Прекращается ли договор субаренды в случае смерти собственника земельного участка?

Аренда сельхозтехники, земли: нюансы, налогообложение, оформление договоров

Относительно земельного участка заключены договоры аренды и субаренды. Субарендатору стало известно, что в феврале этого года арендодатель – собственник земельного участка умер. Прекратится ли в таком случае договор субаренды?

Прежде всего нужно проверить, какие условия указаны в договоре аренды земельного участка.

Так, согласно ст. 8 Закона от 06.10.98 г. № 161-XIV «Об аренде земли» (далее – Закон № 161) условия договора субаренды должны ограничиваться условиями договора аренды земельного участка и не противоречить ему. То есть основным является договор аренды, им руководствуются при заключении договора субаренды.

В договоре аренды фиксируются все условия пользования земельным участком, а именно: срок действия, размер арендной платы, порядок внесения изменений и прекращения договора. В дальнейшем в случае заключения договора субаренды стороны должны тщательно изучить договор аренды и, так сказать, скопировать почти все его условия, добавив собственные. Ведь выходить за рамки и противоречить арендным правилам не разрешается.