Тема:
Змінилися умови державної фінансової підтримки ОСББ
З 4 серпня 2020 року набула чинності нова редакція програми «Енергодім», яка дає нові можливості для підтримки енергомодернізації ОСББ. 30 липня 2020 року Наглядова Рада Фонду енергоефективності затвердила зміни до Програми підтримки енергомодернізації багатоквартирних будинків «Е...
Редакція
07.08.2020 134 0 0
Як вибрати оптимальну форму управління багатоквартирним будинком
Якісне управління багатоквартирним будинком та прибудинковими територіями напряму залежить від вибору оптимальної форми управління. Законом України «Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку» (далі – Закон) визначено три форми управління багатоквартирн...
24.02.2020 1145 0 0
Внески на утримання і ремонт приміщень ОСББ: що з ПДВ?
Внески, що надходять у вигляді грошових коштів на банківський рахунок об'єднання від власників приміщень на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності об'єднання, не підпадають під об'єкт оподаткування ПДВ, оскільки вони не є оплатою операцій з постачання товарі...
18.12.2019 310 0 0
Важливі роз’яснення держорганів на 26 квітня 2019 року
ТТН для підтвердження реальності госпоперації, дохід і витрати, відпуск пального, ОСББ, рентна плата за воду, право неприбуткових організацій на підприємницьку діяльність - фахівці Uteka зробили добірку найбільш важливих роз’яснень в зручній табличній формі Рекв...
26.04.2019 1399 0 1
Оплата витрат на управління будинком: як ОСББ проводити готівкові розрахунки із співвласниками
Сплата вступних, членських і цільових внесків за Законом України від 06.07.95 р. № 265/95-ВР не є розрахунковою операцією за товари (послуги) і такі розрахунки можуть здійснюватись у касі підприємства без застосування РРО. Водночас при здійсненні розрахунків за електропостачання, водопостачання та ...
23.04.2019 2353 0 0
Сплата підприємством рахунків за послуги, надані ОСББ: коли коригується фінрезультат
Якщо підприємство як власник нежитлових приміщень в багатоквартирних будинках сплачує рахунки на управління будинку та послуги, надані ОСББ, які є неприбутковими організаціями, що внесені до Реєстру неприбуткових установ та організацій, то фінансовий результат податкового (звітного) періоду такого п...
08.04.2019 510 0 0
Важливі роз’яснення держорганів на 15 березня 2019 року
Статус «неприбутковості» при поворотній фіндопомозі ОСББ, зберігання документів в електронному вигляді, заповнення відомості на видачу готівки, поворотна фіндопомога юрособами-єдинниками, реєстрація РРО за договором про спільну діяльність, коригування фінрезультату на суму резерву при сп...
15.03.2019 2432 0 0
За яких умов ОСББ не втратить статус «неприбутковості» при використанні своїх доходів
Укладення ОСББ та ЖБК платних договорів: чи втрачається статус «неприбутковості»? Неприбуткові організації – особливі платники податків Утворені згідно із Законом України від 29.11.2001 р. № 2866-ІІІ та внесені до Реєстру неприбуткових установ та організацій ОСББ не сплачують пода...
15.03.2019 990 0 0
Поворотна фіндопомога ОСББ: чи втрачається статус «неприбутковості»
Різні види фінансової допомоги в бухгалтерському та податковому обліку Які особливості включення КНП до реєстру неприбуткових організацій? Неприбуткові організації – особливі платники податків Операції, передбачені статутом профспілкової організації, не приводять до втрати неприбуткового ст...
11.03.2019 1472 0 0
Повернення ОСББ невикористаних цільових внесків співвласникам
Внески на утримання і ремонт приміщень або іншого майна, що перебуває у спільній власності, визначаються статутом об'єднання та/або рішенням загальних зборів. Повернення ОСББ співвласникам невикористаних цільових коштів, попередньо внесених ними на утеплення фасаду будинку за програмою співфінансув...
14.02.2019 294 0 0
Модернізація, енергоефективність, сертифікація: що можна, а що заборонено?
