Для кого эта статья: для пользователей и собственников сельскохозяйственных участков. Из этой статьи вы узнаете: в чем привлекательность договора эмфитевзиса. Правовая конструкция «право пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных потребностей (эмфитевзис)» существует еще с римско...

Z Зинаида Козюк

20.07.2017 4377 0 4

Земля и земельные правоотношения

Название предприятие изменено: правомерен ли отказ во внесении сведений в Госземкадастр?

Акционерное общество (далее – АО) заключило договор аренды земельного участка еще в 2010 году. Впоследствии АО было преобразовано в другое хозяйственное общество – ООО, и, как следствие, изменились его название и организационно-правовая форма. В начале мая 2017 года сельсовет утвердил техническую до...

18.07.2017 858 0 1

Земля и земельные правоотношения

Судебная практика относительно отсутствия существенных условий в договоре эмфитевзиса

Закон от 06.10.98 г. № 161-XIV «Об аренде земли» (далее – Закон № 161) регулирует отношения, связанные только с арендой земли, в то время как правоотношения по договору эмфитевзиса урегулированы нормами гл. 33 разд. ІІ Гражданского кодекса (далее – ГК). Поэтому договор эмфитевзиса соответствует треб...

25.07.2017 3126 0 2

Земля и земельные правоотношения

Можно ли срочно зарегистрировать право аренды?

Сельхозпредприятие в июне заключило договор аренды земельного участка частной собственности. Можно ли как-то повлиять на государственного регистратора прав, чтобы он зарегистрировал право аренды за один день? Вообще вмешательство каких-либо органов власти, их должностных лиц, юридических лиц, гражда...

13.07.2017 295 0 1

Земля и земельные правоотношения

Обжалование действий госрегистратора прав: судебная практика

Государственный регистратор прав на недвижимое имущество, пренебрегая обязанностью осуществить проверку документов об отсутствии противоречий между заявленными и уже зарегистрированными вещными правами (регистрация права до 01.01.13 г. в других реестрах), зарегистрировал право аренды на один и тот ж...

10.07.2017 2665 0 1

Земля и земельные правоотношения

Решение инспектора Госгеокадастра: оформление и обжалование

Для кого эта статья: для землевладельцев и пользователей земельных участков. Из этой статьи вы узнаете: на что сельхозпредприятию обращать внимание при составлении протокола госинспектором относительно нарушений, связанных с использованием и охраной земель. В статье «Что будет за нарушение пользова...

13.06.2017 4131 0 1

Земля и земельные правоотношения

Должен ли арендатор заключать соглашение о социальном партнерстве?

Сельхозпредприятие арендует у физических лиц земельные участки, которые находятся на территории сельсовета. Сельсовет требует заключить с ним соглашение о социальном партнерстве. Что это за соглашение? Имеет ли право сельсовет требовать его заключения? Заключение и выполнение соглашений о социальном...

12.06.2017 3304 0 1

Земля и земельные правоотношения

Отказ в согласовании проекта землеустройства: судебная практика

Коллизия правовых норм привела к нарушению прав истца как потенциального землепользователя, который изготовил проект землеустройства с учетом права, предоставленного нормой ст. 123 Земельного кодекса (далее – ЗК), а именно – принципа «молчаливого согласия» распорядителя земель. Территориальный орган...

18.05.2017 2737 0 1

Земля и земельные правоотношения

Обязательно ли заключать договор аренды с сельсоветом?

Здания, которые принадлежат сельхозпредприятию, расположены на земельном участке коммунальной собственности. Сельсовет требует заключить договор аренды на этот участок и платить ему арендную плату. Обязано ли предприятие это делать? Если да, то какова процедура заключения договора? Должно ли сельхоз...

11.05.2017 707 0 1

Земля и земельные правоотношения

Что надо знать о нормативной денежной оценке земельных участков

Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, имеющих земельные участки в собственности и/или пользовании, в том числе на условиях аренды. Из этой статьи вы узнаете: что такое нормативная денежная оценка (далее – НДО) земельного участка, зачем она нужна, как ее проводят и как получить информацию о р...

