Нотариусы будут подавать в ГНС больше информации о договорах аренды недвижимости

Больше по теме:

Когда требуется удостоверять договор у нотариуса

Как определить и продлить срок действия договора аренды земельного участка

Кабмин принял проект постановления «О внесении изменений в постановление Кабинета Министров Украины от 29 декабря 2010 г. № 1242», разработанный Министерством финансов. 

Решение направлено на упрощение и актуализацию порядка предоставления нотариусами уведомлений о нотариальном заверении договоров аренды объектов недвижимости в контролирующих органах. Правовым основанием для разработки постановления является Налоговый кодекс Украины и Закон от 05.10.2017 № 2155-VIII «Об электронной идентификации и электронных доверительных услугах». 

Изменения предполагают: 

• обязательную подачу уведомлений в электронной форме в день заверения договора; 
• использование квалифицированной электронной подписи или усовершенствованной электронной подписи, основанной на квалифицированном сертификате электронной подписи нотариуса; 
• дополнение образца уведомления обязательным реквизитом – регистрационным номером учетной карточки налогоплательщика нотариуса, что обеспечит его надлежащую идентификацию; 
• существенное переструктурирование формы уведомления: новая форма содержит отдельные разделы со сведениями о нотариусе, арендодателе, арендаторе и объекте арендованной недвижимости. 

На сегодняшний день действующая форма уведомления не предусматривала регистрационного номера учетной карточки налогоплательщика нотариуса, что усложняло его идентификацию и делало невозможным автоматизированную обработку уведомлений в информационно-коммуникационной системе ГНС. 

Принятые изменения позволят: 

• упростить процесс взаимодействия нотариусов с контролирующими органами; 
• обеспечить надлежащую идентификацию нотариусов при подаче уведомлений; 
• автоматизировать обработку информации в информационно-коммуникационной системе ГНС; 
• повысить эффективность администрирования НДФЛ с доходов от аренды недвижимого имущества. 

Минфин