Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
+38(044)334-62-70
Підписатися
Кредити для Агро
Підписатися
ukr
|
ru
Розділи:
Рубрики:
На головну “Комерція”
Рубрики:
На головну “Агро”
Рубрики:
На головну “Кадровик”
Рубрики:
На головну “Медичні КНП”
Рубрики:
На головну “Online видання «Баланс»”
Рубрики:
На головну “Online видання «Баланс-Агро»”
Рубрики:
На головну “Online бібліотека «Баланс»”
Підрозділи:
Рубрики:
На головну “Баланс-Бюджет”
Рубрики:
На головну “Новини Бюджет”
Рубрики:
На головну “Вебінари. Баланс-Бюджет”
Рубрики:
На головну “Online Баланс-Бюджет”
Підрозділи:
Рубрики:
На головну “Календар бухгалтера Бюджет”
Рубрики:
На головну “Форми і бланки. Бюджет”
Рубрики:
На головну “Зразки. Бюджет”
Підрозділи:
Рубрики:
На головну “Календар бухгалтера”
Рубрики:
На головну “Чеклісти”
Рубрики:
На головну “Калькулятори”
Рубрики:
На головну “Дані для розрахунків”
Рубрики:
На головну “Форми і бланки”
Рубрики:
На головну “Зразки”
Підрозділи:
Рубрики:
На головну “Моє життя”
Рубрики:
На головну “Бухгалтерська кухня”
Рубрики:
На головну “Моя професія”
Рубрики:
На головну “Ком'юніті Uteka”
Комерція | Облік, податки та звiтнiсть

Операційна оренда майна у фізосіб – не підприємців

30.05.2019
0 1 433

Операційна оренда: оформлення, податки, гарантійний платіж

Правові аспекти оперативної оренди ми розглянули в минулому спецвипуску «Просто про облік» (див. «Операційна оренда ОЗ: правові аспекти»).

Що стосується облікових аспектів, то в разі коли орендодавець є фізособою, діють свої особливості оподаткування та обліку. Ці особливості стосуються необхідності утримання з доходу фізосіб ПДФО і військового збору (далі – ВЗ).

Порядок обкладення орендної плати ПДФО та ВЗ залежить від виду майна, що здається в оренду. Фізособа може здавати в оренду:

  • нерухоме майно – земельні ділянки, а також об'єкти нерухомості, які розташовані на землі та не можуть бути переміщені в інше місце без їх знецінення або зміни їх призначення (наприклад, будинок, квартира, нежитлові приміщення тощо) (пп. 14.1.105 Податкового кодексу (далі – ПК), ч. 1 ст. 181 Цивільного кодексу (далі – ЦК));
  • рухоме майно – майно, яке можна вільно переміщати у просторі (наприклад, транспортний засіб, обладнання тощо) (пп. 14.1.105 ПК, ч. 2 ст. 181 ЦК).

Оренда нерухомого майна. Орендна плата за договорами оренди нерухомості є об'єктом обкладення ПДФО згідно з пп. 164.2.5 ПК. Особливості оподаткування за такими договорами встановлені п. 170.1 ПК і залежать від виду нерухомості, що здається в оренду.

