Президент підписав Закон щодо спрощення процедури відведення земельних ділянок

Більше за темою:

Як продати або відчужити іншим способом право емфітевзису

Учасник відчужує частку у ТОВ третім особам: облік у товариства

Голова держави підписав Закон від 25.03.2025 № 4321-IX «Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо спрощення процедури відведення земельних ділянок для розвитку цифрової інфраструктури», яким передбачається дерегуляція у телеком-сфері на законодавчому рівні.

Положеннями Закону запроваджується ряд норм, які сприятимуть отриманню якісного мобільного зв'язку в сільській місцевості через скорочення строків отримання ділянок для будівництва базових станцій з 6 до 3 місяців та законодавчо закріплено можливості використовувати пересувні базові станції без ризику демонтажу – особливо важливо для відновлення зв’язку після бойових дій.

Також, надається можливість використовувати земельні ділянки для розміщення інфраструктури електронних комунікаційних мереж на праві земельного сервітуту.

Результатом реалізації норм Закону має бути збільшення покриття зв’язком четвертого покоління та мобільним високошвидкісним Інтернетом території Україні, зокрема на автошляхах та в селах.

Водночас, встановлюється механізм примусового відчуження земельних ділянок, інших об'єктів нерухомого майна на території Ужгородського району Закарпатської області протягом дії воєнного стану для передачі цих земельних ділянок в користування стратегічно важливим підприємствам (у т. ч. релокованим).

Такий механізм передбачає надання КМУ повноважень щодо примусового відчуження земельних ділянок, розташованих у вказаному районі, із виплатою власникам їх вартості у підвищеному розмірі.

Крім цього, встановлюються особливості формування та державної реєстрації земельних ділянок на територіях проведення бойових дій та тимчасово окупованих територіях, зокрема визначається, що це відбувається без проведення землевпорядних робіт в натурі (на місцевості). При цьому встановлюється обов’язковість уточнення відомостей Державного земельного кадастру про такі земельні ділянки після припинення дії воєнного стану.

Також, переноситься (з 2025 до 2028 року) кінцевий термін, протягом якого встановлення і зміна цільового призначення земельних ділянок може здійснюватися без розроблення комплексних планів просторового розвитку територій територіальних громад. Крім цього, удосконалюється процедура розроблення схем планування окремих частин території України, зокрема, встановлюється, що зазначені схеми розробляються у разі прийняття рішення про їх розроблення Кабінетом Міністрів України. Відсутність зазначених схем не є перешкодою для розроблення інших видів містобудівної документації.

Верховна Рада