Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Прекращается ли договор субаренды в случае смерти собственника земельного участка?

09.04.2019

Аренда сельхозтехники, земли: нюансы, налогообложение, оформление договоров

Относительно земельного участка заключены договоры аренды и субаренды. Субарендатору стало известно, что в феврале этого года арендодатель – собственник земельного участка умер. Прекратится ли в таком случае договор субаренды?

Прежде всего нужно проверить, какие условия указаны в договоре аренды земельного участка.

Так, согласно ст. 8 Закона от 06.10.98 г. № 161-XIV «Об аренде земли» (далее – Закон № 161) условия договора субаренды должны ограничиваться условиями договора аренды земельного участка и не противоречить ему. То есть основным является договор аренды, им руководствуются при заключении договора субаренды.

В договоре аренды фиксируются все условия пользования земельным участком, а именно: срок действия, размер арендной платы, порядок внесения изменений и прекращения договора. В дальнейшем в случае заключения договора субаренды стороны должны тщательно изучить договор аренды и, так сказать, скопировать почти все его условия, добавив собственные. Ведь выходить за рамки и противоречить арендным правилам не разрешается.

Полная версия доступна только подписчикам
Подпишитесь на онлайн сервисы для бухгалтеров и кадровиков Uteka. Получите полный доступ библиотеки безопасных решений, которые делают вашу работу более эффективной.
Что входит в подписку?
Готовые решения
и примеры
Мгновенная активация
доступа
Возможность задать
вопрос эксперту
Ежедневные
обновления
Доступ к эксклюзивным
материалам
Открытый архив
материалов с 2015 года
Популярное
27.06.2025
Тракторист-машинист в сельском хозяйстве: как правильно прописать должность?
В штатном расписании сельскохозяйственного предприятия есть должность «тракторист-машинист». Соответствующая запись сделана в трудовой книжке работника. Является ли правильным это название и будет ли иметь работник право на льготную пенсию? А как быть, если работник, в трудовой книжке к...
27.06.2025
Агропредприятие заправляет технику подрядчиков: как уйти от акцизных рисков
В данной консультации рассмотрим, как агропредприятия могут заправлять технику подрядчиков, чтобы такие действия не признали реализацией горючего. Довольно часто для выполнения тех или иных сельскохозяйственных работ агропредприятия вынуждены привлекать к работе подрядчиков. Согласно Гражданскому ко...
27.05.2025
На предприятии сменился директор: 7 вопросов из практики
В статье рассмотрены вопросы, которые возникают у предприятия в случае смены директора. Вопросы касаются оформления трудовых отношений, регистрации смены директора в ЕГР, информирования налогового органа, контрагентов и оформления электронной подписи.  Акценты этой статьи: Нужно ли регистрир...
Новое
16.05.2025
Может ли предприниматель быть плательщиком арендной платы за земельный участок коммунальной собственности?
В статье рассмотрим, могут ли органы местного самоуправления заключить с предпринимателем договор аренды земельного участка коммунальной собственности и может ли предприниматель быть плательщиком арендной платы за землю. Некоторые сельские, поселковые, городские советы, то есть органы местного самоу...
21.04.2025
Залог (ипотека) земельного участка: аренда и другие ограничения
Перед заключением договора залога земли (а часто и после) у сельхозпроизводителя возникают логичные вопросы о том, может ли он совершать действия с предметом залога: передавать в аренду, изменять целевое назначение, делить и объединять земельные участки. Эта статья поможет найти ответы на эти и сопу...
10.03.2025
Надо ли вносить изменения в договор аренды при изменении размера НДО территориальной общиной: новая позиция Верховного Суда
Размер арендной платы за земельный участок государственной и коммунальной собственности зависит от размера нормативной денежной оценки (далее – НДО) земли, которая по решению территориальной общины может изменяться (обычно увеличиваться). В таком случае у арендаторов возникает вопрос: с какой ...
Лучшие материалы
Центр уведомлений