Расчеты с собственниками земельных паев: документальное оформление и бухучет

Из данной статьи вы узнаете: как задокументировать и отразить в бухучете операции по уплате арендных платежей за пользование земельными паями, осуществленные в денежной и натуральной формах. Общие положения Формирование в бухучете информации об аренде земельных паев и ее раскрытие в финансовой отче...

V Виктория Мервенецкая

21.08.2017 2541 0 4

Земля и земельные правоотношения

Коллективный или индивидуальный договор аренды земли: бухгалтерская дискуссия

12 июля 2017 года в Дискуссионном клубе Полтавы при информационной поддержке общественной организации «Всеукраинский бухгалтерский клуб» и группы компаний «Баланс» состоялась очная дискуссия на тему «Что для сельхозпредприятия-арендатора лучше – один коллективный договор аренды массива земельных уча...

22.08.2017 1198 0 2

Земля и земельные правоотношения

Натуральная форма арендной платы за землю: условия

Из этой статьи вы узнаете: является ли обязательной выплата арендной платы в натуральной форме и как изменить форму платежа. Сейчас, когда сбор урожая находится в апогее, очень актуальным является вопрос выплаты арендной платы в натуральной форме (выращенной продукцией). В этой консультации рассмотр...

17.08.2017 1329 0 1

Земля и земельные правоотношения

Главное об эмфитевзисе

Для кого эта статья: для пользователей и собственников сельскохозяйственных участков. Из этой статьи вы узнаете: в чем привлекательность договора эмфитевзиса. Правовая конструкция «право пользования чужим земельным участком для сельскохозяйственных потребностей (эмфитевзис)» существует еще с римско...

20.07.2017 4395 0 4

Земля и земельные правоотношения

Название предприятие изменено: правомерен ли отказ во внесении сведений в Госземкадастр?

Акционерное общество (далее – АО) заключило договор аренды земельного участка еще в 2010 году. Впоследствии АО было преобразовано в другое хозяйственное общество – ООО, и, как следствие, изменились его название и организационно-правовая форма. В начале мая 2017 года сельсовет утвердил техническую до...

18.07.2017 860 0 1

Земля и земельные правоотношения

Судебная практика относительно отсутствия существенных условий в договоре эмфитевзиса

Закон от 06.10.98 г. № 161-XIV «Об аренде земли» (далее – Закон № 161) регулирует отношения, связанные только с арендой земли, в то время как правоотношения по договору эмфитевзиса урегулированы нормами гл. 33 разд. ІІ Гражданского кодекса (далее – ГК). Поэтому договор эмфитевзиса соответствует треб...

25.07.2017 3128 0 2

Земля и земельные правоотношения

Можно ли срочно зарегистрировать право аренды?

Сельхозпредприятие в июне заключило договор аренды земельного участка частной собственности. Можно ли как-то повлиять на государственного регистратора прав, чтобы он зарегистрировал право аренды за один день? Вообще вмешательство каких-либо органов власти, их должностных лиц, юридических лиц, гражда...

13.07.2017 295 0 1

Земля и земельные правоотношения

Обжалование действий госрегистратора прав: судебная практика

Государственный регистратор прав на недвижимое имущество, пренебрегая обязанностью осуществить проверку документов об отсутствии противоречий между заявленными и уже зарегистрированными вещными правами (регистрация права до 01.01.13 г. в других реестрах), зарегистрировал право аренды на один и тот ж...

10.07.2017 2668 0 1

Земля и земельные правоотношения

Решение инспектора Госгеокадастра: оформление и обжалование

Для кого эта статья: для землевладельцев и пользователей земельных участков. Из этой статьи вы узнаете: на что сельхозпредприятию обращать внимание при составлении протокола госинспектором относительно нарушений, связанных с использованием и охраной земель. В статье «Что будет за нарушение пользова...

13.06.2017 4134 0 1

Земля и земельные правоотношения

Должен ли арендатор заключать соглашение о социальном партнерстве?

Сельхозпредприятие арендует у физических лиц земельные участки, которые находятся на территории сельсовета. Сельсовет требует заключить с ним соглашение о социальном партнерстве. Что это за соглашение? Имеет ли право сельсовет требовать его заключения? Заключение и выполнение соглашений о социальном...

