Рынок земли: анализируем последнюю версию проекта Закона о рынке земли

Из этой статьи вы узнаете: что изменилось в законопроекте от 10.10.19 г. № 2178-10 «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно обращения земель сельхозназначения» (далее – проект № 2178), представленном в Верховную Раду на второе чтение. По этой тем...

Z Зинаида Козюк

26.02.2020 419 0 0

Земля и земельные правоотношения

Обзор изменений в Земельный кодекс и Закон об аренде земли

Для кого эта статья: для сельхозпроизводителей, арендующих земельные участки частной, государственной или коммунальной собственности. С 16.01.20 г. вступил в силу Закон от 05.12.19 г. № 340-IX «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно противодействия рейдерств...

26.02.2020 2132 1 3

Земля и земельные правоотношения

Как арендовать нераспределенные земельные участки и неистребованные паи

Суть вопроса: сельхозпредприятиям и физлицам-предпринимателям, которые заинтересованы в аренде нераспределенных земельных участков и неистребованных долей/паев, следует обратиться в местный совет для их формирования и присвоения кадастрового номера. Ведь без этого не удастся зарегистрировать право а...

10.06.2020 924 0 1

Земля и земельные правоотношения

Нераспределенные земельные участки перешли в распоряжение сельсовета: надо ли заключать дополнительное соглашение?

Аренда земли Между сельхозпредприятием и райгосадминистрацией в 2009 году заключен договор аренды нераспределенного земельного участка. Нужно ли перезаключать договор с сельсоветом, который теперь распоряжается этим участком? Нет, перезаключать договор и вносить в него изменения нет необходимости,...

17.06.2020 396 0 0

Земля и земельные правоотношения

Кто сможет выкупить земельный участок, предоставленный в постоянное пользование, – физлицо или ФХ

Рынок земли Фермерское хозяйство (далее – ФХ) создано на земельном участке, который предоставлен физлицу (теперь является председателем) на праве постоянного пользования для ведения ФХ. Земля до сих пор находится в постоянном пользовании, попытки переоформить ее на ФХ не увенчались успехом. И...

26.05.2020 922 0 0

Земля и земельные правоотношения

Сельсовет требует увеличения арендной платы: можно ли отказать

Для кого эта статья: для сельхозпроизводителей, которые арендуют земельные участки коммунальной формы собственности. Из этой статьи вы узнаете: имеет ли право сельсовет инициировать увеличение арендной платы, как арендатор может ответить на такое предложение, каковы последствия в случае недостижени...

12.05.2020 691 0 3

Земля и земельные правоотношения

Закон о рынке земли принят: чего ожидать

Из этой статьи вы узнаете: когда вводится свободный оборот сельхозземель, что разрешено и запрещено продавать, каковы этапы открытия рынка земли и возможная площадь земли в одних руках. Напомним, 31.03.20 г. Верховной Радой был принят законопроект от 10.10.19 г. № 2178-10 «О внесении изменений...

05.05.2020 1287 0 4

Земля и земельные правоотношения

Как индексировать арендную плату

Акценты этой статьи: когда арендная плата подлежит обязательной индексации; в чем разница между индексациями нормативной денежной оценки (далее – НДО) земли и арендной платы; как рассчитать сумму индексации арендной платы (на примерах). Суть вопроса Как определено ст. 21 Закона от 06.10...

28.04.2020 9975 0 4

Земля и земельные правоотношения

Пролонгация договоров аренды земли по-новому: внимание к подробностям

Для кого эта статья: для всех пользователей земельных участков частной, государственной или коммунальной собственности. Из этой статьи вы узнаете: что будет с возобновлением договоров аренды земельных участков после 15.07.20 г., в чем разница между возобновлением и заключением договора на новый сро...

17.04.2020 21116 0 7

Земля и земельные правоотношения

Плата за землю: исправляем ошибки в декларации

Исправление ошибок в учете и отчетности: практическое руководство Как исправить ошибки в учете и отчетности Базовым отчетным периодом для платы за землю является календарный год. Порядок подачи отчетности по плате за землю и уплаты налоговых обязательств имеет свои особенности, которые и влияют на ...

