Безплатне користування майном: облікові наслідки

Безплатно користуватися майном можна на підставі договору позички. Розглянемо в консультації особливості бухгалтерського та податкового обліку операцій із користування майном у позичкодавця та користувача (позичкоотримувача).

Бухгалтерський облік

Якщо об'єктом позички є нерухомість, то вона може обліковуватися на балансі позичкодавця:

• як об'єкт основних засобів (далі – ОЗ) на субрахунку 101 «Земельні ділянки» або 103 «Будівлі та споруди». Облік такої нерухомості ведеться згідно з П(С)БО 7. Тобто об'єкт ОЗ відображається в обліку за первісною (переоціненою) вартістю за вирахуванням нарахованої амортизації, а також втрат від зменшення корисності та вигід від її відновлення;
• як об'єкт інвестиційної нерухомості (далі – ІН) на однойменному субрахунку 100. У цьому випадку застосовуються правила П(С)БО 32. ІН обліковується або за справедливою, або за первісною вартістю, зменшеною на суму амортизації, з урахуванням втрат від зменшення корисності та вигід від її відновлення.

Чи виникає в позичкодавця дохід при передачі майна в позичку?

Дохід від операції позичкодавець не отримує. Адже відповідно до п. 5 П(С)БО 15 дохід визнається при збільшенні активу або зменшенні зобов'язань. Ні перша, ні друга умови в цьому випадку не дотримуються.