Нотаріуси будуть подавати до ДПС більше інформації про договори оренди нерухомості

Більше за темою:

Коли потрібно посвідчувати договір у нотаріуса

Як визначити та продовжити строк дії договору оренди земельної ділянки

Кабмін прийняв проєкт постанови «Про внесення змін до постанови Кабінету Міністрів України від 29 грудня 2010 р. № 1242», розроблений Міністерством фінансів. 

Рішення спрямоване на спрощення та актуалізацію порядку подання нотаріусами повідомлень про нотаріальне посвідчення договорів оренди об’єктів нерухомості до контролюючих органів. Правовою підставою для розроблення постанови є Податковий кодекс України та Закон від 05.10.2017 № 2155-VIII «Про електронну ідентифікацію та електронні довірчі послуги». 

Зміни передбачають: 

• обов’язкове подання повідомлень в електронній формі у день посвідчення договору; 
• використання кваліфікованого електронного підпису або удосконаленого електронного підпису, що базується на кваліфікованому сертифікаті електронного підпису нотаріуса; 
• доповнення зразка повідомлення обов’язковим реквізитом – реєстраційним номером облікової картки платника податків нотаріуса, що забезпечить його належну ідентифікацію; 
• суттєве переструктурування форми повідомлення: нова форма містить окремі розділи з відомостями про нотаріуса, орендодавця, орендаря та об’єкт орендованої нерухомості. 

На сьогодні чинна форма повідомлення не передбачала реєстраційного номера облікової картки платника податків нотаріуса, що ускладнювало його ідентифікацію та унеможливлювало автоматизовану обробку повідомлень в інформаційно-комунікаційній системі ДПС. 

Ухвалені зміни дадуть змогу: 

• спростити процес взаємодії нотаріусів із контролюючими органами; 
• забезпечити належну ідентифікацію нотаріусів під час подання повідомлень; 
• автоматизувати обробку інформації в інформаційно-комунікаційній системі ДПС; 
• підвищити ефективність адміністрування ПДФО із доходів від оренди нерухомого майна. 

Мінфін