Рубрика:
Рубрики раздела:
Судебная практика по уплате арендной платы за землю в случае приобретения недвижимости
Часто стороны при заключении договора купли-продажи недвижимого имущества согласовывают условия, по которым продавец продолжает платить арендную плату за земельные участки, на которых расположено такое недвижимое имущество, а покупатель возмещает ему ее уплату. Однако фискальные органы считают, что ...
I Ирина Дмитерко
15.08.2016 2333 0 1
Судебная практика по доначислению арендной платы за землю
Субъект властных полномочий, который не является участником договора, не может осуществлять властные управленческие функции путем вмешательства в отношения сторон договора, но имеет право контролировать, надлежащим ли образом выполняется договор и соответствуют ли его условия действующему законодате...
11.08.2016 751 0 1
Публичная кадастровая карта: используем возможности
С 2013 года в Украине действует Национальная кадастровая система, один из элементов которой – Публичная кадастровая карта Украины (далее – Кадастровая карта). В последнее время функции Кадастровой карты были усовершенствованы. В данной консультации рассмотрим, какие возможности она предл...
09.08.2016 29697 2 4
Судебная практика об обязательности паспортизации арендованных земель
Мы уже неоднократно писали о том, что иногда арендодатели стараются досрочно расторгнуть заключенные ранее договоры аренды земельных участков. Часто это делается для того, чтобы заключить договор с другим сельхозпредприятием, возможно, на более выгодных условиях. Поэтому сегодня рассмотрим судебное ...
01.08.2016 1047 0 1
Судебная практика по внесению изменений в договор аренды земли
На сегодняшний день неединичны ситуации, когда изменяется нормативная денежная оценка (далее – НДО) арендованных земельных участков государственной/коммунальной собственности. Поэтому у арендаторов-сельхозпредприятий возникает вопрос, обязательно ли изменять условия договоров аренды, увеличивать раз...
05.07.2016 7251 0 2
Какая ответственность предусмотрена за самовольное занятие земельного участка?
Что считается самовольным занятием земельного участка и какая ответственность предусмотрена за это? Правовые, экономические и социальные принципы организации осуществления государственного контроля за использованием и охраной земель определяются, в частности, Законом от 19.06.03 г. № 963-IV «О госуд...
04.07.2016 507 0 1
Как владельцу недвижимости получить права на нераcпаеванную землю под ней?
В 2006 году сельхозпредприятие приобрело недвижимое имущество (нежилые здания, свинарник, коровник и т. п.) бывшего коллективного сельхозпредприятия (далее – КСП). Это имущество расположено на нераспаеванном земельном участке, который находится в коллективной собственности (на земельный участок выда...
24.06.2016 378 0 1
На какие земли распространяется мораторий?
Сельхозпредприятие намерено приобрести по гражданско-правовому договору земельные участки. На какие земельные участки распространяется мораторий? Согласно п. 15 разд. Х «Переходные положения» Земельного кодекса (далее – ЗК) до вступления в силу закона об обороте земель сельхозназначения, но не ранее...
23.06.2016 6425 0 1
Изменение площади земли: уточняем арендную плату
Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, арендующих земельные участки государственной и/или коммунальной собственности. Представление декларации по плате за землю Согласно п. 286.2 Налогового кодекса (далее – НК) плательщики платы за землю самостоятельно исчисляют сумму налога ежегодно по состо...
14.06.2016 2067 0 1
Как применять льготы по земельному налогу, принятые в текущем году?
С какого периода юридическое лицо освобождается от уплаты земельного налога, если решением органа местного самоуправления, принятым 18.04.16 г., определено, что льготы применяются с 01.01.16 г.? Отношения, возникающие в сфере взыскания налогов и сборов, регулируются Налоговым кодексом (далее – НК). ...
27.05.2016 300 0 1
Правовые аспекты отчуждения имущественных паев членов КСП
Актуальность статьи: отчуждение имущественных паев членов коллективных сельскохозяйственных предприятий (далее – КСП) не достаточно четко урегулировано на законодательном уровне, что является причиной многих споров и сложных ситуаций, возникающих на практике. В данной консультации мы рассмотрим, как...
26.05.2016 970 0 1
Имущественные паи: возникновение права, оформление, выделение
Актуальность статьи: несмотря на то что процесс распаевание имущества сельскохозяйственных предприятий длится уже достаточно давно, проблемные вопросы есть до сих пор. Поэтому в консультации мы проанализируем законодательство, регулирующее данный процесс, напомним, какие категории лиц имеют право на...
26.05.2016 30104 0 3
Судебная практика в отношении прав на имущественные паи
Как мы уже отмечали, законодательное регулирование процесса разделения на паи имущества КСП является несовершенным. Кроме того, процесс осложняется большим количеством субъектов – крестьян, членов КСП, привлекательностью имущества, или наоборот – его неликвидностью. Поэтому спорных ситуаций возникае...
25.05.2016 1439 0 1
Какую денежную оценку использовать: нормативную или экспертную?
В каких случаях необходимо использовать нормативную денежную оценку (далее – НДО) земельного участка, а в каких – экспертную денежную оценку (далее – ЭДО)? Правовые основы проведения оценки земель, регулирование отношений, связанных с процессом оценки земель, обеспечение проведения оценки земель в ц...
18.05.2016 308 0 2
Судебная практика по использованию земли без документов
Использование земельного участка без правоустанавливающих документов лишает городской совет как владельца земли права получать доход в размере арендной платы (неполученный доход), и поэтому убытки подлежат взысканию в полном объеме (постановление ВСУ от 17.02.16 г. по делу № 3-1160г15). Суть дела ...
27.04.2016 11525 0 2
Субаренда земли: каковы налоговые последствия?
Сельхозпредприятие арендует земельный участок коммунальной собственности и планирует передать его в субаренду другому субъекту хозяйствования. Кто в таком случае должен будет платить арендную плату и подавать налоговую декларацию по плате за землю? Возникает ли в данной ситуации объект обложения НДС...
20.04.2016 4595 0 5
Судебная практика относительно двойной регистрации прав аренды земли
Государственный регистратор во время госрегистрации вещных прав на недвижимое имущество обязан проверить информацию о наличии или отсутствии уже зарегистрированных вещных прав с целью недопущения их двойной регистрации (постановление ВСУ от 29.09.15 г. по делу № 21-760а15). Суть спора Истец – обще...
13.04.2016 6812 0 2
Судебная практика по прекращению договора аренды земли
Отсутствие технической документации по нормативной денежной оценке (далее – НДО) земельного участка государственной и коммунальной собственности является основанием для расторжения договора аренды земельного участка (определение ВХСУ от 02.04.15 г. по делу № 916/2284/14). Суть спора Истец – прокур...
08.04.2016 2638 0 2
Государственная регистрация права собственности на землю
Земельным законодательством предусмотрено, что право собственности на земельный участок возникает с момента регистрации этого права (ст. 125 ЗК). Как осуществляется такая процедура и какие документы следует подавать для регистрации земли, рассмотрим в данной консультации. Куда обращаться для регист...
29.03.2016 9241 0 1
Оценка земли в налогообложении
В соответствии с Законом от 11.12.03 р. № 1378-IV «Про оценку земли» нормативная денежная оценка (далее –НДО) земли проводится для определения суммы земельного налога и арендной платы при заключении договоров аренды земли коммунальной и государственной собственности. Экспертная денежная оценка (дале...
29.03.2016 463 0 1