Рубрика:
Рубрики раздела:
Как наследники пытаются досрочно расторгнуть договор аренды: судебная практика
Три физлица-наследника, которые получили права на земельные участки, объединились и подали один иск относительно досрочного расторжения договоров аренды земли из-за нарушения арендатором условий договора, а именно: невыплаты им арендной платы. В первой и второй инстанциях истцы получили отказ. Поэто...
Z Зинаида Козюк
24.12.2019 891 1 2
По какой оценке отражать стоимость земельного участка в бухучете?
Ситуация из практики Сельхозпредприятию нужно отразить в бухучете стоимость земельного участка. Обязательно ли проводить экспертную денежную оценку? Какую оценку лучше брать? Проводить экспертную оценку необязательно. По желанию сельхозпредприятие может брать или нормативную денежную оценку (далее...
03.12.2019 814 0 0
Субаренда без согласия арендодателя приведет к расторжению договора: судебная практика
Физическое лицо – арендодатель земельного участка решило досрочно расторгнуть заключенный договор аренды земли из-за нарушения арендатором условий договора, а именно: передача земельного участка в субаренду без получения согласия арендодателя. Поэтому он обратился в суд с иском относительно ра...
19.11.2019 2697 0 0
Плата за землю: исправляем ошибки в декларации
Исправление ошибок в учете и отчетности: практическое руководство Как исправить ошибки в учете и отчетности Базовым отчетным периодом для платы за землю является календарный год. Порядок подачи отчетности по плате за землю и уплаты налоговых обязательств имеет свои особенности, которые и влияют на ...
12.11.2019 740 0 2
Отсутствие проекта севооборота – не основание для расторжения договора аренды земли: судебная практика
Физическое лицо – арендодатель земельного участка решило досрочно расторгнуть заключенный договор аренды земли. Аргумент: невыполнение арендатором обязанности относительно разработки проекта землеустройства, который обеспечивает эколого-экономическое обоснование севооборота и упорядочения угод...
05.11.2019 877 0 1
Задолженность по арендной плате и неиспользование земельного участка еще надо доказать: судебная практика
Физлицо – арендодатель земельного участка решило досрочно расторгнуть заключенный договор аренды земли из-за неиспользования арендатором этого участка, который порос сорняками и дикорастущими кустами. К тому же за прошлый год арендатор выплатил арендную плату в неполном размере. Арендодатель о...
29.10.2019 878 0 0
Земли перешли к ОТГ: что с договорами аренды земли
Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, имеющих в пользовании земельные участки сельхозназначения, которые расположены за пределами населенных пунктов и находятся в государственной собственности или переданы в коммунальную собственность. Из этой статьи вы узнаете: почему громады группируются в...
29.10.2019 9280 0 1
Досудебное обжалование действий госрегистратора прав
Для кого эта статья: для всех сельхозпредприятий, которые имеют права собственности/пользования земельными участками и другими объектами, вещные права на которые подлежат регистрации в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество и их обременений, относительно которых существует риск ...
22.10.2019 671 0 0
Что ждет агрария в случае открытия рынка земли
Из этой статьи вы узнаете: что предусмотрено законопроектом относительно внедрения оборота земель сельхозназначения, останется ли преимущественное право арендатора на первоочередную покупку земельного участка. Тема открытия рынка земли актуальна более 20 лет. В этом году новое правительство и презид...
15.10.2019 1840 0 2
Эмфитевзис в вопросах и ответах
Для кого эта статья: для сельхозпроизводителей, которые желают оформить земельный участок сельхозназначения в пользование. Из этой статьи вы узнаете: в чем состоит право эмфитевзиса, на какой срок заключают договор эмфитевзиса, предусмотрен ли безвозмездный эмфитевзис, в чем его преимущества перед ...
17.09.2019 1815 0 2
Какой документ подтверждает право собственности или пользования земельным участком при получении лицензии на горючее
Лицензирование и акцизный налог на горючее для аграриев Ситуация из практики Сельхозпредприятие хранит горючее для использования в процессе выращивания сельхозкультур. Согласно Закону от 19.12.95 г. № 481/95-ВР «О государственном регулировании производства и оборота спирта этилового, коньячно...
03.09.2019 2974 0 1
Проверки Госгеокадастра: оформление и дальнейшие действия
Спецпроект «Проверки в Украине» Для кого эта статья: для сельхозтоваропроизводителей, использующих земельные участки на правах собственности или пользования. Из этой статьи вы узнаете: об оформлении инспектором Госгеокадастра результатов проверки относительно соблюдения субъектом хозяйс...
20.08.2019 951 0 0
Как выдать материальную помощь арендодателю из кассы предприятия?
Выплата аренды – 2019 Практическая ситуация Физлицо-арендодатель обратилось к сельхозобществу с заявлением о предоставлении ему нецелевой благотворительной помощи для решения бытовых проблем в сумме 20 000 грн. Выплата будет осуществляться через кассу. Как оформить такую выплату? Ка...
13.08.2019 1232 0 0
Дополнительные выплаты арендодателям: основания и налогообложение
Выплата аренды – 2019 Из этой статьи вы узнаете: как оформлять дополнительные выплаты физлицам-арендодателям; как облагать налогами такие выплаты. Не новость, что каждая бухгалтерская операция фиксируется в бухучете на основании надлежащим образом оформленных первичных документо...
13.08.2019 685 0 0
Как индексируется арендная плата?
Выплата аренды – 2019 Практическая ситуация Фермерское хозяйство в июне 2018 года заключило договор аренды земельного участка частной собственности. По условиям договора арендная плата составляет 10 тыс. грн за год и подлежит индексации. Каким должен быть размер арендной платы с уче...
13.08.2019 4540 0 2
Выплата арендной платы наследникам
Выплата аренды – 2019 Акценты статьи: прекращается ли действие договора аренды после смерти арендодателя; как выплатить и обложить налогом арендную плату после даты смерти арендодателя. Прекращается ли действие договора аренды По общему правилу в случае смены собственника вещи,...
13.08.2019 2022 1 1
Выплата за будущие периоды по договорам аренды и эмфитевзиса: бухучет и налогообложение
Выплата аренды – 2019 Из этой статьи вы узнаете: как правильно учитывать операции по досрочному погашению обязательств сельхозпредприятия перед собственниками земельных участков по договорам аренды и эмфитевзиса. Выплата за будущие периоды по договорам аренды Законодательством, в...
13.08.2019 1047 0 3
Когда вступают в силу изменения в договор аренды земли относительно увеличения арендной платы?
Выплата аренды – 2019 Практическая ситуация Между физлицом (арендодатель) и фермерским хозяйством (арендатор) в 2009 году заключен договор аренды земли сроком на 20 лет. По условиям договора арендная плата составляет 3 % от нормативной денежной оценки (далее – НДО) земельного ...
13.08.2019 796 2 0
Выплата арендной платы наперед: когда разрешается и как подтвердить
Выплата аренды – 2019 Акценты этой статьи: разрешено ли выплачивать арендную плату наперед; как удостовериться, что арендатор имеет право на авансовую выплату, которая засчитается как выполнение обязательства по договору аренды земельного участка; как проводится индексация в слу...
13.08.2019 7662 0 7
Арендная плата в натуральной форме: новые подходы
Выплата аренды – 2019 Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, которые начисляют и выплачивают или намереваются выплачивать арендную плату физическим лицам в неденежной форме. Из этой статьи вы узнаете: о налогообложении доходов в виде арендной платы, которые выплачиваются физич...
13.08.2019 2191 0 2