Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
+38(044)334-62-70
Подписаться
Кредиты для Агро
Подписаться
ukr
|
ru
Разделы:
Рубрики:
На главную “Коммерция”
Рубрики:
На главную “Агро”
Рубрики:
На главную “Кадровик”
Рубрики:
На главную “Медицинские КНП”
Рубрики:
На главную “Online издание «Баланс»”
Рубрики:
На главную “Online издание «Баланс-Агро»”
Рубрики:
На главную “Online библиотека «Баланс»”
Подразделы:
Рубрики:
На главную “Баланс-Бюджет”
Рубрики:
На главную “Новости Бюджет”
Рубрики:
На главную “Вебинары. Баланс-Бюджет”
Рубрики:
На главную “Online Баланс-Бюджет”
Подразделы:
Рубрики:
На главную “Календарь бухгалтера Бюджет”
Рубрики:
На главную “Формы и бланки. Бюджет”
Рубрики:
На главную “Образцы. Бюджет”
Подразделы:
Рубрики:
На главную “Календарь бухгалтера”
Рубрики:
На главную “Чеклисты”
Рубрики:
На главную “Калькуляторы”
Рубрики:
На главную “Данные для расчетов”
Рубрики:
На главную “Формы и бланки”
Рубрики:
На главную “Образцы”
Подразделы:
Рубрики:
На главную “Моя жизнь”
Рубрики:
На главную “Бухгалтерская кухня”
Рубрики:
На главную “Моя профессия”
Рубрики:
На главную “Комьюнити Uteka”
Коммерция | Учет, налоги и отчетность

Операционная аренда имущества у физлиц – не предпринимателей

30.05.2019
0 0 428

Операционная аренда: оформление, налоги, гарантийный платеж

Правовые аспекты оперативной аренды мы рассмотрели в «Операционная аренда ОС: правовые аспекты».

Что касается учетных аспектов, то в случае, когда арендодатель является физлицом, действуют свои особенности налогообложения и учета. Эти особенности касаются необходимости удержания из дохода физлиц НДФЛ и военного сбора (далее – ВС).

Порядок обложения арендной платы НДФЛ и ВС зависит от вида имущества, сдаваемого в аренду. Физлицо может сдавать в аренду:

  • недвижимое имущество – земельные участки, а также объекты недвижимости, которые расположены на земле и не могут быть перемещены в другое место без их обесценивания или изменения их предназначения (например, дом, квартира, нежилые помещения и др.) (пп. 14.1.105 Налогового кодекса (далее – НК), ч. 1 ст. 181 Гражданского кодекса (далее – ГК));
  • движимое имущество – имущество, которое можно свободно перемещать в пространстве (например, транспортное средство, оборудование и т. п.) (пп. 14.1.105 НК, ч. 2 ст. 181 ГК).

Аренда недвижимого имущества. Арендная плата по договорам аренды недвижимости является объектом обложения НДФЛ согласно пп. 164.2.5 НК. Особенности налогообложения по таким договорам установлены п. 170.1 НК и зависят от вида недвижимости, сдаваемого в аренду.

