Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

Коли ЮО сплачує додаткові 25 тис. грн за нерухомість

Роз’яснення
20.08.2025

Коли податок на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки, для юридичних осіб – власників об’єктів житлової нерухомості збільшується на 25 тис. грн?

Платниками податку на нерухоме майно, відмінне від земельної ділянки (далі – податок), як визначено Податковим кодексом (далі – ПК), є фізичні та юридичні особи, у тому числі нерезиденти, які є власниками об’єктів житлової та/або нежитлової нерухомості (пп. 266.1.1 ПК).

База оподаткування – загальна площа об’єкта житлової та/або нежитлової нерухомості, у тому числі його часток.

Порядок обчислення суми податку з об’єктів житлової нерухомості, які перебувають у власності фізичних осіб визначений у пп. «а»–«г» пп. 266.7.1 ПК.

При цьому, ПК встановлено, що за наявності у власності платника податку об'єкта (об'єктів) житлової нерухомості, у тому числі його частки, що перебуває у власності, зокрема юридичної особи – платника податку, загальна площа якого перевищує:

  • 300 м2 (для квартири)
  • та/або 500 м2 (для будинку), 

сума податку, розрахована відповідно до пп. «а»–«г» пп. 266.7.1 ПК, збільшується на 25 тис. грн на рік за кожен такий об'єкт житлової нерухомості (його частку) (пп. 266.7.11 ПК).

Отже, юридичні особи – власники житлової нерухомості, загальна площа якої для квартири перевищує 300 м2, а для будинку 500 м2, повинні додатково платити 25 тис. грн на рік за кожен такий об’єкт.

Розглянемо приклад

Юридична особа є власником 10 квартир, кожна з яких має площу 200 м2, та житлового будинку площею 550 м2.

Чи необхідно такій юридичній особі додатково сплачувати 25 тис. грн податку відповідно до норм пп. 266.7.11 ПК та за які об’єкти?

За наявності у юридичної особи кількох об’єктів житлової нерухомості (у нашому випадку квартири), норма пп. 266.7.11 ПК застосовується тільки до того об’єкта (квартири), загальна площа якого перевищує 300 м2, до інших об’єктів житлової нерухомості (квартир), загальна площа яких (кожного окремо) не перевищує 300 м2, зазначена норма ПК не застосовується. 

До житлового будинку, що перевищує площу 500 м2, норма пп. 266.7.11 ПК застосовується і юридична особа додатково повинна сплатити 25 тис. грн податку.

Норма пп. 266.7.11 ПК застосовується і у випадках володіння часткою об’єкта житлової нерухомості (квартири, будинку), якщо площа цієї частки перевищує 300 м2 для квартир та 500 м2 для будинків. 

Важливо! Оскільки пп. 266.7.11 ПК визначає збільшення суми податку за кожен об’єкт житлової нерухомості, загальна площа якого перевищує 300 м2 (для квартири) та 500 м2 (для будинку), то застосування вказаної норми ПК не передбачає сумування площ всіх об’єктів житлової нерухомості, які знаходяться у власності платника податку.

ГУ ДПС у Дніпропетровській області

 

68a2da715fea4.pdf
Відкрити
Коментарі до матеріалу
Швидка реєстрація
Будьте в курсі змін і актуальних тем, задавайте питання.
Популярне
28.10.2025
Топ-20 новин минулого тижня
Найбільш цікаві новини минулого тижня ДПС затвердила Реєстр великих платників податків на 2026 рік Рада продовжила строки військового стану та мобілізації Чи вносити зміни до ЄДР, якщо змінено назву населеного пункту: лист Мін’юсту Чи призведе до втрати стажу неоцифрування трудової книжки ...
08.09.2025
Закон № 4536 опубліковано 3 вересня: огляд основних змін
Закон № 4536 вносить зміни, зокрема, до Податкового кодексу, Закону від 08.07.2010 № 2464-VІ , Закону від 18.06.2024 № 3817-ІХ. Більшість норм Закону № 4536 набирає чинності з першого числа місяця, наступного за місяцем його опублікування, тобто з 1 жовтня 2025 року. Більше за темою: Квартальна об&...
08.10.2025
Оновлено Довідник умовних кодів товарів
ДПС опублікувала оновленний Довідник умовних кодів товарів. ДПС опублікувало оновлений Довідник умовних кодів товарів. Умовний код товару Назва товару 00101 житловий будинок 00102 будівля 00103 ...
Нове
28.10.2025
Як відновити втрачені нотаріально посвідчені документи на право власності
Нерідко виникають ситуації, коли оригінали документів, що посвідчують право власності на нерухомість загублено, зіпсовано чи пошкоджено. Як відновити втрачені нотаріально посвідчені документи, що підтверджують право власності? Більше за темою: Втрачено первинні документи через воєнні дії: перші суд...
28.10.2025
Яка мета оцифрування трудових книжок: роз’яснення Федерації профспілок
Оцифрування трудової книжки не є умовою для збереження стажу, але воно значно спрощує доступ до його підтвердження. Більше за темою: Чи може працівник подати до ПФУ свою паперову трудову книжку для оцифрування без участі роботодавця? Законом від 05.02.2021 № 1217-IX «Про внесення змін до деяк...
28.10.2025
У чому різниця між CV і резюме
Розглянемо, що таке резюме (функціональне, таргетоване, комбіноване) та CV, в чому полягає їх відмінність. Більше за темою: Чи можна прийняти на роботу ВПО, не звільнену з попереднього місця роботи? З кожним роком роботодавці все частіше просять у претендентів на вакантну посаду документ під н...
Кращі матеріали