Чи поширюються норми щодо надання в оренду житлових/нежитлових приміщень на ФОП-єдинників, які надають послуги готелів

Чи поширюються норми пп. 291.5.3 ПК щодо надання в оренду житлових/нежитлових приміщень (житлових до 400 м², нежитлових до 900 м²) на ФОП – платників ЄП другої та третьої груп (крім е-резидентів), які надають послуги з тимчасового проживання в готелях?

Главою 1 розд. XIV Податкового кодексу (далі – ПК) встановлено правові засади застосування спрощеної системи оподаткування, обліку та звітності, а також справляння єдиного податку.

Критерії, за умови дотримання яких, фізичні особи – підприємці можуть бути платниками єдиного податку певної групи, визначені п. 291.4 ПК.

Умови, відповідно до яких суб’єкт господарювання не може бути платником єдиного податку, зазначені у п. 291.5 ПК.

При цьому вимоги, зокрема, п. 291.5 ПК не поширюються на платників єдиного податку третьої групи – електронних резидентів (е-резидентів) (п. 291.8 ПК).

Так, відповідно до пп. 291.5.3 ПК не можуть бути платниками єдиного податку першої – третьої груп фізичні особи – підприємці, які надають в оренду земельні ділянки, загальна площа яких перевищує 0,2 гектара, житлові приміщення та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 400 м², нежитлові приміщення (споруди, будівлі) та/або їх частини, загальна площа яких перевищує 900 м².

Класифікація видів економічної діяльності ДК 009:2010 затверджена наказом Держспоживстандарту від 11.10.2010 № 457 (далі – КВЕД ДК 009:2010).

У заяві про застосування спрощеної системи оподаткування зазначаються, зокрема, обрані суб’єктом господарювання види господарської діяльності згідно з КВЕД ДК 009:2010 (пп. 5 п. 298.3 ПК).

Відповідно до КВЕД ДК 009:2010:

• група КВЕД 55.1 «Діяльність готелів і подібних засобів тимчасового розміщення» включає клас 55.10 «Діяльність готелів і подібних засобів тимчасового розміщування»;
• група КВЕД 68.2 «Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна» включає клас 68.20 «Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна».

Отже, норми пп. 291.5.3 ПК не поширюються на фізичних осіб – підприємців – платників єдиного податку (другої та третьої груп), які надають послуги з тимчасового проживання в готелях згідно з КВЕД 55.10 «Діяльність готелів і подібних засобів тимчасового розміщування», оскільки обмеження, визначені пп. 291.5.3 ПК, стосуються фізичних осіб – підприємців, які надають послуги з оренди землі, житлових та нежитлових приміщень (споруд, будівель) та/або їх частин згідно з КВЕД 68.20.

ЗІР, категорія 107.01

Приєднуйтесь до Uteka у Telegramm