Повна версія доступна тільки передплатникам
Підпишіться на онлайн сервіси для бухгалтерів та кадровиків Uteka. Отримайте повний доступ бібліотеки безпечних рішень, які роблять вашу роботу ефективнішою.
Що входить в передплату?
Готові рішення
і приклади
Миттєва активація
доступу
Можливість задати
питання експерту
Щоденні
оновлення
Доступ до ексклюзивних
матеріалів
Відкритий архів
матеріалів c 2015 року
Інші теми:
орендна плата бухоблік гарантійний платіж військовий збір оренда майна фізособа питання-відповіді приклад бухгалтерські проведення відшкодування витрат ПДФО при нарахуванні орендного платежу операційна оренда
Статті за темою
01.05.2026
Імпорт товарів: облікові аспекти
Облік імпорту товарів завжди викликає багато запитань у бухгалтерів. Адже вони мають знати, на яку дату відображати оприбуткування товару, як сформувати його первісну вартість, які податкові різниці з податку на прибуток можуть бути при імпорті та якими є ПДВ-наслідки. У статті розповімо про це дета...
03.04.2026
Рахунок-фактура: для чого потрібен та як оформити
Ви знали, що тепер деякі первинні документи можна оформлювати в односторонньому порядку? Коли саме та за яких умов це можливе, пояснює юрист. Із 01.04.2026 змінилися правила оформлення деяких первинних документів, якими підтверджується факт здійснення господарських операцій. Зокрема, зараз у суб&rsq...
24.03.2026
Як мобілізованим підприємцям повернути сплачені суми ЄП, ВЗ та ЄСВ
У липні 2025 року самозайнятих осіб було звільнено від сплати єдиного податку, військового збору та ЄСВ на весь період їхньої військової служби (після мобілізаціїї або за контрактом). Дізнайтеся, чи можуть мобілізовані підприємці та ФОПи-контрактники повернути собі суми цих платежів, сплачені раніше...
Популярне
28.04.2026
Як визначати код УКТЗЕД у податковій накладній
Код УКТЗЕД є обов’язковим реквізитом податкової накладної, тому помилка в ньому може призвести до серйозних податкових ризиків для платника ПДВ. У статті розповімо, як правильно визначати код УКТЗЕД у разі постачання товарів (зокрема імпортних), придбаних в Україні або ввезених в Україну до 31...
27.03.2026
Відповідальність за порушення у сфері використання РРО
У статті розповімо, які штрафи установлено за порушення у сфері застосування РРО під час воєнного стану та яке «воєнне» звільнення від відповідальності ще діє. У статті розкажемо, які заходи відповідальності передбачено за різні порушення у сфері застосування РРО, здійснення розрахунків ...
06.04.2026
Відповідальність за порушення законодавства про працю
У статті розповімо, які види відповідальності передбачено за порушення законодавства про працю та хто саме може бути притягнутий до відповідальності. Дотримання вимог трудового законодавства – один із ключових обов’язків як працівника, так і роботодавця. За порушення цих вимог передбачен...
Нове
01.05.2026
Нестача імпортного товару: як відобразити в обліку?
У разі виявлення нестачі товару, придбаного у нерезидента за імпортним ЗЕД-контрактом, завжди виникають питання, як документально оформити та відобразити нестачу в бухобліку, а також якими будуть податкові наслідки залежно від того, який спосіб урегулювання нестачі застосують імпортер і постачальник...
01.05.2026
Імпорт товарів: облікові аспекти
Облік імпорту товарів завжди викликає багато запитань у бухгалтерів. Адже вони мають знати, на яку дату відображати оприбуткування товару, як сформувати його первісну вартість, які податкові різниці з податку на прибуток можуть бути при імпорті та якими є ПДВ-наслідки. У статті розповімо про це дета...
01.05.2026
Товари вивозять у режимі експортного забезпечення в декількох періодах: як заповнити декларацію з ПДВ
У статті розглянемо порядок відображення в декларації з ПДВ операцій з експорту товарів у режимі експортного забезпечення. Застосування режиму експортного забезпечення передбачає для платників ПДВ особливі правила відображення експортних операцій, які суттєво відрізняються від загального підходу. На...
Кращі матеріали
Комерція | Юридичні консультації
Підприємець надає бухгалтерські послуги: чи варто реєструватися у Держфінмоніторингу?
У квітні 2026 року підприємці, які надають бухгалтерські послуги, отримали лист від Мінфіну, у якому було вказано на необхідність реєстрації таких суб’єктів у Держфінмоніторингу. У статті ви знайдете відповіді на запитання, які виникли у підприємців у зв’язку з отриманням цього листа. Ос...
0 4 258
23.04.2026
Комерція | Облік, податки та звiтнiсть
Занизили суму збитку минулого року: як виправити помилку з податку на прибуток
Через побоювання декларувати збитки, а іноді й на прохання податківців, підприємства не показують від’ємне значення об’єкта оподаткування. А подавши звітну прибуткову декларацію, вдаються далі до виправлення помилки. Пік виправлення «збиткових» помилок типово припадає на кві...
Оновлено
0 2 862
27.03.2026
Комерція | Зарплата і кадри
Обчислюємо середню зарплату для розрахунку внеску на підтримку працевлаштування осіб з інвалідністю
У статті розглянуто, як слід обчислювати середню заробітну плату для визначення суми внеску на підтримку працевлаштування осіб з інвалідністю згідно з постановою КМУ, затвердженою у лютому 2026 року. Норматив із працевлаштування осіб з інвалідністю – 2026: правила, звітність, сплата цільового ...
0 3 749
05.03.2026