Вибір органу ДАБК при будівництві: у ЦНАП запрацювала нова послуга

Більше за темою:

Укладаємо договір підряду на будівництво офісу

Будівництво господарським способом: які документи потрібно оформити

Згідно з постановою КМУ від 24.04.2026 № 528 «Про реалізацію експериментального проекту щодо особливостей надання адміністративних послуг у сфері будівництва» замовники будівництва можуть самостійно обирати, в якому органі отримувати адміністративну послугу – у місцевому органі державного архітектурно-будівельного контролю (далі – ДАБК) або в Державній інспекції архітектури та містобудування (далі – ДІАМ). 

Йдеться про території, де повноваження щодо надання таких послуг делеговані органам місцевого самоврядування. Перелік таких територій – за посиланням.

Наразі реалізовано технічну можливість скористатися цим механізмом у центрах надання адміністративних послуг (далі – ЦНАП) під час подання документів щодо об’єктів класу наслідків СС1 – повідомлень і декларацій, внесення змін до них та їх скасування.

Для цього в оновленому функціоналі під час створення звернення до ЦНАП додано нове обов’язкове поле – «Орган, якому надсилається документ».

У цьому полі адміністратор ЦНАП або замовник будівництва можуть обрати орган державного архітектурно-будівельного контролю, який здійснюватиме розгляд документа:

• ДІАМ;
• орган ДАБК на місцевому рівні, який має відповідні повноваження за місцем розташування об’єкта.

Також Єдина державна електронна система у сфері будівництва автоматично перевірятиме чи правильно обрано орган ДАБК відповідно до адреси об’єкта. Якщо ні – система повідомить про це і підкаже, який орган може розглядати документ – відповідний місцевий орган ДАБК або ДІАМ.

Щодо подання документів через Дію – як для об’єктів СС1, так і СС2 – можливість обирати орган буде реалізовано найближчим часом. Робота над оновленням функціоналу ще триває.

Можливість обирати орган державного архітектурно-будівельного контролю є частиною ширшої реформи у сфері містобудування, яку реалізує Міністерство розвитку громад та територій України. Її мета – зробити отримання адміністративних послуг у будівництві більш прозорим, передбачуваним та зручним для громадян і бізнесу.

Новий механізм не змінює базових правил у сфері будівництва та не забирає повноваження у громад. Органи місцевого архітектурно-будівельного контролю й надалі надають відповідні послуги. Водночас замовники будівництва отримують додатковий інструмент захисту своїх прав – можливість самостійно обирати, до якого органу звернутися за отриманням адміністративної послуги: місцевого органу ДАБК чи ДІАМ.

Мінрозвитку