Как исчисляется налог на недвижимое имущество за сельскохозяйственное сооружение, часть которого сдается в аренду

Больше по теме:

Когда нужна профессиональная оценка при продаже недвижимости

Инвестиционная недвижимость по П(С)БУ: бухгалтерский учет и налогообложение

Является ли объектом обложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, здание промышленности, доля которого сдается его собственником в аренду, лизинг, ссуду?

Согласно пп. 266.2.1 Налогового кодекса (далее – НК) объектом обложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, является объект жилой и нежилой недвижимости, в том числе его доля.

В соответствии с пп. 266.3.1 НК базой налогообложения является общая площадь объекта жилой и нежилой недвижимости, в том числе его долей.

Согласно пп. «є» пп. 266.2.2 НК не являются объектом обложения налогом на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, здания промышленности, отнесенные к классу «Промышленные и складские здания» (код 125) Классификатора зданий и сооружений НК 018:2023 (далее – Классификатор), которые используются по назначению в хозяйственной деятельности субъектов хозяйствования, основная деятельность которых классифицируется в секциях B–F КВЭД ДК 009:2010, и не сдаются их собственниками в аренду, лизинг, ссуду.

Предоставление объекта недвижимости или его части в аренду, лизинг, ссуду лишает субъекта хозяйствования (собственника недвижимости) права при определении налогового обязательства по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, применять положения пп. «є» пп. 266.2.2 НК за весь объект недвижимости.

То есть, субъект хозяйствования, основная деятельность которого классифицируется в секциях B–F КВЭД ДК 009:2010, при осуществлении им операций по предоставлению в аренду части здания промышленности, которое находится в его собственности и принадлежит к группе «Промышленные и складские здания» (код 125) Классификатора, определяет налоговые обязательства по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, за весь объект недвижимости, а не за часть, которая сдается в аренду, лизинг, ссуду.

Начисление и уплата налоговых обязательств по налогу на недвижимое имущество, отличное от земельного участка, за такой объект недвижимости, осуществляется субъектом хозяйствования на общих основаниях.

ОИР, категория 106.07