Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
+38(044)334-62-70
Подписаться
Кредиты для Агро
Подписаться
ukr
|
ru
Разделы:
Рубрики:
На главную “Коммерция”
Рубрики:
На главную “Агро”
Рубрики:
На главную “Кадровик”
Рубрики:
На главную “Медицинские КНП”
Рубрики:
На главную “Online издание «Баланс»”
Рубрики:
На главную “Online издание «Баланс-Агро»”
Рубрики:
На главную “Online библиотека «Баланс»”
Подразделы:
Рубрики:
На главную “Баланс-Бюджет”
Рубрики:
На главную “Новости Бюджет”
Рубрики:
На главную “Вебинары. Баланс-Бюджет”
Рубрики:
На главную “Online Баланс-Бюджет”
Подразделы:
Рубрики:
На главную “Календарь бухгалтера Бюджет”
Рубрики:
На главную “Формы и бланки. Бюджет”
Рубрики:
На главную “Образцы. Бюджет”
Подразделы:
Рубрики:
На главную “Календарь бухгалтера”
Рубрики:
На главную “Чеклисты”
Рубрики:
На главную “Калькуляторы”
Рубрики:
На главную “Данные для расчетов”
Рубрики:
На главную “Формы и бланки”
Рубрики:
На главную “Образцы”
Подразделы:
Рубрики:
На главную “Моя жизнь”
Рубрики:
На главную “Бухгалтерская кухня”
Рубрики:
На главную “Моя профессия”
Рубрики:
На главную “Комьюнити Uteka”
Коммерция | Учет, налоги и отчетность

Операционная аренда имущества у физлиц – не предпринимателей

30.05.2019
0 0 429

Операционная аренда: оформление, налоги, гарантийный платеж

Правовые аспекты оперативной аренды мы рассмотрели в «Операционная аренда ОС: правовые аспекты».

Что касается учетных аспектов, то в случае, когда арендодатель является физлицом, действуют свои особенности налогообложения и учета. Эти особенности касаются необходимости удержания из дохода физлиц НДФЛ и военного сбора (далее – ВС).

Порядок обложения арендной платы НДФЛ и ВС зависит от вида имущества, сдаваемого в аренду. Физлицо может сдавать в аренду:

  • недвижимое имущество – земельные участки, а также объекты недвижимости, которые расположены на земле и не могут быть перемещены в другое место без их обесценивания или изменения их предназначения (например, дом, квартира, нежилые помещения и др.) (пп. 14.1.105 Налогового кодекса (далее – НК), ч. 1 ст. 181 Гражданского кодекса (далее – ГК));
  • движимое имущество – имущество, которое можно свободно перемещать в пространстве (например, транспортное средство, оборудование и т. п.) (пп. 14.1.105 НК, ч. 2 ст. 181 ГК).

Аренда недвижимого имущества. Арендная плата по договорам аренды недвижимости является объектом обложения НДФЛ согласно пп. 164.2.5 НК. Особенности налогообложения по таким договорам установлены п. 170.1 НК и зависят от вида недвижимости, сдаваемого в аренду.

