Рубрика:
Рубрики раздела:
Що буде з орендою землі в разі реорганізації орендаря?
Два сільгосппідприємства планують провести реорганізацію шляхом злиття, при цьому ТОВ-1 буде ліквідовано. Чи потрібно переоформляти договори оренди земельних ділянок, які були укладені ТОВ-1? Чи зможе правонаступник працювати за цими договорами до закінчення їх строку дії? Перш за все слід зазначит...
A Алла Кальниченко
07.10.2015 2906 0 0
Судова практика щодо поновлення договору оренди землі
Під час здійснення господарської діяльності сільгосппідприємства – орендарі земельних ділянок стикаються із ситуацією, коли строк дії договору оренди земельної ділянки спливає, а орендодавець не бажає продовжувати його. Законодавство у таких випадках захищає орендаря – передбачає його переважне прав...
06.10.2015 1996 0 1
Поновлення договору оренди в разі зміни площі земельної ділянки
Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які мають намір поновити укладені раніше договори оренди земельних ділянок державної чи комунальної власності, але зіткнулися із проблемою невідповідності площі земельної ділянки. Значна кількість земельних ділянок сільськогосподарського призначення в Ук...
04.10.2015 511 0 0
Чи можна виплатити орендну плату відразу за весь період оренди?
Сільгосппідприємство орендує земельні ділянки у фізичних осіб. Чи обов’язково встановлювати орендну плату в розмірі 3 % від нормативно-грошової оцінки ділянки? Чи може орендодавець отримати орендну плату відразу за весь період оренди, який становить 10 років? Відповідно до ст. 21 Закону від 06.10.9...
02.10.2015 6804 0 2
Проблеми оренди проектних польових доріг
Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які використовують проектні польові дороги без правовстановних документів та мають намір оформити на них права використання згідно із чинним законодавством. Основна проблема Під час роздержавлення та паювання земель колишніх КСП у проектах землеустрою ...
01.10.2015 1588 0 0
Чи переукладати договір оренди в разі придбання складу?
Фермерське господарство (далі – ФГ) придбало складське приміщення. Продавець цього приміщення використовував земельну ділянку під ним на підставі договору оренди (земля державної власності). Чи обов’язково новому власнику приміщення укладати договір оренди земельної ділянки? Якщо так, то як це зроби...
22.09.2015 680 0 0
Використання сіножатей юридичною особою
Актуальність статті: деякі територіальні органи ДФС наполягають на тому, що використання сільгосппідприємствами орендованих у громадян земельних ділянок із видом угідь «сіножать» для вирощування сільськогосподарської продукції (зокрема, зернових) є незаконним [відповідно на постачання такої продукці...
15.09.2015 1605 0 0
Чи може юрособа володіти та користуватися земельною ділянкою, призначеною для ОСГ?
Чи може сільськогосподарське підприємство (юридична особа) придбати та використовувати земельну ділянку з цільовим призначенням «для ведення особистого селянського господарства» (далі – ОСГ)? Відповідно до ст. 82 Земельного кодексу (далі – ЗК) юридичні особи (засновані громадянами України або ...
05.08.2015 944 0 0
Чи можна юридичній особі орендувати земельну ділянку для сінокосіння та випасання худоби?
Юридична особа – сільгосппідприємство має намір узяти в оренду земельну ділянку сільськогосподарського призначення для випасання худоби. Чи може вона це зробити без проведення аукціону? Ні, не може. Пояснимо чому. Відповідно до норм ст. 22 Земельного кодексу (далі – ЗК) землями сільськогоспо...
03.07.2015 1859 0 0
Чи реєструвати право оренди, якщо договір оренди зареєстровано в Держземагентстві?
Сільгосппідприємство має в користуванні земельні ділянки. Договори оренди щодо таких ділянок укладено в 2010 році на 5 років та зареєстровано в Держземагентстві. Чи потрібно сільгосппідприємству реєструвати права оренди за такими договорами в Держреєстрі прав? Ні, не потрібно. Пояснимо чому. ...
