Тема:
Имеет ли право работник ОСМД на ежегодный основной и дополнительный отпуск?
ОСМД заключило трудовой договор с бухгалтером. Проработав более года, бухгалтер обратилась к председателю ОСМД с просьбой предоставить ей ежегодный очередной отпуск, а также ежегодный дополнительный отпуск как матери, имеющей двоих детей в возрасте 8 и 14 лет. Председатель ОСМД отказал в предоставле...
V Валерия Иванова
27.06.2017 3213 0 3
Ассоциации ОСМД: правовые аспекты
Из этой статьи вы узнаете: что такое ассоциация объединений совладельцев многоквартирного жилого дома (далее – ОСМД), для каких целей она создается и как правильно ее зарегистрировать. Что можно сделать на практике: проанализировать, стоит ли создавать ассоциацию ОСМД и при ее создании оптимизирова...
27.06.2017 3522 0 3
Ассоциация ОСМД: принятие и выход участников
В действующую ассоциацию объединений совладельцев многоквартирного жилого дома (далее – ОСМД) решило войти еще одно ОСМД. Как принять нового участника? Какие для этого нужно оформить документы? Нужно ли их где-то регистрировать? Закон не дает четкого ответа на этот вопрос, но и не запрещает ассоциац...
27.06.2017 2382 0 1
Реформа ЖКХ: ЖЭКи пока не уходят
1 июля проходит два года с тех пор, как вступил в силу Закон "Об особенностях осуществления права собственности в многоквартирном доме", который должен был улучшить предоставление комуслуг жителям многоэтажек. Главное новшество документа - введение института управляющих домами, в которых созданы ОСМ...
27.06.2017 140 0 0
Обязательно ли оформлять трудовые отношения с председателем ОСМД?
Один из членов общества совладельцев многоквартирного жилого дома (далее – ОСМД) был избран председателем ОСМД. Обязательно ли заключать с председателем трудовой договор или можно без него обойтись? Не обязательно, но желательно. Поясним почему. Общим собранием совладельцев избираются председатель ...
26.06.2017 1388 0 1
Ассоциация ОСМД: особенности учета
Акценты статьи: какова схема взаимоотношений между ассоциацией ОСМД и ее членами – объединениями совладельцев многоквартирных домов; особенности учета и отчетности у ассоциации и ее членов. Схема взаимоотношений ассоциации и ОСМД Правовые аспекты деятельности ОСМД подробно рассмотрены в статье...
26.06.2017 5106 1 1
Если члены ОСМД выполняют работу бесплатно: нужен ли договор?
ОСМД нуждается в постоянном выполнении различных работ, связанных с содержанием дома. Несколько жильцов – членов ОСМД вызвались выполнять такие работы в свое свободное время. Надо ли как-то оформлять отношения с ними? Желательно оформить, и мы настоятельно рекомендуем это сделать. Поясним почему. В...
23.06.2017 1307 0 1
Можно ли оспорить создание ОСМД в судебном порядке?
В многоквартирном жилом доме создано ОСМД. Однако не все совладельцы согласны с этим решением. Могут ли несогласные оспорить в судебном порядке создание ОСМД? Совладельцы квартир, которые считают, что ОСМД создано незаконно и этим нарушены их права, вправе обратиться в суд по местонахождению ОСМД (с...
23.06.2017 4385 0 1
Об условиях включения ОСМД в Реестр неприбыльных учреждений и организаций
ГФС в письме от 13.06.2017 №15151/7/99-99-12-02-04-017 напоминает, что неприбыльными учреждениями (организациями) могут считаться только те, которые одновременно соответствуют требованиям п.п. 133.4.1 п. 133.4 ст. 133 Налогового кодекса Украины (далее - Кодекс). Также обязательным условием для непр...
20.06.2017 299 0 0
Внесены изменения в Типовой устав объединения совладельцев многоквартирного дома
26 мая вступил в силу приказ Минрегиона от 03.04.17 г. № 67 «О внесении изменений в Типовой устав объединения совладельцев многоквартирного дома». Так, решение общего собрания не позднее 10 дней после принятия должны предоставить в письменной форме каждому совладельцу под расписку или отправить по ...
