Президент подписал Закон об упрощении процедуры отведения земельных участков

Больше по теме:

Как продать или отчуждать другим способом право эмфитевзиса

Участник отчуждает долю в ООО третьим лицам: учет у общества

Глава государства подписал Закон от 25.03.2025 № 4321-IX «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины относительно упрощения процедуры отведения земельных участков для развития цифровой инфраструктуры», которым предусматривается дерегулирование в телеком-сфере на законодательном уровне.

Положениями Закона вводится ряд норм, способствующих получению качественной мобильной связи в сельской местности из-за сокращения сроков получения участков для строительства базовых станций с 6 до 3 месяцев и законодательно закреплены возможности использовать передвижные базовые станции без риска демонтажа – особенно важно для восстановления связи после боевых действий.

Также предоставляется возможность использовать земельные участки для размещения инфраструктуры электронных коммуникационных сетей на праве земельного сервитута.

Результатом реализации норм Закона должно быть увеличение покрытия связью четвертого поколения и мобильным высокоскоростным Интернетом территории Украины, в частности, на автодорогах и селах.

В то же время устанавливается механизм принудительного отчуждения земельных участков, других объектов недвижимого имущества на территории Ужгородского района Закарпатской области во время военного положения для передачи этих земельных участков в пользование стратегически важным предприятиям (в т. ч. релокированным).

Такой механизм предусматривает предоставление КМУ полномочий принудительного отчуждения земельных участков, расположенных в указанном районе, с выплатой собственникам их стоимости в повышенном размере.

Кроме того, устанавливаются особенности формирования и государственной регистрации земельных участков на территориях проведения боевых действий и временно оккупированных территориях, в частности, определяется, что это происходит без проведения землеустроительных работ в натуре (на местности). При этом устанавливается обязательность уточнения сведений Государственного земельного кадастра о таких земельных участках после прекращения действия военного положения.

Также переносится (с 2025 по 2028 год) конечный срок, в течение которого установление и изменение целевого назначения земельных участков может осуществляться без разработки комплексных планов пространственного развития территорий территориальных общин. Кроме того, совершенствуется процедура разработки схем планирования отдельных частей территории Украины, в частности, устанавливается, что указанные схемы разрабатываются в случае принятия решения об их разработке Кабинетом Министров Украины. Отсутствие указанных схем не препятствует разработке других видов градостроительной документации.

Верховная Рада