Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
+38(044)334-62-70
Підписатися
Кредити для Агро
Підписатися
ukr
|
ru
Розділи:
Рубрики:
На головну “Комерція”
Рубрики:
На головну “Агро”
Рубрики:
На головну “Кадровик”
Рубрики:
На головну “Медичні КНП”
Рубрики:
На головну “Online видання «Баланс»”
Рубрики:
На головну “Online видання «Баланс-Агро»”
Рубрики:
На головну “Online бібліотека «Баланс»”
Підрозділи:
Рубрики:
На головну “Баланс-Бюджет”
Рубрики:
На головну “Новини Бюджет”
Рубрики:
На головну “Вебінари. Баланс-Бюджет”
Рубрики:
На головну “Online Баланс-Бюджет”
Підрозділи:
Рубрики:
На головну “Календар бухгалтера Бюджет”
Рубрики:
На головну “Форми і бланки. Бюджет”
Рубрики:
На головну “Зразки. Бюджет”
Підрозділи:
Рубрики:
На головну “Календар бухгалтера”
Рубрики:
На головну “Чеклісти”
Рубрики:
На головну “Калькулятори”
Рубрики:
На головну “Дані для розрахунків”
Рубрики:
На головну “Форми і бланки”
Рубрики:
На головну “Зразки”
Підрозділи:
Рубрики:
На головну “Моє життя”
Рубрики:
На головну “Бухгалтерська кухня”
Рубрики:
На головну “Моя професія”
Рубрики:
На головну “Ком'юніті Uteka”
Комерція | Облік, податки та звiтнiсть

Операційна оренда майна у фізосіб – не підприємців

30.05.2019
0 1 433

Операційна оренда: оформлення, податки, гарантійний платіж

Правові аспекти оперативної оренди ми розглянули в минулому спецвипуску «Просто про облік» (див. «Операційна оренда ОЗ: правові аспекти»).

Що стосується облікових аспектів, то в разі коли орендодавець є фізособою, діють свої особливості оподаткування та обліку. Ці особливості стосуються необхідності утримання з доходу фізосіб ПДФО і військового збору (далі – ВЗ).

Порядок обкладення орендної плати ПДФО та ВЗ залежить від виду майна, що здається в оренду. Фізособа може здавати в оренду:

  • нерухоме майно – земельні ділянки, а також об'єкти нерухомості, які розташовані на землі та не можуть бути переміщені в інше місце без їх знецінення або зміни їх призначення (наприклад, будинок, квартира, нежитлові приміщення тощо) (пп. 14.1.105 Податкового кодексу (далі – ПК), ч. 1 ст. 181 Цивільного кодексу (далі – ЦК));
  • рухоме майно – майно, яке можна вільно переміщати у просторі (наприклад, транспортний засіб, обладнання тощо) (пп. 14.1.105 ПК, ч. 2 ст. 181 ЦК).

Оренда нерухомого майна. Орендна плата за договорами оренди нерухомості є об'єктом обкладення ПДФО згідно з пп. 164.2.5 ПК. Особливості оподаткування за такими договорами встановлені п. 170.1 ПК і залежать від виду нерухомості, що здається в оренду.

