Расторжение договора аренды земли: способы защиты арендатора-сельхозпроизводителя

Арендные правоотношения: как отстоять свои права

Для кого эта статья: для всех сельхозтоваропроизводителей, арендующих земельные участки у физлиц.

Из этой статьи вы узнаете: об анализе актуальных судебных споров, в которых арендодатель-физлицо (далее – арендодатель) выступает инициатором расторжения договора аренды земельного участка; советах арендатору-сельхозпроизводителю (далее – арендатор); как избежать расторжения договора.

Иногда основания для расторжения и изменения условий договора аренды земельных участков надуманны и могут преследовать совсем иные коммерческие цели, а именно: увеличение арендной платы, использование земельного участка в собственных нуждах. При этом фактически срок действия договора истекает через много лет. В консультации на практических ситуациях рассмотрим некоторые варианты защиты арендатора в судебных спорах с арендодателями относительно расторжения и изменения условий договоров аренды земли.

Ситуация 1

Земельный участок не обрабатывается вообще или незаконно передан в субаренду другому физическому или юридическому лицу.