Як обчислюється податок на нерухоме майно за сільськогосподарську споруду, частина якої здається в оренду

Більше за темою:

Коли потрібна професійна оцінка для продажу нерухомості

Інвестиційна нерухомість за П(С)БО: бухгалтерський облік та оподаткування

Чи є об’єктом обкладення податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, будівля промисловості, частка якої здається її власником в оренду, лізинг, позичку?

Згідно пп. 266.2.1 Податкового кодексу (далі – ПК) об’єктом обкладення податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, є об’єкт житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його частка.

Відповідно до пп. 266.3.1 ПК базою оподаткування є загальна площа об’єкта житлової та нежитлової нерухомості, в тому числі його часток.

Згідно з пп. «є» пп. 266.2.2 ПК не є об’єктом обкладення податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, будівлі промисловості, віднесені до класу «Промислові та складські будівлі» (код 125) Класифікатора будівель та споруд НК 018:2023 (далі – Класифікатор), що використовуються за призначенням у господарській діяльності суб’єктів господарювання, основна діяльність яких класифікується у секціях B-F КВЕД ДК 009:2010, та не здаються їх власниками в оренду, лізинг, позичку.

Надання об’єкта нерухомості або його частини в оренду, лізинг, позичку позбавляє суб’єкта господарювання (власника нерухомості) права при визначенні податкового зобов’язання з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, застосовувати положення пп. «є» пп. 266.2.2 ПК за весь об’єкт нерухомості.

Тобто, суб’єкт господарювання, основна діяльність якого класифікується у секціях B–F КВЕД ДК 009:2010, при здійсненні ним операцій з надання в оренду частини будівлі промисловості, яка перебуває у його власності та належить до групи «Промислові та складські будівлі» (код 125) Класифікатора, визначає податкові зобов’язання з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за весь об’єкт нерухомості, а не за частину, яка здається в оренду, лізинг, позичку.

Нарахування та сплата податкових зобов’язань з податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, за такий об’єкт нерухомості здійснюється суб’єктом господарювання на загальних підставах.

ЗІР, категорія 106.07