Верховна Рада прийняла законопроєкт щодо приватизації об’єктів державної та комунальної власності, переданих в оренду

Більше за темою:

Дію договору оренди було автоматично продовжено до 18.11.2022, але право оренди не припинено в Держреєстрі речових прав: що робити?

Оренда комунального майна: нюанси укладення договору

Підприємство здає в оренду частину приміщення: як оформити договір, подати форму № 20-ОПП і що з податком на нерухомість?

Верховна Рада прийняла в цілому проєкт Закону про внесення змін до законодавства щодо приватизації державного і комунального майна, яке передано в оренду, реєстр. № 12230.

Законопроєкт змінює правила приватизації орендованого державного та комунального майна і пропонує скасувати процедуру викупу орендованого майна з невід’ємними поліпшеннями та запровадити механізм проведення аукціону з приватизації об’єкта оренди з невід’ємними поліпшеннями (фактично з переважним правом).

Важливі положення законопроєкту:

• скасування викупу та введення приватизаційних аукціонів набирають чинності через рік після опублікування Закону;
• аукціон з приватизації об’єкта оренди з невід’ємними поліпшеннями діє для тих, хто отримав дозвіл на невід’ємні поліпшення до набрання чинності Закону;
• орендарі, які отримують дозволи на невід’ємні поліпшення після набрання чинності Закону, можуть приватизувати об’єкт на аукціоні з умовами щодо компенсації орендарю невід’ємних поліпшень;
• розблоковується оцінка майна відразу з дня опублікування Закону, щоб забезпечити реалізацію права на викуп та компенсацію.

Якщо орендар зробив невід’ємні поліпшення (наприклад, капітальний ремонт або модернізацію, яка підвищила вартість майна не менше ніж на 25 %), він отримує переважне право викупу за найвищою ціною, запропонованою на відкритих торгах. Якщо він відмовляється або порушує правила, майно переходить до іншого покупця, а орендарю компенсують витрати на поліпшення.

Верховна Рада

Приєднуйтесь до Uteka у Telegramm