Кабмін уніфікував норми кошторисів у будівництві: обмеження витрат і нові коефіцієнти зарплат

Більше за темою:

Укладаємо договір підряду на будівництво офісу

Будівництво господарським способом: які документи потрібно оформити

Урядом на засіданні 19 листопада на період воєнного та/або надзвичайного стану в Україні під час визначення вартості нового будівництва, реконструкції, реставрації та капітального ремонту будівель і споруд будь-якого призначення, їх комплексів та частин, а також під час визначення вартості нового будівництва, реконструкції, ремонтів та експлуатаційного утримання автомобільних доріг загального користування, що здійснюється із залученням бюджетних коштів, коштів державних і комунальних підприємств, установ та організацій, кредитів, наданих під державні гарантії, запроваджено уніфіковані відсоткові показники від суми прямих витрат на стадії складання інвесторської кошторисної документації для визначення:  

• загальновиробничих витрат – у розмірі 10 %; 
• адміністративних витрат – у розмірі 3 %; 
• кошторисного прибутку у розмірі 15 %. 

Крім того, встановлено обмеження щодо суми загальновиробничих, адміністративних витрат та кошторисного прибутку на етапі договірної ціни на рівні не більше 10, 3, та 15 % відповідно від суми прямих витрат.  

Такий підхід забезпечує єдині, зрозумілі та прозорі підходи до формування вартості будівництва та відповідає реальній структурі витрат підрядних організацій, зменшує можливості для маніпуляцій через завищення трудовитрат, спрощує експертизу кошторисів і підвищує порівнюваність вартості обʼєктів.  

Крім того, оновлено підхід щодо визначення кошторисної зарплати на стадії складання інвесторської кошторисної документації, що полягає в забезпеченні мінімальних галузевих гарантій та можливості застосування коефіцієнтів для робіт у складних або небезпечних умовах, зокрема:  

• на територіях активних бойових дій, територіях активних бойових дій, на яких функціонують державні електронні інформаційні ресурси та не визначена дата завершення бойових дій –- 2;  
• на територіях можливих бойових дій, для яких не визначена дата припинення можливості бойових дій – 1,5.  

При цьому, при проведенні взаєморозрахунків за обсяги виконаних будівельних робіт замовник здійснює компенсацію суми фактично нарахованої та виплаченої заробітної плати працівникам підрядника, задіяним на зазначеному обʼєкті будівництва.  

Передбачено створення бази даних цін на будівельну продукцію та інші матеріальні ресурси з використанням Кодифікатору будівельної продукції, застосування якого дозволить однозначно ідентифікувати будівельний матеріал по всій ланці - від виробництва до списання та уніфікувати підходи до його назви.  

Також передбачено, що до початку функціонування бази даних цін на будівельні матеріали у будівництві, вартість матеріальних ресурсів визначається за результатами аналізу ринку не менш ніж трьох пропозицій. При цьому аналіз цін на матеріальні ресурси здійснюється для ціноутворюючих матеріалів.  

3 моменту початку функціонування та наповнення бази даних цін на будівельну продукцію та інші матеріальні ресурси ціни на матеріальні ресурси у будівництві будуть прийматися на підставі проведеного замовником/підрядником аналізу цін виробників, імпортерів або постачальників будівельної продукції та їх офіційних представників та дистрибʼюторів, які мають бути не вище за середні ціни відповідних матеріальних ресурсів, зазначених в базі даних цін на будівельну продукцію та інші матеріальні ресурси. 

Т. Мельничук