Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
+38(044)334-62-70
Підписатися
Кредити для Агро
Підписатися
ukr
|
ru
Розділи:
Рубрики:
На головну “Комерція”
Рубрики:
На головну “Агро”
Рубрики:
На головну “Кадровик”
Рубрики:
На головну “Медичні КНП”
Рубрики:
На головну “Online видання «Баланс»”
Рубрики:
На головну “Online видання «Баланс-Агро»”
Рубрики:
На головну “Online бібліотека «Баланс»”
Підрозділи:
Рубрики:
На головну “Баланс-Бюджет”
Рубрики:
На головну “Новини Бюджет”
Рубрики:
На головну “Вебінари. Баланс-Бюджет”
Рубрики:
На головну “Online Баланс-Бюджет”
Підрозділи:
Рубрики:
На головну “Календар бухгалтера Бюджет”
Рубрики:
На головну “Форми і бланки. Бюджет”
Рубрики:
На головну “Зразки. Бюджет”
Підрозділи:
Рубрики:
На головну “Календар бухгалтера”
Рубрики:
На головну “Чеклісти”
Рубрики:
На головну “Калькулятори”
Рубрики:
На головну “Дані для розрахунків”
Рубрики:
На головну “Форми і бланки”
Рубрики:
На головну “Зразки”
Підрозділи:
Рубрики:
На головну “Моє життя”
Рубрики:
На головну “Бухгалтерська кухня”
Рубрики:
На головну “Моя професія”
Рубрики:
На головну “Ком'юніті Uteka”
Комерція | Господарські операції

Взаємозалік орендної плати і вартості поточного ремонту: правові аспекти, оформлення

Олена Кантерман
Олена Кантерман
30.06.2016
0 1 842

Ситуація. Підприємство орендує нежитлове приміщення у свого засновника-фізособи. За свій рахунок орендар зробив поточний ремонт цього приміщення і хоче зарахувати вартість ремонту в рахунок майбутніх орендних платежів (вартість ремонту приблизно дорівнює сумі орендної плати за 5 місяців).

Запитання. Чи можна так робити і як правильно оформити таку операцію?

Думка юриста

З правової точки зору така операція можлива, але тільки за виконання певних умов. Зупинимося на них докладніше.

Відносини між сторонами договору оренди регулюються перш за все нормами гл. 58 Цивільного кодексу (далі – ЦК). А в ст. 776 ЦК сказано, що поточний ремонт орендованого майна зобов’язаний проводити орендар за свій рахунок, якщо інше не встановлено договором.

Тому якщо в цьому випадку договором оренди інше не встановлено, то немає підстав для того, щоб засновник компенсував підприємству витрати на поточний ремонт.