Зменшити суми в платіжках за житлово-комунальні послуги можна! Як? За допомогою мінімізації енерговитрат. Перший шлях – раціональний облік за допомогою лічильників, другий – модернізація власного житла. Перший спосіб, на жаль, не вирішує іншу важливу проблему: втрати тепла на шляху до к...
14.01.2019 335 0 0
Витрати на утримання прибудинкової території ОСББ та ЖБК
У разі якщо утримання прибудинкової території передбачено статутними документами ОСББ та ЖБК як один із напрямів основної діяльності таких організацій, то витрати, понесені на обслуговування будинку та прилеглої до нього прибудинкової території, відповідно до вимог нормативів та правил згідно із зак...
18.12.2018 1447 0 0
Укладення ОСББ та ЖБК платних договорів: чи втрачається статус «неприбутковості»?
Асоціації ОСББ: правові аспекти Асоціація ОСББ: особливості обліку Чи обов'язково оформляти трудові відносини з головою ОСББ? Працівник ОСББ звільняється: чи потрібно виплачувати компенсацію за відпустки? Укладення ОСББ та ЖБК, які мають статус неприбуткової організації, договорів про право доступу...
22.11.2018 550 0 0
Як списується борг співвласника перед ОСББ у разі його відпрацювання
Асоціації ОСББ: правові аспекти Асоціація ОСББ: особливості обліку Чи обов'язково оформляти трудові відносини з головою ОСББ? Працівник ОСББ звільняється: чи потрібно виплачувати компенсацію за відпустки? Установлено порядок здійснення розрахунків із співвласником багатоквартирного будинку, який має...
13.09.2018 1244 0 0
Управління багатоквартирним будинком: затверджено правила надання послуг та Типовий договір
Житлові субсидії: вивчаємо нові правила надання Комунальні витрати Затверджено довгоочікувані документи – Правила надання послуги з управління багатоквартирним будинком та Типовий договір. Ці документи повноцінно запускають ринок управління багатоквартирними будинками і стимулюватимуть йо...
06.09.2018 820 0 0
Чи оподатковуються ПДВ послуги ОСББ з надання в оренду приміщень
Асоціація ОСББ: особливості обліку У разі здійснення відповідної операції ОСББ (платник ПДВ) зобов'язане: визначити податкові зобов'язання з ПДВ за правилом «першої події» відповідно до п. 187.1 ПКУ, скласти і зареєструвати в ЄРПН податкову накладну; задекларувати податкові зобо...
10.08.2018 647 0 0
Чи може ОСББ укласти з орендарем приміщення договір щодо внеску на утримання будинку
Асоціації ОСББ: правові аспекти Асоціація ОСББ: особливості обліку Всі договори щодо внесків на утримання будинків та прибудинкових територій повинні укладатися лише з власниками квартир та нежитлових приміщень ДЕРЖАВНА ФІСКАЛЬНА СЛУЖБА УКРАЇНИ ІНДИВІДУАЛЬНА ПОДАТКОВА КОНСУЛЬТАЦІЯ від 12.07...
18.07.2018 1338 0 0
Чи може ОСББ виставляти співвласникам рахунки на оплату електроенергії
Оскільки ОСББ не є виробником електроенергії, отримує рахунки на оплату за використану активну електроенергію, отримання оплати за компенсацію витрат на електроенергію від співвласників ОСББ не вважається нестатутною діяльністю. Відповідно, умови, яких ОСББ має дотримуватися, аби вважатися неприбутк...
13.07.2018 1872 0 0
Уряд дозволив ОСББ самостійно встановлювати лічильники тепла і води
Асоціації ОСББ: правові аспекти Асоціація ОСББ: особливості обліку Асоціація ОСББ: прийняття та вихід учасників Чи обов'язково оформляти трудові відносини з головою ОСББ? Працівник ОСББ звільняється: чи потрібно виплачувати компенсацію за відпустки? Кабінет міністрів України дозволив співвласникам б...
07.06.2018 316 0 0
Які фінансові переваги у ОСББ
10 червня цього року в Україні набуде чинності закон «Про житлово-комунальні послуги». На думку аналітиків, новий закон буде стимулювати створення ОСББ, бо саме ця форма управління дозволяє економити на тарифах і має державну підтримку. При цьому за словами експертів, ОСББ&nbs...
14.05.2018 284 0 0