Аренда земли сельхозназначения: правовые аспекты

10.05.2017 582 0 1

Оформление аренды такого объекта, как земельный участок сельскохозяйственного назначения, имеет свои особенности. Рассмотрим их в этой консультации.

Порядок заключения договора аренды земельного участка регламентируется ЗК (ст. 93, 124) и Законом № 161.

Договор аренды земельного участка заключается в письменной форме и по желанию одной из сторон может быть удостоверен нотариально (ст. 14 Закона № 161).

Для действительности договора требуется также госрегистрация права аренды. Так, согласно ст. 17 Закона № 161 объект по договору аренды земли считается переданным арендодателем арендатору с момента государственной регистрации права аренды. Необходимость такой регистрации обусловлена и требованиями п. 2 ч. 1 ст. 4 Закона № 1952.

Регистрация права аренды производится по правилам, установленным Законом № 1952 и Порядком № 1127.

Типовая форма договора аренды земельного участка утверждена Постановлением № 220, однако ее использование не является обязательным, важно включить в договор аренды все существенные условия, установленные ст. 15 Закона № 161.