12.06.2017 3313 0 1

Земля и земельные правоотношения

Отказ в согласовании проекта землеустройства: судебная практика

Коллизия правовых норм привела к нарушению прав истца как потенциального землепользователя, который изготовил проект землеустройства с учетом права, предоставленного нормой ст. 123 Земельного кодекса (далее – ЗК), а именно – принципа «молчаливого согласия» распорядителя земель. Территориальный орган...

18.05.2017 2738 0 1

Земля и земельные правоотношения

Обязательно ли заключать договор аренды с сельсоветом?

Здания, которые принадлежат сельхозпредприятию, расположены на земельном участке коммунальной собственности. Сельсовет требует заключить договор аренды на этот участок и платить ему арендную плату. Обязано ли предприятие это делать? Если да, то какова процедура заключения договора? Должно ли сельхоз...

11.05.2017 709 0 1

Земля и земельные правоотношения

Что надо знать о нормативной денежной оценке земельных участков

Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, имеющих земельные участки в собственности и/или пользовании, в том числе на условиях аренды. Из этой статьи вы узнаете: что такое нормативная денежная оценка (далее – НДО) земельного участка, зачем она нужна, как ее проводят и как получить информацию о р...

02.05.2017 1125 0 2

Земля и земельные правоотношения

Аренда земли сельхозназначения: правовые аспекты

Оформление аренды такого объекта, как земельный участок сельскохозяйственного назначения, имеет свои особенности. Рассмотрим их в этой консультации. Общие положения Порядок заключения договора аренды земельного участка регламентируется ЗК (ст. 93, 124) и Законом № 161. Договор аренды земельного у...

10.05.2017 585 0 1

Земля и земельные правоотношения

Аренда земли: подготовительная работа

Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, которые собираются арендовать земельный участок. Из этой статьи вы узнаете: о порядке действий и распространенных ошибках при подготовке к заключению договора аренды. Нормой ст. 14 Закона от 06.10.98 г. № 161-XIV «Об аренде земли» (далее – Закон № 161) о...

26.04.2017 513 0 1

Земля и земельные правоотношения

Что будет за нарушение пользования земельным участком?

Для кого эта статья: для собственников и пользователей земельных участков. Из этой статьи вы узнаете: кто такой инспектор Госгеокадастра, какими полномочиями он наделен, какими могут быть последствия проверки и какая ответственность установлена за нарушение земельного законодательства. С 10 марта 2...

07.04.2017 13147 0 1

Земля и земельные правоотношения

Можно ли арендовать земли, предоставленные для ведения личного крестьянского хозяйства?

Может ли сельхозпредприятие арендовать у физических лиц земли, выделенные им для ведения личного крестьянского хозяйства? Если может, то есть ли какие-либо особенности заключения договоров аренды? Законом от 12.02.15 г. № 191-VIII «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относи...

03.04.2017 7957 0 0

Земля и земельные правоотношения

Арендная плата владельцу земельного участка наперед: бухучет и налогообложение

Из этой статьи вы узнаете: о правовой основе арендных платежей за землю, осуществленных физлицу наперед; как правильно документировать и учитывать операции по досрочному погашению обязательств сельхозпредприятия перед владельцами земельных участков; о специфике налогообложения указанных операци...

07.03.2017 1062 0 3

Земля и земельные правоотношения

Является ли основанием для изменения арендной платы утверждение новой НДО земли

Орган местного самоуправления обратился в суд с иском к частному предприятию (ЧП) с требованием о внесении изменений в заключенный в 2004 году договор аренды земли путем признания заключенного дополнительного соглашения к основному договору аренды земли в предложенной истцом редакции, обосновывая эт...

10.02.2017 3705 0 1

Земля и земельные правоотношения

С какой даты начинает действовать договор аренды земельного участка (пая)?

Ситуация. В 2008 году между предприятием и физическими лицами (собственниками паев) были заключены договоры аренды земельных участков сроком на 10 лет. Регистрация таких договоров состоялась в 2009–2011 году. В чем проблема. Между сторонами договора аренды земельного участка возникли разногласия, с...

09.02.2017 1177 0 1

Земля и земельное правоотношения сельскохозяйственных предприятий