Расторжение договора аренды земли: подделка подписи, отсутствие реквизитов договора, почерковедческая экспертиза

Арендные правоотношения: как отстоять свои права

Для того чтобы расторгнуть договор аренды земли, собственники прибегают к разнообразным «ухищрениям», придумывают основания, не соответствующие действительности. Иногда они могут не признавать свою подпись в договоре аренды земли, утверждая, что сельхозпроизводитель подделал ее и незаконно зарегистрировал договор аренды у регистратора. При таких обстоятельствах назначение судебно-почерковедческой экспертизы будет важным доказательством для агропроизводителя в споре с недобросовестным собственником земли. А некоторые собственники земли, имея на руках договор без четких реквизитов (без даты заключения, определения местонахождения земельного участка), могут ссылаться на это как на основание для расторжения договора. Рассмотрим варианты защиты агропредприятия в таких ситуациях и действия, которые необходимо предпринять ему для сохранения права на аренду земли.

Что делать, если собственник земли не признает свою подпись в договоре аренды земли?

Если собственник земли не признает свою подпись в договоре аренды земли, сельхозпредприятие имеет право назначить почерковедческую экспертизу. О ее проведении следует заявить в суде первой инстанции до начала рассмотрения дела по сути путем подачи соответствующего ходатайства.

Какие вопросы задать на решение судебно-почерковедческой экспертизы?

В ходатайстве о назначении экспертизы сельхозпредприятию следует привести перечень вопросов, на которые должны дать ответы эксперты. Например: подпись от имени собственника земли в договоре аренды земли от 20.12.18 г. № 139 выполнена тем же лицом, от имени которого она указана, или другим лицом; выполнена ли подпись в этом договоре умышленно измененным почерком; выполнена ли подпись в этом договоре под воздействием сбивающих факторов (природных, искусственных); лицом какого пола выполнена подпись в этом договоре?