Продаж об'єктів незавершеного будівництва: облік

Об'єкт незавершеного будівництва (далі – НБ) ще не має статусу повноцінного об'єкта нерухомості, тому на практиці виникають запитання, пов'язані з оформленням і відображенням в обліку операцій із продажу таких об'єктів.

При передачі об'єкта НБ може бути складений акт:

• або типової форми № ОЗ-1, затвердженої Наказом № 352. При цьому графи, у яких указуються суми амортизаційних відрахувань і дата введення об'єкта в експлуатацію, не заповнюються;
• або довільної форми із зазначенням усіх обов'язкових реквізитів первинного документа, передбачених ст. 9 Закону № 996.

В акті рекомендуємо вказати відсоток готовності об'єкта НБ.

Облік операції із продажу об'єкта НБ залежить від мети його використання. Якщо об'єкт НБ первісно призначався для продажу, тоді його реалізація відображається в обліку так:

• при будівництві об'єкта платником податків – як реалізація готової продукції;
• при купівлі для продажу – як реалізація товару.