Верховная Рада приняла законопроект о приватизации объектов государственной и коммунальной собственности, переданных в аренду

Больше по теме:

Действие договора аренды было автоматически продлено до 18.11.2022, но право аренды не прекращено в Госреестре вещных прав: что делать?

Аренда коммунального имущества: нюансы заключения договора

Предприятие сдает в аренду часть помещения: как оформить договор, подать форму № 20-ОПП и что с налогом на недвижимость?

Верховная Рада приняла в целом проект Закона о внесении изменений в законодательство относительно приватизации государственного и коммунального имущества, переданного в аренду, рег. № 12230.

Законопроект изменяет правила приватизации арендованного государственного и коммунального имущества и предлагает упразднить процедуру выкупа арендованного имущества с неотъемлемыми улучшениями и ввести механизм проведения аукциона по приватизации объекта аренды с неотъемлемыми улучшениями (фактически с преимущественным правом).

Важные положения законопроекта:

• отмена выкупа и введение приватизационных аукционов вступают в силу через год после опубликования Закона;
• аукцион по приватизации объекта аренды с неотъемлемыми улучшениями действует для тех, кто получил разрешение на неотъемлемые улучшения до вступления в силу Закона;
• арендаторы, получающие разрешения на неотъемлемые улучшения после вступления в силу Закона, могут приватизировать объект на аукционе с условиями компенсации арендатору неотъемлемых улучшений;
• разблокируется оценка имущества сразу со дня опубликования Закона, чтобы обеспечить реализацию права на выкуп и компенсацию.

Если арендатор сделал неотъемлемые улучшения (например, капитальный ремонт или модернизацию, повысившую стоимость имущества не менее чем на 25 %), он получает преимущественное право выкупа по самой высокой цене, предложенной на открытых торгах. Если он отказывается или нарушает правила, имущество переходит к другому покупателю, а арендатору компенсируют расходы по улучшению.

Верховная Рада

Присоединяйтесь к Uteka в Telegramm