Облік операцій за будівельними контрактами

Особливість обліку операцій за будівельними контрактами обумовлена тривалістю їх виконання (більше року). Один із методів, передбачених п. 4 П(С)БО 18 «Будівельні контракти» для визнання доходів і витрат за такими контрактами на дату балансу (коли роботи ще не завершено), полягає у визначенні ступеня завершеності робіт виходячи зі співвідношення фактичних витрат та очікуваної (кошторисної) суми загальних витрат за контрактом. Розглянемо на прикладі порядок його застосування.

ПРИКЛАД
Підрядник зводить об'єкт нерухомості протягом трьох звітних періодів (років). Згідно з наказом про облікову політику він визнає доходи з урахуванням ступеня завершеності робіт за будівельним контрактом, яку визначає як відношення фактичних витрат із початку виконання контракту до дати балансу до очікуваної суми загальних витрат за контрактом (п. 4 П(С)БО 18).
Підрядник при виконанні будівельно-монтажних робіт (далі – БМР) застосовує касовий метод обліку ПДВ (пп. 14.1.266, п. 187.1 ПК).
Контрактна вартість будівництва – 1 500 тис. грн., крім того ПДВ – 300 тис. грн. Очікувані загальні витрати за будівельним контрактом становлять 1 200 тис. грн.
Сума проміжних рахунків не збігається з доходом, визнаним у бухобліку підрядника.

Розподіл витрат за періодами і визнання доходів за ступенем завершеності робіт покажемо в таблиці.

(тис. грн.)

№
з / п

Показник