Повна версія доступна тільки передплатникам
Підпишіться на онлайн сервіси для бухгалтерів та кадровиків Uteka. Отримайте повний доступ бібліотеки безпечних рішень, які роблять вашу роботу ефективнішою.
Що входить в передплату?
Готові рішення
і приклади
Миттєва активація
доступу
Можливість задати
питання експерту
Щоденні
оновлення
Доступ до ексклюзивних
матеріалів
Відкритий архів
матеріалів c 2015 року
Інші теми:
оренда оренда нерухомості ремонт орендна плата договір оренди
Статті за темою
18.11.2025
Оренда обладнання з викупом: облік
Підприємство передало в оренду з викупом обладнання. Як відображати в обліку таку операцію – як оперативну оренду чи як фінансовий лізинг? І якими будуть податкові наслідки залежно від формулювань у договорі оренди? Читайте про це у статті. У підприємства, яке надає обладнання в оренду з подал...
13.11.2025
Фінансовий лізинг: хто, коли та як подає форму № 20-ОПП?
Ви укладаєте договір фінансового лізингу і не знаєте, чи потрібно в такому разі подавати форму № 20-ОПП? На це запитання відповідає юрист. Під час укладання договору фінансового лізингу у суб’єктів господарювання виникають запитання, чи потрібно подавати форму № 20-ОПП, кому саме, а також як з...
13.11.2025
Оренда з викупом та фінлізинг: у чому різниця?
У статті юрист пояснює, у чому полягає принципова різниця між договором оренди з викупом та договором фінансового лізингу. У юридичної особи виникло запитання: чи можливо передати в оренду обладнання з правом викупу без нарахування відсотків, не маючи ліцензії на надання фінансових послуг? Як показ...
Популярне
24.10.2025
Облік шин та акумуляторів
У статті розглянемо: до якого виду активів належать шини й акумулятори – оборотних чи необоротних; як вести облік їх придбання, заміни та списання; що потрібно зробити, щоб не сплачувати екоподаток з шин та акумуляторів (відходів). Із цієї статті ви дізнаєтеся: до якого виду активів належа...
23.10.2025
Як відобразити в обліку надлишки активів в платників податку на прибуток та єдинників
У статті розглянемо особливості обліку надлишків основних засобів, нематеріальних активів і запасів у розрізі бухгалтерського обліку, податку на прибуток та єдиного податку. У процесі інвентаризації підприємство може виявити надлишки активів, які необхідно взяти на баланс, відобразивши цю операцію...
23.10.2025
Інвентаризація кредиторської та дебіторської заборгованості
У статті розповімо про особливості проведення інвентаризації дебіторської та кредиторської заборгованостей підприємства. Інвентаризація розрахунків підприємства є одним з етапів суцільної інвентаризації, яка проводиться перед складанням річної фінансової звітності. Інвентаризація дебіторської та кре...
Нове
01.12.2025
Послуги з перегону автомобілів: облікові аспекти
Підприємство починає займатися наданням послуг з перегону автомобілів. Про особливості документального оформлення, бухгалтерський та податковий облік таких операцій читайте у цій статті. У підприємства, яке вирішило надавати послуги з перегону автомобілів, обов’язково постане питання, як облік...
27.11.2025
Перегін автомобілів: як організувати діяльність?
Підприємство має намір надавати послуги з перегону автомобілів. У статті юрист розповість, як організувати таку діяльність з огляду на вимоги цивільного та трудового законодавства. Ситуація. Товариство з обмеженою відповідальністю планує зайнятися новим видом діяльності – наданням послуг з пер...
25.11.2025
Продаж програмного забезпечення: який код має бути у податковій накладній?
З 03.10.2025 умовний код УКТЗЕД 00502 для програмної продукції скасовано, тож бухгалтерам більше не можна його проставляти у податкових накладних. У статті з'ясовуємо, який код тепер слід зазначати в податковій накладній при постачанні програмного забезпечення, щоб не мати претензій від ДПС. Умовний...
Кращі матеріали
Комерція | Зарплата і кадри
Внутрішні й зовнішні звіряння щодо військового обліку
У статті розглянуто порядок провеення підприємствами внутрішніх і зовнішніх звірянь щодо ведення військового обліку. На початку року підприємства затверджують Списки персонального військового обліку (далі – Списки), а перед їх затвердженням проводять звіряння даних, що містяться в них. У статт...
Оновлено
0 5 1431
01.12.2025
Комерція | Зарплата і кадри
Надурочні роботи: як залучити до них та оплатити
У статті розповіли: що вважається надурочною роботою; кого не можна залучати до такої роботи; чи треба погоджувати залучення до надурочних робіт; чи є обмеження тривалості надурочної роботи; як оплатити надурочні роботи тощо. Режими роботи та робочого часу: установлення та особливості Режими роботи...
Оновлено
0 2 564
30.10.2025
Комерція | Господарські операції
Інвентаризація: випадки, строки, види та етапи проведення
У статті розглянемо загальні питання, пов’язані з проведенням інвентаризації на підприємстві, а саме: її цілі, етапи та строки проведення. Власники підприємства, його керівники, інвестори та інші користувачі фінансової звітності повинні бути впевнені у достовірності даних бухобліку. Адже якщо ...
0 0 412
23.10.2025