01.07.2015 375 0 1
Як спадкоємцю отримати витяг із ДЗК, якщо ділянці не присвоєно кадастровий номер?
Територіальний відділ Держземагентства відмовив у реєстрації та присвоєнні кадастрового номера земельній ділянці, власник якої помер. При цьому було зазначено, що до переходу права власності до іншої особи це зробити неможливо, оскільки згідно із ст. 25 Цивільного кодексу (далі – ЦК) цивільна прав...
29.05.2015 1006 0 0
Управління спадковим майном та визнання спадщини відумерлою в запитаннях та відповідях
При спілкуванні з бухгалтерами сільгосппідприємств виявилось, що питання визнання спадщини відумерлою та укладання договору на управління спадковим майном залишаються актуальними і зараз. Тому пропонуємо до вашої уваги бліцогляд у формі запитань та відповідей. За яких умов можливо укласти догов...
27.05.2015 5638 0 1
Орендовану землю передали у власність: що робити орендарю?
ТОВ «Нива» у 2010 році уклало з РДА договір оренди 50 га земель резервного фонду сільськогосподарського призначення. Строк дії договору – до 2020 року, договір зареєстровано в Держземагентстві. У 2015 році до сільгосппідприємства звернувся громадянин Іванчук, який має свідоцтво на право власності...
22.03.2015 2120 2 1
Обчислюємо єдиний податок четвертої групи: Як визначити нормативну грошову оцінку землі?
Як визначити нормативно грошову оцінку земельної ділянки для обрахунку розміру єдиного податку четвертої групи? Відповідно до ст. 292-1.2 Податкового кодексу (далі – ПК) базою обкладення єдиним податком четвертої групи для сільськогосподарських товаровиробників є нормативна грошова оцінка одног...
20.02.2015 503 0 1
Не зареєстровано права на Землю: чи включати до розрахунку єдиного податку четвертої групи?
Сільгосппідприємство має орендовані земельні ділянки, права оренди частини з яких ще не зареєстровані. Чи можна включати площу таких ділянок до розрахунку суми єдиного податку четвертої групи на 2015 рік? Протягом тривалого часу в сільгоспвиробників – платників фіксованого сільськогосподарськог...
10.02.2015 518 0 0
Відумерла спадщина в запитаннях та відповідях
Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які використовують (або мають намір використовувати) землі, власники яких померли, а спадкоємців немає. Що можна зробити на практиці: допомогти органу місцевого самоврядування звернутися до суду із заявою про визнання спадщини відумерлою, що дасть мо...
05.01.2015 4923 2 2
Юридична особа – сільгосппідприємство має намір узяти в оренду земельну ділянку сільськогосподарського призначення для випасання худоби. Чи може вона це зробити без проведення аукціону? Ні, не може. Пояснимо чому. Відповідно до норм ст. 22 Земельного кодексу (далі – ЗК) землями сільськогос...
04.01.2015 329 0 0
Невитребувані паї: визначення, оренда реєстрація
Для кого ця стаття: для сільгосппідприємств, які орендують або мають намір орендувати землі на підставі сертифікатів, зокрема так звані невитребувані паї. Що таке земельна частка (пай)? Земельною часткою (паєм) (далі – пай) є умовна частка сільськогосподарських угідь, які були передані в ко...
26.12.2014 18080 14 6
Бухгалтерські проведення з обліку ПДВ: придбання товарів (послуг)
Реалізація товарів (послуг) Бухгалтерський облік нарахування податкових зобов'язань із ПДВ при реалізації товарів (послуг) залежить тільки від вибраного методу нарахування (касовий метод або за правилом першої події) та ведеться так: (грн.) 1 2 ...
03.11.2014 461 0 0
Чи може громадянин використовувати «товарну» землю?
Громадянин має на праві власності земельну ділянку з цільовим призначенням «для ведення товарного сільськогосподарського виробництва». Яким чином він може використовувати таку ділянку? Чи може він використовувати її самостійно? Відповідно до Класифікації видів цільового призначення земельних ді...
08.09.2014 28 0 1