Облік операційної оренди

Оренда – це угода, за якою орендар за плату придбаває право користування необоротним активом протягом строку, узгодженого з орендодавцем. Операційною вважається оренда інша, ніж фінансова (ознаки фінансової оренди наведено в п. 4 П(С)БО 14). Зі статті ви дізнаєтеся, як орендодавцю та орендарю вести облік операцій за договорами операційної оренди.

Передача об'єкта в оренду

Бухгалтерський облік. Вартість рухомого майна, переданого в операційну оренду, продовжує відображатися на відповідних балансових рахунках орендодавця, як і до його передачі в оренду.

Якщо в оренду здається нерухомість, використовувана тільки (або переважно) для надання в оренду, то вона повинна обліковуватися як інвестиційна нерухомість (далі – ІН) на однойменному субрахунку 100. Правила обліку такої нерухомості визначено П(С)БО 32.

Придбана або створена ІН обліковується за первісною вартістю, яка визначається на дату початку використання ІН виходячи із загальної суми витрат на її створення та введення в експлуатацію (п. 9, 11 П(С)БО 32). Витрати, які входять до складу первісної вартості, перелічено в п. 10 П(С)БО 32.

Переведення об'єкта основних засобів (далі – ОЗ) до ІН за первісною вартістю відображається такими бухгалтерськими проведеннями: