Распространяются ли нормы относительно предоставления в аренду жилых/нежилых помещений на ФЛП-единщиков, которые предоставляют услуги отелей

Распространяются ли нормы пп. 291.5.3 НК относительно предоставлению в аренду жилых/нежилых помещений (жилых до 400 м², нежилых до 900 м²) на ФЛП – плательщиков ЕН второй и третьей групп (кроме э-резидентов), которые оказывают услуги по временному проживанию в гостиницах?

Главой 1 разд. XIV Налогового кодекса (далее – НК) установлены правовые основы применения упрощенной системы налогообложения, учета и отчетности, а также взимания единого налога.

Критерии, при соблюдении которых, физические лица – предприниматели могут быть плательщиками единого налога определенной группы, определены п. 291.4 НК.

Условия, согласно которым субъект хозяйствования не может быть плательщиком единого налога, указаны в п. 291.5 НК.

При этом требования, в частности, п. 291.5 НК не распространяются на плательщиков единого налога третьей группы – электронных резидентов (э-резидентов) (п. 291.8 НК).

Так, согласно пп. 291.5.3 НК не могут быть плательщиками единого налога первой – третьей групп физические лица – предприниматели, предоставляющие в аренду земельные участки, общая площадь которых превышает 0,2 гектара, жилые помещения и/или их части, общая площадь которых превышает 400 м², нежилые помещения (постройки, здания) и/или их части, общая площадь которых превышает 900 м².

Классификация видов экономической деятельности ДК 009:2010 утверждена приказом Госпотребстандарта от 11.10.2010 № 457 (далее – КВЭД ДК 009:2010).

В заявлении о применении упрощенной системы налогообложения указываются, в частности, избранные субъектом хозяйствования виды хозяйственной деятельности согласно КВЭД ДК 009:2010 (пп. 5 п. 298.3 НК).

Согласно КВЭД ДК 009:2010:

• группа КВЭД 55.1 «Деятельность гостиниц и подобных средств временного размещения» включает класс 55.10 «Деятельность гостиниц и подобных средств временного размещения»;
• группа КВЭД 68.2 «Предоставление в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества» включает класс 68.20 «Предоставление в аренду и эксплуатацию собственного или арендованного недвижимого имущества».

Следовательно, нормы пп. 291.5.3 НК не распространяются на физических лиц – предпринимателей – плательщиков единого налога (второй и третьей групп), предоставляющих услуги по временному проживанию в гостиницах согласно КВЭД 55.10 «Деятельность гостиниц и подобных средств временного размещения», поскольку ограничения, определенные пп. 291.5.3 НК, касаются физических лиц – предпринимателей, предоставляющих услуги по аренде земли, жилых и нежилых помещений (сооружений, зданий) и/или их частей согласно КВЭД 68.20.

ОИР, категория 107.01

Присоединяйтесь к Uteka в Telegramm