Полная версия доступна только подписчикам
Подпишитесь на онлайн сервисы для бухгалтеров и кадровиков Uteka. Получите полный доступ библиотеки безопасных решений, которые делают вашу работу более эффективной.
Что входит в подписку?
Готовые решения
и примеры
Мгновенная активация
доступа
Возможность задать
вопрос эксперту
Ежедневные
обновления
Доступ к эксклюзивным
материалам
Открытый архив
материалов с 2015 года
Другие темы:
арендная плата бухучет гарантийный платеж военный сбор аренда имущества физлицо вопросы-ответы пример бухгалтерские проводки возмещение расходов НДФЛ при начислении арендного платежа операционная аренда
Статьи по теме
03.06.2025
Компенсация расходов на обустройство рабочих мест для лиц с инвалидностью: учет у работодателя
В статье рассмотрено, как предприятию-работодателю получить компенсацию расходов на обустройство рабочего места для лица с инвалидностью и как отразить сумму компенсации в учете. Как известно, со второй половины 2023 года в Украине действует программа, позволяющая работодателям получить компенсацию ...
26.05.2025
Предоставление материальной помощи в натуральной форме: учет и налогообложение
В статье рассмотрено, как предприятию отразить в бухгалтерском и налоговом учете операцию по предоставлению материальной помощи работнику в случае, если в счет такой помощи были переданы строительные материалы. Ситуация. Сотрудник строительного предприятия написал заявление о предоставлении ему разо...
21.05.2025
Приобретение сельхозпродукции у физических лиц
Иногда у субъектов хозяйствования возникает потребность приобрести сельхозпродукцию у физлиц. Например, продукцию могут покупать для переработки или перепродажи, а скот – для разведения, воспроизводства и т. д. Поэтому в данной статье мы расскажем, как документально оформить операцию по закупк...
Популярное
05.04.2025
Продление срока полезного использования полностью самортизированных основных средств
Ситуация из практики: срок, определенный при первоначальном признании объекта основных средств (далее – ОС), уже истек, а актив продолжает использоваться. НП(С)БУ 7 предусмотрено, что срок полезного использования (эксплуатации) объекта ОС пересматривается в случае изменения ожидаемых экономич...
11.03.2025
Приказ об установлении норм расхода топлива
Если ваше предприятие решило прибегнуть к нормированию расходов горючего или размышляет, целесообразно ли это делать, постараемся упростить для вас эту задачу, приведя в статье: образец приказа об установлении норм расхода топлива; две причины, почему на предприятии необходим такой приказ. Есл...
10.03.2025
Списание ГСМ: оформление документов и учет
Для того чтобы обеспечить грамотный учет списания горюче-смазочных материалов (далее – ГСМ), бухгалтер должен иметь первичные документы, фиксирующие транспортную работу (пробег) и фактические расходы ГСМ. Типовые формы этих документов законодательно не утверждены, так что их можно разработать ...
Новое
03.06.2025
Компенсация расходов на обустройство рабочих мест для лиц с инвалидностью: учет у работодателя
В статье рассмотрено, как предприятию-работодателю получить компенсацию расходов на обустройство рабочего места для лица с инвалидностью и как отразить сумму компенсации в учете. Как известно, со второй половины 2023 года в Украине действует программа, позволяющая работодателям получить компенсацию ...
02.06.2025
Продажа товаров на рынках и ярмарках: как оформлять налоговую накладную
Продажа товаров в случае выездной торговли осуществляется за наличные деньги или с применением электронных платежных средств (через так называемые платежные терминалы). При таком способе расчетов плательщикам НДС разрешается выписывать одну итоговую налоговую накладную (далее – НН) на весь объ...
02.06.2025
Подаем форму № 20-ОПП по оборудованию для хранения горючего
В статье расскажем, как субъекту хозяйствования подать заявление по форме № 20-ОПП по оборудованию для хранения горючего. Лицензия на хранение горючего для собственных нужд: как получить с 01.01.2025 Перед подачей заявления на получение лицензии на хранение горючего субъект хозяйствования (далее &nd...
Лучшие материалы
Коммерция | Хозяйственные операции
Объект ОС частично разрушен в ходе военных действий: как отразить в учете частичную ликвидацию и какая может быть альтернатива?
Вражеские обстрелы, которым сейчас подвергается территория Украины, часто приводят к повреждениям основных средств (далее – ОС) предприятий, в частности недвижимости. При этом если уничтожена только часть объекта ОС и он может продолжать эксплуатироваться без этой части либо после ее замены на...
0 0 154
17.03.2025
Коммерция | Документооборот
Первичные документы для операций с основными средствами: нюансы применения коммерческими предприятиями
Первичные документы являются основанием для бухгалтерского учета хозяйственных операций (ч. 1 ст. 9 Закона от 16.07.1999 № 996-XIV, далее – Закон № 996). При этом, как следует из п. 2.7 Положения, утвержденного приказом Минфина от 24.05.1995 № 88 (далее – Положение № 88), первичные ...
0 7 638
17.03.2025
Коммерция | Юридические консультации
Отмена Хозяйственного кодекса: изучаем новшества, касающиеся договорных отношений
Верховной Радой был принят закон, которым предусмотрена отмена Хозяйственного кодекса (далее – ХК), а также немало других новшеств. В статье мы рассмотрим нововведения, которые коснутся договорных отношений между субъектами хозяйствования (далее – СХ) в связи с принятием этого закона. Ве...
0 5 1591
14.03.2025