Рубрика:
Рубрики раздела:
Можно ли использовать сенокосы и пастбища в качестве пашни
Суть проблемы: имея сельхозучастки с видом угодий «сенокосы» и «пастбища», сельхозпроизводители желают монетизировать их как можно больше, поэтому начинают использовать в качестве пашни (выращивают на них сельхозкультуры). В связи с этим у них возникают вопросы: разрешается л...
O Оксана Литвин
21.10.2020 1778 0 1
Наследуются ли права аренды, субаренды, эмфитевзиса
Суть вопроса: пользователи или потенциальные пользователи земельных участков по договорам аренды, субаренды или эмфитевзиса должны знать правила наследования таких прав, их особенности. К тому же у них часто возникает вопрос, наследуются ли права при пользовании земельными участками государственной/...
07.10.2020 1526 0 1
Отказ госгеокадастра в передаче земельного участка в собственность, предоставленный в форме письма
Фермерское хозяйство (далее – ФХ) занимается распаеванием земельного участка, который находился в его пользовании, между членами хозяйства (детальнее об этой процедуре см. в ближайших консультациях). Вместе с тем оно помогает физлицу оформлять в частную собственность земельный участок, который...
07.10.2020 310 0 0
Возможно ли использовать сенокосы и пастбища как пашные земли
Довольно часто можно столкнуться с ситуацией когда юридическими или физическими лицами предоставленные им в аренду сенокосы и пастбища фактически используются как пашные земли. Этот факт заслуженно вызывает ряд вопросов: Нужно ли менять целевое назначение земельного участка в таком случае? Пред...
22.11.2018 18630 0 4
Возобновление договора эмфитевзиса: возможно ли?
Суть вопроса: в Государственном реестре вещных прав на недвижимое имущество (далее – Реестр прав) отражаются сведения о сроке пользования. Недавно появилась техническая возможность осуществления в нем автоматической пролонгации другого вещного права на земельный участок. Сюда относится не толь...
30.09.2020 249 0 0
Арендодатель умер: кому и как платить за аренду?
О чем идет речь? Каким образом платить за аренду – это не единственный вопрос, на который нужно найти ответ арендатору в случае смерти арендодателя. О том, как именно ему надо действовать, поговорим в этой статье. Аренда земли и выплата арендной платы – 2020 О чем идет речь? Каким образо...
15.09.2020 1398 0 3
Нюансы обложения НДС в случае выплаты арендной платы в натуральной форме
Из этой статьи вы узнаете: как начислить НДС и составить налоговую накладную (далее – НН) при выплате арендной платы в натуральной форме. Аренда земли и выплата арендной платы – 2020 Из этой статьи вы узнаете: как начислить НДС и составить налоговую накладную (далее – НН) при выпла...
15.09.2020 571 0 2
Расторжение договора в связи с неуплатой арендной платы
Акценты этой статьи: что означает систематическая неуплата арендной платы; может ли арендатор лишиться земельного участка в связи с уплатой арендной платы без учета индексации; какие возникают последствия в случае досрочного расторжения договора аренды земли по инициативе арендодателя. Акцен...
23.09.2020 338 0 0
Выплата арендной платы наперед: правовые основания, налогообложение и бухучет
Суть проблемы: на практике бывают случаи, когда арендодатель просит внести арендную плату наперед за несколько лет или даже за весь срок договора. Мы расскажем, имеет ли право арендатор осуществить такую авансовую выплату и какие документы будут служить доказательством надлежащего расчета и получени...
15.09.2020 699 0 0
Выплата арендной платы наличными: порядок оформления
Из этой статьи вы узнаете: как правильно выплатить арендную плату наличными из кассы предприятия. Аренда земли и выплата арендной платы – 2020 Из этой статьи вы узнаете: как правильно выплатить арендную плату наличными из кассы предприятия. Вопросы – ответы Можно ли выплатить арендную п...
15.09.2020 826 0 1
Как индексировать арендную плату
Суть проблемы: механизм индексации арендной платы в законодательстве не определен. Стороны имеют право самостоятельно решать, будет индексироваться арендная плата или нет. К сожалению, на практике часто путают индексацию арендной платы и индексацию нормативной денежной оценки (далее – НДО). По...
15.09.2020 1125 0 0
Оформление договора аренды земельного участка в 2020 году
Коротко о главном: в консультации мы подробно расскажем, что нужно знать для заключения договора аренды земельного участка в этом году, а также о не менее важных нововведениях, которые заинтересуют сельхозпроизводителей с действующими договорами. Советуем обратить внимание на следующее: наличие сущ...
15.09.2020 1759 0 0
Выплата за будущие периоды по договорам аренды и эмфитевзиса: бухучет и налогообложение
Выплата аренды – 2019 Из этой статьи вы узнаете: как правильно учитывать операции по досрочному погашению обязательств сельхозпредприятия перед собственниками земельных участков по договорам аренды и эмфитевзиса. Выплата за будущие периоды по договорам аренды Законодательством, в...
13.08.2019 1058 0 3
Проводим аудит своевременности и полноты выплаты арендной платы
Из этой статьи вы узнаете: как правильно прописать в договоре аренды земли условия относительно начисления и уплаты арендной платы и документально оформить выплату арендной платы. Что можно сделать на практике: провести аудит действующих договоров аренды на предмет правильности, своевременности и ...
29.07.2020 498 0 0
Как правильно заключить договор эмфитевзиса
Акценты этой статьи: что надо знать об эмфитевзисе; когда может ограничиваться срок действия эмфитевзиса относительно частных земель; как реализуется преобладающее право собственника на покупку права эмфитевзиса; образец договора эмфитевзиса. Оформление права пользования земельным участком с ...
21.08.2018 2155 0 3
Какие условия о полезащитных полосах надо включать в договор аренды
Из этой статьи вы узнаете: нужно ли арендаторам вносить изменения в действующие договоры аренды земли в связи с тем, что с 30.07.20 г. вступили в силу Правила содержания и сохранения полезащитных лесных полос, расположенных на землях сельскохозяйственного назначения, утвержденные постановлением КМУ ...
12.08.2020 411 0 1
Агрохимическая паспортизация: кому и зачем нужна
Суть проблемы: отовсюду раздаются призывы к обязательной агрохимической паспортизации сельхозземель. Но никто не объясняет, что это такое, сколько стоит и зачем нужно. Однако этому вопросу следует уделить особое внимание, ведь данные агрохимического паспорта (далее – агрохимпаспорт) земельного...
12.08.2020 981 0 0
Арендатор не обрабатывает земельный участок: существует ли риск его утраты
Суть проблемы: сельхозпроизводитель должен быть уверен в размере своего земельного банка, ведь земля – это тот актив, без которого не обойтись. А если арендодатель выискивает основания для досрочного прекращения договора аренды земельного участка, нужно приводить весомые контраргументы. В посл...
12.08.2020 600 0 1
Чем грозит приобретение земли площадью более 100 га и не только
Из этой статьи вы узнаете: какие запреты введены Законом от 31.03.20 г. № 552-IX «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно условий оборота земель сельскохозяйственного назначения» (далее – Закон № 552) и какая ответственность предусмотрена за их на...
29.07.2020 533 0 0
Как подтвердить законность денежных средств для покупки земли
Из этой статьи вы узнаете: с помощью каких документов физические и юридические лица могут подтвердить «чистоту» денежных средств, за которые будут приобретаться земельные участки после открытия рынка земли. Что можно сделать на практике: правильно заключить договоры возвратной и безвоз...
29.07.2020 425 0 0