Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

Як відзвітувати і сплатити податок на нерухомість, якщо придбана будівля продана в наступному місяці?

10.11.2017

Підприємство придбало будівлю в жовтні, а продало – в листопаді цього року. У які строки подавати декларацію з нерухомості? Як правильно її заповнити? Коли сплачувати податок на нерухомість?

У цьому випадку право власності на об'єкт перейшло від одного власника до іншого протягом календарного року. Згідно з пп. 266.8.1 Податкового кодексу (далі – ПК) кожна сторона такої операції сплачує податок на нерухомість за свою частину року, тобто:

  • попередній власник – сплачує податок із 1 січня до того місяця, у якому він втратив право власності на об'єкт (об'єкт був проданий);
  • новий власник – сплачує податок із початку місяця, у якому у нього з'явилося право власності на об'єкт (об'єкт був куплений).

Отже, у нашій ситуації три власники будівлі повинні сплатити податок за 2017 рік таким чином:

  • перший власник (він продав будівлю в жовтні) – сплачує податок за січень – вересень (якщо, звичайно, станом на січень поточного року будівля знаходилася в його власності);
  • наступний власник – наше підприємство (купив будівлю в жовтні) – сплатить податок тільки за жовтень;
  • новий власник (купив будівлю в листопаді) – сплатить податок за листопад і грудень.

Декларація подається протягом 30 календарних днів із дати держреєстрації права власності на нерухомість. При її поданні треба враховувати такі нюанси (див. роз'яснення із ЗІР, категорія 106.07):

Повна версія доступна тільки передплатникам
Підпишіться на онлайн сервіси для бухгалтерів та кадровиків Uteka. Отримайте повний доступ бібліотеки безпечних рішень, які роблять вашу роботу ефективнішою.
Що входить в передплату?
Готові рішення
і приклади
Миттєва активація
доступу
Можливість задати
питання експерту
Щоденні
оновлення
Доступ до ексклюзивних
матеріалів
Відкритий архів
матеріалів c 2015 року
Статті за темою
15.10.2025
Чи буде штраф за нереєстрацію заблокованих податкових накладних/розрахунків коригування
Чи буде накладено штраф, якщо реєстрацію податкової накладної/розрахунку коригування зупинено і платник ПДВ вирішив не подавати документи для розблокування? Чи допоможе оформлення нової податкової накладної? Відповіді на ці запитання – у нашій статті. Реєстрація податкових накладних і розрахун...
15.10.2025
Штрафи за несвоєчасну реєстрацію та нереєстрацію податкових накладних і розрахунків коригування
У статті розповімо, яку відповідальність передбачено за порушення строку реєстрації податкових накладних і розрахунків коригування в ЄРПН, а також за їх нереєстрацію. Реєстрація податкових накладних і розрахунків коригування: порядок, строки, відповідальність Реєстрація податкових накладних і розра...
13.10.2025
Постачальник не реєструє податкову накладну або відмовляється виправляти в ній помилку: як діяти покупцеві?
У статті розповімо, що робити покупцеві, якщо постачальник не зареєстрував податкову накладну або зареєстрував її з помилкою, яку відмовляється виправляти. Реєстрація податкових накладних і розрахунків коригування: порядок, строки, відповідальність Реєстрація податкових накладних і розрахунків кори...
Популярне
18.08.2025
Облік витрат на створення вебсайту
У статті розповімо, що таке вебсайт та як відображати в бухгалтерському та податковому обліку витрати на його створення. Сьогодні вебсайти використовуються з різними цілями. Деякі виконують тільки представницькі функції. Це може бути, наприклад, сайт-візитка – електронний аналог традиційної па...
28.07.2025
Як застосовувати міжнародні договори (конвенції) про уникнення подвійного оподаткування
У статті розглянуто, за яких умов у разі виплати доходів нерезидентам можна застосовувати міжнародні договори (конвенції) про уникнення подвійного оподаткування, а також у чому полягають особливості оподаткування окремих видів доходів за правилами конвенцій. Резиденти України (як юрособи, і фізособи...
18.07.2025
Які документи повинен мати водій для прийняття на роботу
У цій статті розглянуто, які документи слід вимагати від водія під час прийняття його на роботу. Під час виконання трудових обов’язків водій відповідає за транспортний засіб (далі – ТЗ), пасажирів, вантаж. Тому роботодавець, приймаючи особу на таку посаду, повинен перевірити, чи є в неї ...
Нове
15.10.2025
Чи буде штраф за нереєстрацію заблокованих податкових накладних/розрахунків коригування
Чи буде накладено штраф, якщо реєстрацію податкової накладної/розрахунку коригування зупинено і платник ПДВ вирішив не подавати документи для розблокування? Чи допоможе оформлення нової податкової накладної? Відповіді на ці запитання – у нашій статті. Реєстрація податкових накладних і розрахун...
15.10.2025
Штрафи за несвоєчасну реєстрацію та нереєстрацію податкових накладних і розрахунків коригування
У статті розповімо, яку відповідальність передбачено за порушення строку реєстрації податкових накладних і розрахунків коригування в ЄРПН, а також за їх нереєстрацію. Реєстрація податкових накладних і розрахунків коригування: порядок, строки, відповідальність Реєстрація податкових накладних і розра...
14.10.2025
Розблокування податкових накладних/розрахунків коригування: що, куди, коли?
Що робити платнику ПДВ, якщо податкова накладна або розрахунок коригування заблоковані? У статті розповімо, які документи потрібно подати, куди та в які строки, щоб успішно розблокувати ПН/РК. Реєстрація податкових накладних і розрахунків коригування: порядок, строки, відповідальність Реєстрація по...
Кращі матеріали