29.05.2017 523 0 0
Внесены изменения в Типовой устав ОСМД
Минрегион принял приказ от 03.04.17 г. № 67 "О внесении изменений в Типового устава объединения совладельцев многоквартирного дома" В частности, уточнено, что решение общего собрания не позднее 10 дней после его принятия предоставляется в письменной форме каждому совладельцу под расписку или путем ...
19.05.2017 1706 0 0
Как в Украине создать ОСМД: 5 главных шагов
В Украине все владельцы квартир и нежилых помещений должны создать объединение совладельцев многоквартирных домов (ОСМД), в рамках проведения реформы сферы жилищно-коммунального хозяйства. По данным Министерства регионального развития, строительства и ЖКХ в Украине в 2016 году в стране было создано...
20.04.2017 544 0 0
Возникают ли разницы при передаче домов с баланса компредприятия на баланс ОСМД?
ГФС в письме от 03.03.2017 г. № 4490/6/99-99-15-02-02-15 напомнила, что при передаче жилых домов с баланса коммунального предприятия, которое не является собственником таких домов, в оперативное управление ОСМД для их содержания и эксплуатации (без перехода права собственности на такие дома в ОСМД),...
30.03.2017 201 0 0
Налогообложение операций при передаче домов на баланс ОСМД
Лист ДФС Ураїни від 03.03.2017 № 4490/6/99-99-15-02-02-15 «Щодо оподаткування операцій при передачі будинків з балансу комунального підприємства на баланс об’єднання співвласників багатоквартирних будинків» Державна фіскальна служба України розглянула лист щодо оподаткування операцій при передачі...
30.03.2017 190 0 0
Как на украинцев повлияет новая редакция закона о ЖКУ
Принятие новой редакции закона о ЖКУ необходимо сделать для запуска Фонда энергоэффективности. В 2017-м Рада рассмотрит во втором чтении законопроект «О жилищно-коммунальных услугах (ЖКУ)». Принятие новой редакции главного коммунального закона назрела уже давно: за последние несколько лет в Украине...
09.03.2017 242 0 0
Как дом сделать теплее за 100 тысяч, если это стоит миллион
Резкое подорожание отопления заставило украинцев задуматься, сколько они потребляют энергии, и как можно сэкономить. Огромные суммы в квитанциях стали лучшей агитацией за энергоэффективность для жителей многоэтажек. Вместе с тем возникла проблема, где брать деньги на эти работы. Большинство украинц...
13.02.2017 153 0 0
Программа «теплых» кредитов усовершенствована и продолжена в 2017 году
Правительство продлило действие программы «теплых кредитов» в 2017 году и усовершенствовал ее процедуру, предусмотрев общий объем финансирования в сумме более 400 млн грн. Программа «теплых кредитов» доказала свою эффективность и востребованность у населения. С момента старта Программы на внедрение...
09.02.2017 180 0 0
Может ли председатель правления ОСМД одновременно быть бухгалтером?
Все совладельцы многоквартирных домов заинтересованы в оптимизации расходов, несение которых необходимо для управления такими домами. Создание ОСМД — лишь первый шаг на пути такой оптимизации. Ведь для того, чтобы такой способ управления был максимально экономным, не менее важно правильно организова...
05.02.2017 3986 0 1
Утвержден порядок определения предельного размера расходов по оплате услуги по управлению многоквартирным домом
Правительство приняло постановление от 28.12.16 г. № 1022 "Об утверждении Порядка определения предельного размера расходов на оплату услуги по управлению многоквартирным домом, расходов на управление многоквартирным домом, исходя из которого предоставляются субсидии населению". Этот Порядок определ...
04.01.2017 438 0 0
Топ-5 преимуществ создания ОСМД в многоквартирном доме
За собой ряд преимуществ влечет создание ОСМД, которые положительно отразятся, как на общей придомовой территории, так и на состоянии самого дома. Было выяснено, какие существуют преимущества создания объединения совладельцев многоквартирных домов. Первое. Появится возможность полностью управлять м...
04.01.2017 446 0 0