Повна версія доступна тільки передплатникам
Підпишіться на онлайн сервіси для бухгалтерів та кадровиків Uteka. Отримайте повний доступ бібліотеки безпечних рішень, які роблять вашу роботу ефективнішою.
Що входить в передплату?
Готові рішення
і приклади
Миттєва активація
доступу
Можливість задати
питання експерту
Щоденні
оновлення
Доступ до ексклюзивних
матеріалів
Відкритий архів
матеріалів c 2015 року
Інші теми:
орендна плата бухоблік гарантійний платіж військовий збір оренда майна фізособа питання-відповіді приклад бухгалтерські проведення відшкодування витрат ПДФО при нарахуванні орендного платежу операційна оренда
Статті за темою
29.07.2026
Відображення поліпшень об’єкта оренди в обліку
У статті розглянемо, кому належать невіддільні поліпшення орендованого майна, як умови договору впливають на їх облік в орендаря та орендодавця, а також які наслідки із податку на прибуток і ПДВ виникають у разі компенсації або безоплатної передачі таких поліпшень. Основні засоби: ремонти, модерніза...
29.07.2026
Ремонт авто за рахунок страхових виплат
Автомобіль після ДТП відремонтували за рахунок страхового відшкодування? З’ясуємо, як відобразити такі операції в бухобліку та чи виникають податкові зобов’язання з ПДВ залежно від того, кому страхова компанія перераховує кошти – власнику авто чи безпосередньо СТО. Основні засоби: ...
29.07.2026
Поліпшення малоцінних необоротних матеріальних активів: як відобразити в обліку?
Ремонтуєте малоцінний необоротний матеріальний актив? Читайте в статті, як відобразити такий ремонт у бухгалтерському та податковому обліку підприємства. Основні засоби: ремонти, модернізація, реконструкція та відновлення Основні засоби: ремонти, модернізація, реконструкція та відновлення в агросек...
Популярне
23.06.2026
Продаж за ціною, нижчою від собівартості: які ризики
Чи можуть податківці зняти витрати та донарахувати ПДВ за операціями з продажу товарів, робіт, послуг за ціною, нижчою від собівартості? Як відстояти ділову мету за такими операціями та мінімізувати податкові ризики? Про все це – у статті. Проблемні витрати: податкові ризики та судова практика...
14.07.2026
Гарантійний платіж при операційній оренді
Гарантійний платіж під час операційної оренди – це захист орендодавця від можливих збитків, пов’язаних із неналежним виконанням договору оренди орендарем (наприклад, при достроковому розірванні договору з ініціативи орендаря). Розглянемо, як орендодавець та орендар мають відобразити в об...
24.07.2026
Втрата та відновлення первинних документів: покрокова інструкція + зразки
У статті розглянуто, як потрібно діяти платнику податків у разі втрати первинних документів, та наведено зразки необхідних документів. Втрата первинних документів може бути пов’язана з недбалістю осіб, відповідальних за зберігання документів, крадіжкою, природними катаклізмами (пожежа, повінь ...
Нове
03.08.2026
Від’ємне значення ПДВ: як використати без помилок
У статті розповімо, чи потрібно списувати старе від’ємне значення ПДВ, як ним погасити податковий борг і чи має право ДПС вимагати сплати ПДВ лише заради податкового навантаження. 1. Чи потрібно списувати від’ємне значення ПДВ, якому вже понад 1 095 днів? Позначка «понад три роки...
29.07.2026
Відображення поліпшень об’єкта оренди в обліку
У статті розглянемо, кому належать невіддільні поліпшення орендованого майна, як умови договору впливають на їх облік в орендаря та орендодавця, а також які наслідки із податку на прибуток і ПДВ виникають у разі компенсації або безоплатної передачі таких поліпшень. Основні засоби: ремонти, модерніза...
29.07.2026
Ремонт авто за рахунок страхових виплат
Автомобіль після ДТП відремонтували за рахунок страхового відшкодування? З’ясуємо, як відобразити такі операції в бухобліку та чи виникають податкові зобов’язання з ПДВ залежно від того, кому страхова компанія перераховує кошти – власнику авто чи безпосередньо СТО. Основні засоби: ...
Кращі матеріали
Комерція | Господарські операції
Оренда із середини місяця: як розрахувати орендну плату
У статті відповімо на запитання, що виникають у ситуації, коли підприємство бере в оренду автомобіль у фізособи за договором, який починає діяти із середини місяця. Підприємство орендує у фізособи автомобіль з 15.07.2026. Згідно з умовами договору орендна плата становить 4 000 грн на місяць. Виникла...
Оновлено
0 2 511
09.07.2026
Комерція | Облік, податки та звiтнiсть
Помилково не створювали резерв відпусток: які податкові ризики та як виправити
У статті розповімо про судовий прецедент щодо донарахування податку на прибуток через помилково не створене забезпечення на оплату відпусток і надамо рекомендації, як мінімізувати податкові ризики. Проблемні витрати: податкові ризики та судова практика Розуміємо ваші хвилювання через помилкове неств...
0 3 640
23.06.2026
Комерція | Облік, податки та звiтнiсть
Зберігання та переміщення товару: транспортно-заготівельні витрати чи витрати на збут?
Розповімо про правила обліку витрат на транспортування та зберігання товарів, попередимо про податкові ризики, надамо аргументи та нормативне обґрунтування. Проблемні витрати: податкові ризики та судова практика Здавалось би, у цьому питанні неоднозначності бути не може. Однак, як свідчить судова пр...
0 2 669
23.06.2026