією ОСББ та її членами – об'єднаннями співвласників багатоквартирних будинків; особливості обліку та звітності в асоціації та її членів. Схема взаємовідносин асоціації та ОСББ Правові аспекти діяльності ОСББ докладно розглянуто в статті «Асоц...
26.06.2017 5103 1 1
Якщо члени ОСББ виконують роботу безплатно: чи потрібен договір?
ОСББ потребує постійного виконання різних робіт, пов'язаних з утриманням будинку. Декілька мешканців – членів ОСББ виявили бажання виконувати такі роботи у свій вільний час. Чи треба якось оформляти відносини з ними? Бажано оформити, і ми настійно рекомендуємо це зробити. Пояснимо чому. У багатоква...
23.06.2017 1307 0 1
Чи можна оспорити створення ОСББ у судовому порядку?
У багатоквартирному житловому будинку створено ОСББ. Проте не всі співвласники згодні із цим рішенням. Чи можуть незгодні оспорити в судовому порядку створення ОСББ? Співвласники квартир, які вважають, що ОСББ створене незаконно і цим порушені їх права, мають право звернутися до суду за місцезнаходж...
23.06.2017 4383 0 1
Про умови включення ОСББ до Реєстру неприбуткових установ та організацій
ДФС у листі від 13.06.2017 №15151/7/99-99-12-02-04-017 нагадує, що неприбутковими установами (організаціями) можуть вважатись тільки ті, які одночасно відповідають вимогам п.п. 133.4.1 п. 133.4 ст. 133 Податкового кодексу України (далі - Кодекс). Також обов’язковою умовою для непр...
20.06.2017 299 0 0
Внесено зміни до Типового статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку
26 травня набув чинності наказ Мінрегіону від 03.04.17 р. № 67 «Про внесення змін до Типового статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку». Так, рішення загальних зборів не пізніше 10 днів після прийняття повинні надати в письмовій формі кожному співвласнику під розписку або відправи...
29.05.2017 523 0 0
Внесено зміни до Типового статуту ОСББ
Мінрегіон прийняв наказ від 03.04.17 р.№ 67 "Про внесення змін до Типового статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку" Зокрема, уточнено, що рішення загальних зборів не пізніше 10 днів після його прийняття надається в письмовій формі кожному співвласнику під розписку або шляхом пошт...
19.05.2017 1706 0 0
Як в Україні створити ОСББ: 5 головних кроків
В Україні всі власники квартир та нежитлових приміщень повинні створити об'єднання співвласників багатоквартирних будинків (ОСББ), в рамках проведення реформи сфери житлово-комунального господарства. За даними Міністерства регіонального розвитку, будівництва і ЖКГ в Україні в 2016 році в країні бул...
20.04.2017 544 0 0
Чи виникають різниці при передачі будинків з балансу компідприємства на баланс ОСББ?
ДФС у листі від 03.03.2017 р. № 4490/6/99-99-15-02-02-15 нагадала, що при передачі житлових будинків з балансу комунального підприємства, яке не є власником таких будинків, в оперативне управління ОСББ для їх утримання та експлуатації (без переходу права власності на такі будинки до ОСББ), різниця д...
30.03.2017 201 0 0
Оподаткування операцій при передачі будинків на баланс ОСББ
Лист ДФС Ураїни від 03.03.2017 № 4490/6/99-99-15-02-02-15 «Щодо оподаткування операцій при передачі будинків з балансу комунального підприємства на баланс об’єднання співвласників багатоквартирних будинків» Державна фіскальна служба України розглянула лист щодо оподаткування операцій при передачі...
30.03.2017 190 0 0
Як на українців вплине нова редакція закону про ЖКП
Прийняття нової редакції закону про ЖКП необхідно зробити для запуску Фонду енергоефективності. У 2017-му Рада розгляне у другому читанні законопроект «Про житлово-комунальні послуги (ЖКП)». Прийняття нової редакції головного комунального закону назріла вже давно: за останні кілька років в Україні ...
09.03.2017 242 0 0
Як будинок зробити теплішим за 100 тисяч, якщо це коштує мільйон
Різке подорожчання опалення змусило українців замислитися, скільки вони споживають енергії, і як можна зекономити. Величезні суми у квитанціях стали найкращою агітацією за енергоефективність для мешканців багатоповерхівок. Разом з тим постала проблема, де брати гроші на ці роботи. Більшість українц...
13.02.2017 153 0 0
Програму «теплих» кредитів вдосконалено та продовжено в 2017 році
Уряд продовжив дію програми «теплих кредитів» у 2017 році та вдосконалив її процедуру, передбачивши загальний обсяг фінансування у сумі понад 400 млн грн. Програма «теплих кредитів» довела свою ефективність і затребуваність у населення. З моменту старту Програми на впровадження енергоефективн...
09.02.2017 180 0 0
Чи може голова правління ОСББ водночас бути бухгалтером?
Усі співвласники багатоквартирних будинків зацікавлені в оптимізації витрат, понесення яких необхідне для управління такими будинками. Створення ОСББ — лише перший крок на шляху такої оптимізації. Адже для того, аби такий спосіб управління справді був максимально економним, не менш важливо правильно...
05.02.2017 3983 0 1
Затверджено порядок визначення граничного розміру витрат з оплати послуги з управління багатоквартирним будинком
Уряд прийняв постанову від 28.12.16 р. № 1022 "Про затвердження Порядку визначення граничного розміру витрат на оплату послуги з управління багатоквартирним будинком, витрат на управління багатоквартирним будинком, виходячи з якого надаються субсидії населенню". Цей Порядок визначає механізм розрах...
04.01.2017 438 0 0
Топ-5 переваг створення ОСББ у багатоквартирному будинку
За собою ряд переваг спричиняє створення ОСББ, які позитивно вплинуть як на загальну прибудинкову територію, так і на стан самого будинку. Було з'ясовано, які існують переваги створення об'єднання співвласників багатоквартирних будинків. Перше. З'явиться можливість повністю управляти багатоквартирн...
04.01.2017 446 0 0