12.11.2019 752 0 2

Земля и земельные правоотношения

Самовольный захват земли: способы защиты, судебная практика

Защита от аграрного рейдерства Арендные правоотношения: как отстоять свои права Случается, что после смены собственника земельного участка новый собственник заключает договор аренды с другим сельхозпроизводителем на более длительный срок и на более выгодных условиях, в то время как действующий дого...

20.06.2019 5974 0 1

Земля и земельные правоотношения

Защита предприятия и посевов в случае силового захвата рейдерами

Защита от аграрного рейдерства Юрлицо-арендатор обработало земельный участок и засеяло сельхозкультуру в целях ее выращивания. Рейдеры предпринимают атаку и пытаются захватить предприятие и урожай. Сельхозпроизводитель обращается в полицию в целях защиты своих прав, но не получает желаемой поддержки...

11.06.2019 1507 0 1

Земля и земельные правоотношения

Аграрное рейдерство: замена руководителя, завладение корпоративными правами

Защита от аграрного рейдерства Завладение урожаем или корпоративными правами предприятий стало, к сожалению, довольно обычным явлением. Путем подделки документов юридического лица рейдеры захватывают корпоративные права, что приводит к потере сельхозпроизводителем своего общества. Так, одно предприя...

11.06.2019 504 0 0

Земля и земельные правоотношения

Аграрное рейдерство: виды, основания, варианты защиты

Защита от аграрного рейдерства Военные и политические события в стране существенно влияют на экономику. Некоторые предприятия прекращают свое существование из-за нулевой рентабельности, другие же, напротив, развиваются и удерживают страну «на плаву» в сложные времена. В частности, на фон...

11.06.2019 867 0 0

Земля и земельные правоотношения

Арест урожая правоохранительными органами: обстоятельства, основания, способы защиты агропроизводителя

Защита от аграрного рейдерства Арендные правоотношения: как отстоять свои права Деятельность сельхозпредприятий сопровождается рисками разного вида, которые могут возникнуть при посеве и сборе урожая. Бывают и случаи неправомерного захвата агропредприятий рейдерами, которые пытаются арестовать урож...

11.06.2019 1186 0 2

Земля и земельные правоотношения

По какой оценке отражать стоимость земельного участка в бухучете?

Ситуация из практики Сельхозпредприятию нужно отразить в бухучете стоимость земельного участка. Обязательно ли проводить экспертную денежную оценку? Какую оценку лучше брать? Проводить экспертную оценку необязательно. По желанию сельхозпредприятие может брать или нормативную денежную оценку (далее...

03.12.2019 832 0 0

Земля и земельные правоотношения

Досудебное обжалование действий госрегистратора прав

Для кого эта статья: для всех сельхозпредприятий, которые имеют права собственности/пользования земельными участками и другими объектами, вещные права на которые подлежат регистрации в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество и их обременений, относительно которых существует риск ...

22.10.2019 680 0 0

Земля и земельные правоотношения

Субаренда без согласия арендодателя приведет к расторжению договора: судебная практика

Физическое лицо – арендодатель земельного участка решило досрочно расторгнуть заключенный договор аренды земли из-за нарушения арендатором условий договора, а именно: передача земельного участка в субаренду без получения согласия арендодателя. Поэтому он обратился в суд с иском относительно ра...

19.11.2019 2729 0 0

Земля и земельные правоотношения

Земли перешли к ОТГ: что с договорами аренды земли

Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, имеющих в пользовании земельные участки сельхозназначения, которые расположены за пределами населенных пунктов и находятся в государственной собственности или переданы в коммунальную собственность. Из этой статьи вы узнаете: почему громады группируются в...

29.10.2019 9289 0 1

Земля и земельные правоотношения

Эмфитевзис в вопросах и ответах

Для кого эта статья: для сельхозпроизводителей, которые желают оформить земельный участок сельхозназначения в пользование. Из этой статьи вы узнаете: в чем состоит право эмфитевзиса, на какой срок заключают договор эмфитевзиса, предусмотрен ли безвозмездный эмфитевзис, в чем его преимущества перед ...

17.09.2019 1824 0 2

Земля и земельное правоотношения сельскохозяйственных предприятий