Тема:
Місце постачання ЗЕД-послуг: як не помилитися при визначенні об’єкта обкладення ПДВ
Щоб установити, є дана операція об’єктом обкладення ПДВ чи ні, треба правильно визначити місце її постачання. ПДВ: практичні рішення нестандартних ситуацій Щоб установити, є дана операція об’єктом обкладення ПДВ чи ні, треба правильно визначити місце її постачання. Навіщо визначати місце...
V Владислав Гудман
16.02.2021 400 0 1
Передання комунального майна: правові підстави та особливості оформлення
Для виконання своїх статутних завдань установи, засновані рішеннями відповідних органів державної чи місцевої влади, зазвичай використовують майно, передане їм засновниками на правах оперативного управління або господарського відання. Пропонуємо з’ясувати різницю між цими поняттями, практичні ...
16.02.2021 230 0 0
Як отримати компенсацію від забудовника за затримку здачі будинку
Найпоширеніша проблема під час інвестування в нерухомість - це затримка здачі будинку. Відтермінування введення об’єкта в експлуатацію до двох-трьох місяців варто спокійно перечекати. А якщо здачу новобудови затягують до пів року або довше - це вже проблема. Як варто діяти, щоб отри...
15.02.2021 1127 1 0
В Україні запускають сервіс електронних довідок оцінки нерухомості
Фонд держмайна України (ФДМ) планує запустити модуль автоматичної довідки про вартість нерухомості в складі Єдиної бази даних оцінки в другому кварталі 2021 року. Запуск модуля став можливим завдяки сприянню міжнародних донорів. Раніше його впровадження планувалося на 1 липня 2020 року, проте було ...
12.02.2021 42 0 0
Новостворена ОТГ: ставки податку на нерухомість для застосування
Згідно із п. 12.3 ст. 12 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) сільські, селищні, міські ради та ради об’єднаних територіальних громад, що створені згідно із законом та перспективним планом формування територій громад, в межах своїх повноважень приймають рішення про встановлення місце...
12.02.2021 27 0 0
Присвоєння ВНЗ статусу національного і продаж майна навчальних закладів
Верховна Рада 2 лютого ухвалила за основу законопроект № 4486. У законопроекті пропонується внести зміни до законів «Про освіту», «Про вищу освіту» та ін. Так, пропонується на рівні закону наділити Президента України повноваженнями надавати статус «національного»...
03.02.2021 214 0 0
Як орендарю компенсувати витрати по сплаті податку на нерухомість
Якщо орендодавцем (крім бюджетної установи) виходять кошти від орендаря як відшкодування (компенсації) податку на нерухоме майно, то такі кошти є складовою орендної плати і включаються орендодавцем в базу оподаткування і оподатковуються ПДВ у загальновстановленому порядку, в тому числі за умови, якщ...
25.01.2021 337 0 0
Яку площу нерухомості підприємець-єдинник може здати в оренду
Підприємець – платник єдиного податку третьої групи планує здавати в оренду декілька об’єктів житлової та нежитлової нерухомості. Яка гранична площа нерухомості, яку підприємцям-єдинникам дозволено здавати в оренду? Оренда нерухомості Підприємець – платник єдиного податку третьої...
21.01.2021 224 0 0
Яку площу нерухомості підприємець-єдинник може здати в оренду?
Баланс № 4 від 25 січня 2021 року Оренда нерухомості Підприємець – платник єдиного податку третьої групи планує здавати в оренду декілька об’єктів житлової та нежитлової нерухомості. Яка гранична площа нерухомості, яку підприємцям-єдинникам дозволено здавати в оренду? З 1 січня 2021 р...
21.01.2021 84 0 0
Як підтверджується непридатність нерухомості для проживання?
Не є об’єктом оподаткування податком на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, житлова нерухомість непридатна для проживання, в тому числі у зв’язку з аварійним станом, визнана такою згідно з рішенням сільської, селищної, міської ради або ради об’єднаної територіальної гро...
