Арендная плата новому собственнику земельного участка

Аренда сельхозтехники, земли: нюансы, налогообложение, оформление договоров

К арендатору с просьбой выплатить арендную плату обратился новый собственник земельного участка, который унаследовал его после смерти физического лица, с которым заключался договор. Новый арендодатель направил письменное уведомление, как того требует ст. 148¹ Земельного кодекса, и подал подтверждающие документы о регистрации вещного права на землю, в частности выписку из Госреестра вещных прав на недвижимое имущество и их обременений. За какой период арендатор должен выплатить ему арендную плату?

Арендатор должен выплатить арендную плату за период, когда арендодатель ее фактически не получал, но не более чем за 3 года. Объясним подробнее наш ответ.

Правоотношения между сторонами регулируются договором. Размер, условия и сроки внесения арендной платы устанавливаются сторонами в договоре (ст. 21 Закона от 06.10.98 г. № 161-XIV «Об аренде земли», далее – Закон № 161) и должны соблюдаться.