Кабмин унифицировал нормы смет в строительстве: ограничение расходов и новые коэффициенты зарплат

Больше по теме:

Заключаем договор подряда на строительство офиса

Строительство хозяйственным способом: какие документы нужно оформить

Правительством на заседании 19 ноября на период военного и/или чрезвычайного положения в Украине при определении стоимости нового строительства, реконструкции, реставрации и капитального ремонта зданий и сооружений любого назначения, их комплексов и частей, а также при определении стоимости нового строительства, реконструкции, ремонтов и эксплуатационного содержания автомобильных дорог общего пользования, средств, организаций кредитов, предоставленных под государственные гарантии, введены унифицированные процентные показатели от суммы прямых затрат на стадии составления инвесторской сметной документации для определения: 

• общепроизводственных расходов – в размере 10 %; 
• административных расходов – в размере 3%; 
• сметной прибыли в размере 15%. 

Кроме того, установлены ограничения по сумме общепроизводственных, административных расходов и сметной прибыли на этапе договорной цены на уровне не более 10, 3 и 15% соответственно от суммы прямых расходов. 

Такой подход обеспечивает единые, понятные и прозрачные подходы к формированию стоимости строительства и отвечает реальной структуре расходов подрядных организаций, уменьшает возможности для манипуляций через завышение трудозатрат, упрощает экспертизу смет и повышает сопоставимость стоимости объектов. 

Кроме того, обновлен подход к определению сметной зарплаты на стадии составления инвесторской сметной документации, заключающейся в обеспечении минимальных отраслевых гарантий и возможности применения коэффициентов для работ в сложных или опасных условиях, в частности: 

• на территориях активных боевых действий, территориях активных боевых действий, на которых функционируют государственные электронные информационные ресурсы и не определена дата завершения боевых действий - 2; 
• на территориях возможных боевых действий, которым не определена дата прекращения возможности боевых действий – 1,5. 

При этом, при проведении взаиморасчетов за объемы выполненных строительных работ, заказчик осуществляет компенсацию суммы фактически начисленной и выплаченной заработной платы работникам подрядчика, задействованным на указанном объекте строительства. 

Предусмотрено создание базы данных цен на строительную продукцию и другие материальные ресурсы с использованием Кодификатора строительной продукции, применение которого позволит однозначно идентифицировать строительный материал по всему звену от производства до списания и унифицировать подходы к его названию. 

Также предусмотрено, что до начала функционирования базы данных цен на строительные материалы в строительстве, стоимость материальных ресурсов определяется по результатам анализа рынка не менее трех предложений. При этом анализ цен на материальные ресурсы производится для ценообразующих материалов. 

С момента начала функционирования и наполнения базы данных цен на строительную продукцию и другие материальные ресурсы цены на материальные ресурсы в строительстве будут приниматься на основании проведенного заказчиком/подрядчиком анализа цен производителей, импортеров или поставщиков строительной продукции и их официальных представителей и дистрибьюторов, которые должны быть не выше средних цен на соответствующие материальные ресурсы. ресурсы 

Т. Мельничук