07.12.2020 32 0 0
Прийнято нульову ставку для нерухомості: чи омине юрособу звітність?
Відповідно до п. п. 266.5.1 п. 266.5 ст. 266 Податкового кодексу України (далі – ПКУ) ставки податку для об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості, що перебувають у власності фізичних та юридичних осіб, встановлюються за рішенням сільської, селищної, міської ради або ради об’...
20.11.2020 42 0 0
Чи оподатковується військовим збором виплата орендної плати?
Відповідно до статей 759, 762 Цивільного кодексу України із змінами та доповненнями за договором найму (оренди), наймодавець передає або зобов’язується передати наймачеві майно у користування за плату на певний строк, за користування якого з наймача справляється плата, розмір якої встановлюєть...
13.11.2020 86 0 0
Операції ФОП з продажу нерухомості фізособи
Співпраця підприємства з підприємцем-єдинником: як убезпечити себе при оптимізації Оскільки право власності на нерухоме майно закріплюється винятково за фізичною особою і дохід від продажу такого майна не включається до складу доходу фізичної особи — підприємця — платника єдиного податку...
12.11.2020 491 0 0
Дата виникнення податкових зобов’язань при наданні нерухомості в оренду
Законом № 466 внесено зміни до пп. 4 п. 297.1 ст. 297 ПКУ, а саме платники єдиного податку звільняються від обов’язку нарахування, сплати та подання податкової звітності зокрема, з податку на майно в частині земельного податку за земельні ділянки, що використовуються платниками єдиного податку...
11.11.2020 100 0 0
Типові реєстраційні порушення у сфері нерухомості
Щодо об'єктів незавершеного будівництва: проведення державної реєстрації за відсутності документа, що посвідчує речове право на земельну ділянку під об'єктом незавершеного будівництва, а також відповідного дозволу на початок виконання будівельних робіт; невстановлення державним реєстратором відп...
28.10.2020 20 0 0
Розміри штрафів для рієлтерів
За пп. 170.1.6 ПКУ суб'єкти господарювання, які провадять посередницьку діяльність, пов'язану з наданням послуг з оренди нерухомості (рієлтери), зобов'язані надсилати інформацію про укладені за їх посередництвом цивільно-правові договори (угоди) про оренду нерухомості до контролюючого органу за місц...
28.10.2020 61 0 0
Коли позбавлення права власності є неправомірним: позиція ЄСПЛ
Відповідальність за помилки, допущені державним органом, має нести держава, помилки які не мають виправлятися за рахунок особи, якої це стосується. ЄСПЛ зробив висновок у справі, що стосувалася свавільного позбавлення права власності на будівлю. Справа ARZAMAZOVA v. The Republic of Moldova (№ 3863...
27.10.2020 155 0 0
Речові права та їх обтяження, що підлягають держреєстрації
Державна реєстрація речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень покликана забезпечити охорону та захист прав і законних інтересів власників, користувачів нерухомого майна шляхом створення додаткових гарантій для них. Які ж речові права та їх обтяження підлягають державній реєстрації? 1. Право вл...
21.10.2020 59 0 0
Про сплату податку на нерухоме майно
Фізичні особи, які мають у власності нерухомість, мають сплатити податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки. Так, власники квартири чи квартир, загальна площа яких перевищує 60 кв. метрів, власники житлового будинку чи будинків, загальна площа яких перевищує 120 кв. метрів, або різни...
19.10.2020 80 0 0
Як перевірити квартиру на вторинному ринку: інструкція
При купівлі квартири або будинку на вторинному ринку треба звертати увагу на юридичну чистоту документів та поділилися інструкцією із перевірки житла на вторинному ринку нерухомості. 1. З'ясуйте, кому належить житло, чи існують щодо нього будь-які обтяження, отримавши інформаційну довідку із Держав...
15.10.2020 159 0 0