Пропонують запровадити Державний реєстр звітів про оцінку майна та рецензій

Більше за темою:

Коли потрібна професійна оцінка для продажу нерухомості

Експертна оцінка під час продажу нерухомості: коли не обійтися без цієї процедури

ФДМУ доопрацював законопроєкт «Про внесення змін до Податкового кодексу України та деяких законодавчих актів щодо функціонування Єдиної бази даних звітів про оцінку» (далі – проєкт акта). 

Проєкт акта розроблено з метою удосконалення положень Податкового кодексу України (далі – ПКУ) та Закону від 12.07.2001 № 2658-III «Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність в Україні» (далі – Закон № 2658) в частині впорядкування питань визначення вартості та реєстрації в Єдиній базі даних звітів про оцінку (далі – Єдина база) результатів оцінки неподільних об’єктів незавершеного будівництва/майбутніх об’єктів нерухомості, зниження потенційних ризиків щодо зменшення оціночної вартості об’єктів рухомого та нерухомого майна, а також забезпечення фінансування з державного бюджету функціонування Єдиної бази та гармонізації ПКУ із законодавством з питань оціночної діяльності, зокрема в частині зниження потенційних ризиків щодо зменшення оціночної вартості об’єктів нерухомості, у тому числі неподільних об’єктів незавершеного будівництва/майбутніх об’єктів нерухомості, об’єктів рухомого майна, створення Державного реєстру звітів про оцінку майна та рецензій. 

Для запобігання зниження обсягу надходжень до держбюджету від податків під час здійснення операцій з продажу (обміну) об’єктів нерухомості між фізичними особами із Закону виключається показник межі допустимого діапазону ринкових цін, а також удосконалюються положення ПКУ та Закону № 2658 в частині впорядкування питань визначення вартості та реєстрації в Єдиній базі результатів оцінки неподільних об’єктів незавершеного будівництва/майбутніх об’єктів нерухомості, об’єктів рухомого та нерухомого майна. 

З метою гармонізації ПКУ із законодавством з питань оціночної діяльності положення щодо Єдиної бази переносяться до Закону № 2658, а також з метою однакового трактування понять у статтях 173, 174 ПКУ слово «оціночна» вартість замінено словом «ринкова» вартість. 

ДРС