02.05.2017 1121 0 2

Земля и земельные правоотношения

Аренда земли сельхозназначения: правовые аспекты

Оформление аренды такого объекта, как земельный участок сельскохозяйственного назначения, имеет свои особенности. Рассмотрим их в этой консультации. Общие положения Порядок заключения договора аренды земельного участка регламентируется ЗК (ст. 93, 124) и Законом № 161. Договор аренды земельного у...

10.05.2017 584 0 1

Земля и земельные правоотношения

Аренда земли: подготовительная работа

Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, которые собираются арендовать земельный участок. Из этой статьи вы узнаете: о порядке действий и распространенных ошибках при подготовке к заключению договора аренды. Нормой ст. 14 Закона от 06.10.98 г. № 161-XIV «Об аренде земли» (далее – Закон № 161) о...

26.04.2017 512 0 1

Земля и земельные правоотношения

Что будет за нарушение пользования земельным участком?

Для кого эта статья: для собственников и пользователей земельных участков. Из этой статьи вы узнаете: кто такой инспектор Госгеокадастра, какими полномочиями он наделен, какими могут быть последствия проверки и какая ответственность установлена за нарушение земельного законодательства. С 10 марта 2...

07.04.2017 13139 0 1

Земля и земельные правоотношения

Можно ли арендовать земли, предоставленные для ведения личного крестьянского хозяйства?

Может ли сельхозпредприятие арендовать у физических лиц земли, выделенные им для ведения личного крестьянского хозяйства? Если может, то есть ли какие-либо особенности заключения договоров аренды? Законом от 12.02.15 г. № 191-VIII «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относи...

03.04.2017 7902 0 0

Земля и земельные правоотношения

Арендная плата владельцу земельного участка наперед: бухучет и налогообложение

Из этой статьи вы узнаете: о правовой основе арендных платежей за землю, осуществленных физлицу наперед; как правильно документировать и учитывать операции по досрочному погашению обязательств сельхозпредприятия перед владельцами земельных участков; о специфике налогообложения указанных операци...

07.03.2017 1059 0 3

Земля и земельные правоотношения

Является ли основанием для изменения арендной платы утверждение новой НДО земли

Орган местного самоуправления обратился в суд с иском к частному предприятию (ЧП) с требованием о внесении изменений в заключенный в 2004 году договор аренды земли путем признания заключенного дополнительного соглашения к основному договору аренды земли в предложенной истцом редакции, обосновывая эт...

10.02.2017 3697 0 1

Земля и земельные правоотношения

С какой даты начинает действовать договор аренды земельного участка (пая)?

Ситуация. В 2008 году между предприятием и физическими лицами (собственниками паев) были заключены договоры аренды земельных участков сроком на 10 лет. Регистрация таких договоров состоялась в 2009–2011 году. В чем проблема. Между сторонами договора аренды земельного участка возникли разногласия, с...

09.02.2017 1175 0 1

Земля и земельные правоотношения

За какие участки должны платить земельный налог единщики четвертой группы?

Сельхозпредприятие является плательщиком единого налога четвертой группы. За какие земельные участки оно должно платить земельный налог? Нужно ли платить налог, например, за участки под производственными помещениями? Согласно п. 297.1 Налогового кодекса (далее – НК) единщики четвертой группы освобож...

09.02.2017 765 0 2

Земля и земельные правоотношения

При каких обстоятельствах договор аренды земельного участка утрачивает силу

Предыдущий арендатор (истец), который арендовал с 2010 года в РГА земельный участок из числа неистребованных земельных долей (паев), обратился в суд с иском. В нем он требовал признать недействительным договор аренды этой земли, заключенный в 2015 году уже между владельцем земельного участ- ка – физ...

20.01.2017 7526 1 2

Земля и земельные правоотношения

Приобретение и продажа земли: нюансы учета

Земля, как и любое другое имущество, может быть приобретена и продана. В консультации рассмотрим порядок отражения в учете юридических лиц операций по купле-продаже земельных участков, НДС-особенности таких операций, учет земли как инвестиционной недвижимости, налогообложение данных операций у физич...

31.10.2016 2189 0 1

Земля и земельное правоотношения сельскохозяйственных предприятий