Особенности договора аренды земли

Хозяйственные договоры: советы, образцы, практика

При заключении договора аренды земли нужно учитывать некоторые особенности, предусмотренные нормативными документами для таких правоотношений. В консультации рассмотрим, в чем заключаются эти особенности и какие условия должен содержать договор.

При заключении договора аренды земельных участков следует руководствоваться:

• ЗК – ст. 93 и 124;
• Законом № 161 – это специальный закон, который является определяющим в отношениях, связанных с арендой земельных участков.
• Договор аренды земельного участка должен быть заключен в письменной форме, а по желанию одной из сторон может быть удостоверен нотариально (ст. 14 Закона № 161).

Помимо соблюдения письменной формы договора, при аренде земли также требуется государственная регистрация права аренды. Необходимость такой госрегистрации предусмотрена:

• ст. 17 Закона № 161, согласно которой объект по договору аренды земли считается переданным арендодателем арендатору с момента госрегистрации права аренды;
• п. 2 ч. 1 ст. 4 Закона № 1952.