Полная версия доступна только подписчикам
Подпишитесь на онлайн сервисы для бухгалтеров и кадровиков Uteka. Получите полный доступ библиотеки безопасных решений, которые делают вашу работу более эффективной.
Что входит в подписку?
Готовые решения
и примеры
Мгновенная активация
доступа
Возможность задать
вопрос эксперту
Ежедневные
обновления
Доступ к эксклюзивным
материалам
Открытый архив
материалов с 2015 года
Другие темы:
арендная плата бухучет гарантийный платеж военный сбор аренда имущества физлицо вопросы-ответы пример бухгалтерские проводки возмещение расходов НДФЛ при начислении арендного платежа операционная аренда
Статьи по теме
23.10.2025
Как инвентаризационные недостачи отражаются в бухучете и влияют на налог на прибыль
В статье рассмотрим особенности учета недостач основных средств, нематериальных активов и запасов, выявленных при инвентаризации. В процессе инвентаризации предприятие может выявить недостачи активов, которые необходимо списать с баланса, отразив эту операцию по правилам налогового учета. При этом у...
23.10.2025
Инвентаризация расчетов: документальное оформление
Документальное оформление результатов инвентаризации дебиторской и кредиторской задолженностей является кропотливым и ответственным процессом. В статье расскажем, какие документы необходимо составить в ходе такой инвентаризации. Процесс инвентаризации начинается, сопровождается и завершается оформле...
09.09.2025
Если вовремя не списали задолженность: как отразить в учете
Что делать с кредиторской задолженностью, которую вовремя не списали? В статье рассматриваем, как предприятию избавиться от «зависших» долгов. С приближением окончания отчетного года, а также в связи со вступлением в силу 04.09.2025 Закона от 14.05.2025 № 4434-IX «О внесении измене...
Популярное
24.10.2025
Учет шин и аккумуляторов
В статье рассмотрим: к какому виду активов относятся шины и аккумуляторы – оборотных или необоротных; как вести учет их приобретения, замены и списания; что нужно сделать, чтобы не платить эконалог с шин и аккумуляторов (отходов). Из этой статьи вы узнаете: к какому виду активов относятся ш...
18.08.2025
Учет расходов на создание веб-сайта
В статье расскажем, что такое веб-сайт и как отражать в бухгалтерском и налоговом учете расходы на его создание. Сегодня веб-сайты используются с разными целями. Некоторые выполняют только представительские функции. Это может быть, например, сайт-визитка – электронный аналог традиционной бумаж...
23.10.2025
Как отразить в учете излишки активов у плательщиков налога на прибыль и единщиков
В статье рассмотрим особенности учета излишков основных средств, нематериальных активов и запасов в разрезе бухгалтерского учета, налога на прибыль и единого налога. В процессе инвентаризации предприятие может выявить излишки активов, которые необходимо взять на баланс, отразив эту операцию по пра...
Новое
06.11.2025
Деловая цель в операциях с резидентами: практический кейс с арендой
Делимся интересной судебной практикой в отношении деловой цели в операции аренды. Предоставляем аргументы из решения суда и рекомендации для минимизации налогового риска. Деловая цель в операциях с резидентами? Разве этого требует Налоговый кодекс? Для налога на прибыль даже связь с хоздеятельностью...
03.11.2025
Роялти в пользу нерезидента: как подтвердить их налогообложение за границей для избежания 100%-ной разницы
Рассмотрено, как подтвердить налогообложение роялти в стране нерезидента, чтобы избежать разницы на полную сумму такого роялти. По роялти предусмотрены две налоговые разницы: одна – на полную сумму роялти увеличивает финрезультат до налогообложения в определенных случаях; вторая – лимити...
27.10.2025
Как уплатить налоги через Электронный кабинет?
Узнайте, как в несколько кликов проверить начисление налогов в электронном кабинете, получить реквизиты для оплаты и сразу уплатить их онлайн. Мы покажем, где найти нужные счета, если реквизитов в кабинете нет – быстро, без ошибок и очередей. Электронный кабинет налогоплательщика позволяет уви...
Лучшие материалы
Коммерция | Зарплата и кадры
Сверхурочные работы: как привлечь к ним и оплатить
В статье рассказали: что считается сверхурочной работой; кого нельзя привлекать к такой работе; нужно ли согласовывать привлечение к сверхурочной работе; есть ли ограничение продолжительности сверхурочной работы; как оплатить сверхурочные работы и т.д. Непредвиденные обстоятельства могут увеличивать...
Обновлено
0 2 538
30.10.2025
Коммерция | Хозяйственные операции
Инвентаризация: случаи, сроки, виды и этапы проведения
В статье рассмотрим общие вопросы, связанные с проведением инвентаризации на предприятии, а именно: цели, этапы и сроки проведения. Собственники предприятия, его руководители, инвесторы и другие пользователи финансовой отчетности должны быть уверены в достоверности данных бухучета. Ведь если состав ...
Обновлено
0 0 397
23.10.2025
Коммерция | Юридические консультации
Инвентаризация не проведена: какие последствия грозят предприятию?
В статье расскажем, какие негативные последствия, в том числе штрафы, могут ожидать предприятие, которое не провело инвентаризацию. Перечень случаев, когда проведение инвентаризации является обязательным, приведен в п. 7 разд. I Положения об инвентаризации активов и обязательств, утвержденного прик...
Обновлено
0 4 593
23.10.2025