Підписуйся на інформаційну страховку бухгалтера
Розділи:
Підрозділи:
Підрозділи:
Підрозділи:

Як відзвітувати і сплатити податок на нерухомість, якщо придбана будівля продана в наступному місяці?

10.11.2017

Підприємство придбало будівлю в жовтні, а продало – в листопаді цього року. У які строки подавати декларацію з нерухомості? Як правильно її заповнити? Коли сплачувати податок на нерухомість?

У цьому випадку право власності на об'єкт перейшло від одного власника до іншого протягом календарного року. Згідно з пп. 266.8.1 Податкового кодексу (далі – ПК) кожна сторона такої операції сплачує податок на нерухомість за свою частину року, тобто:

  • попередній власник – сплачує податок із 1 січня до того місяця, у якому він втратив право власності на об'єкт (об'єкт був проданий);
  • новий власник – сплачує податок із початку місяця, у якому у нього з'явилося право власності на об'єкт (об'єкт був куплений).

Отже, у нашій ситуації три власники будівлі повинні сплатити податок за 2017 рік таким чином:

  • перший власник (він продав будівлю в жовтні) – сплачує податок за січень – вересень (якщо, звичайно, станом на січень поточного року будівля знаходилася в його власності);
  • наступний власник – наше підприємство (купив будівлю в жовтні) – сплатить податок тільки за жовтень;
  • новий власник (купив будівлю в листопаді) – сплатить податок за листопад і грудень.

Декларація подається протягом 30 календарних днів із дати держреєстрації права власності на нерухомість. При її поданні треба враховувати такі нюанси (див. роз'яснення із ЗІР, категорія 106.07):

Повна версія доступна тільки передплатникам
Підпишіться на онлайн сервіси для бухгалтерів та кадровиків Uteka. Отримайте повний доступ бібліотеки безпечних рішень, які роблять вашу роботу ефективнішою.
Що входить в передплату?
Готові рішення
і приклади
Миттєва активація
доступу
Можливість задати
питання експерту
Щоденні
оновлення
Доступ до ексклюзивних
матеріалів
Відкритий архів
матеріалів c 2015 року
Статті за темою
13.10.2025
Постачальник не реєструє податкову накладну або відмовляється виправляти в ній помилку: як діяти покупцеві?
У статті розповімо, що робити покупцеві, якщо постачальник не зареєстрував податкову накладну або зареєстрував її з помилкою, яку відмовляється виправляти. Реєстрація податкових накладних і розрахунків коригування: порядок, строки, відповідальність Реєстрація податкових накладних і розрахунків кори...
15.09.2025
Підприємець веде діяльність вдома: коли та як подати форму № 20-ОПП
У статті розповімо, чи зобов'язаний підприємець, який здійснює свою діяльність вдома, подавати форму № 20-ОПП щодо свого місця проживання. Бізнес вдома: що має врахувати підприємець Суб'єкти господарювання повинні повідомляти податковий орган про свої об'єкти оподаткування шляхом подання заяви за ...
08.09.2025
Чи буде штраф за несвоєчасну реєстрацію нульового РК?
Нульовий РК до податкової накладної зареєстровано із запізненням, але це не вплинуло на суму податкових зобов’язань. Ми відповіли на запитання, чи здатна несвоєчасна реєстрація такого РК призвести до застосування штрафу. Реєстрація податкових накладних Ситуація. У червні на дату отримання ав...
Популярне
18.08.2025
Облік витрат на створення вебсайту
У статті розповімо, що таке вебсайт та як відображати в бухгалтерському та податковому обліку витрати на його створення. Сьогодні вебсайти використовуються з різними цілями. Деякі виконують тільки представницькі функції. Це може бути, наприклад, сайт-візитка – електронний аналог традиційної па...
28.07.2025
Як застосовувати міжнародні договори (конвенції) про уникнення подвійного оподаткування
У статті розглянуто, за яких умов у разі виплати доходів нерезидентам можна застосовувати міжнародні договори (конвенції) про уникнення подвійного оподаткування, а також у чому полягають особливості оподаткування окремих видів доходів за правилами конвенцій. Резиденти України (як юрособи, і фізособи...
18.07.2025
Які документи повинен мати водій для прийняття на роботу
У цій статті розглянуто, які документи слід вимагати від водія під час прийняття його на роботу. Під час виконання трудових обов’язків водій відповідає за транспортний засіб (далі – ТЗ), пасажирів, вантаж. Тому роботодавець, приймаючи особу на таку посаду, повинен перевірити, чи є в неї ...
Нове
14.10.2025
Розблокування податкових накладних/розрахунків коригування: що, куди, коли?
Що робити платнику ПДВ, якщо податкова накладна або розрахунок коригування заблоковані? У статті розповімо, які документи потрібно подати, куди та в які строки, щоб успішно розблокувати ПН/РК. Реєстрація податкових накладних і розрахунків коригування: порядок, строки, відповідальність Реєстрація по...
14.10.2025
Як оскаржити відмову в реєстрації податкової накладної/розрахунку коригування: таблиця-підказка
У статті наведемо в зручній табличній формі інформацію про оскарження відмови в реєстрації податкових накладних і розрахунків коригування. Реєстрація податкових накладних і розрахунків коригування: порядок, строки, відповідальність Реєстрація податкових накладних і розрахунків коригування: порядок,...
14.10.2025
В яких випадках може бути зупинена реєстрація податкових накладних/розрахунків коригування?
У статті розглянемо підстави для блокування податкових накладних/розрахунків коригування та розповімо, як платникам ПДВ уникнути неприємностей з їх реєстрацією. Реєстрація податкових накладних і розрахунків коригування: порядок, строки, відповідальність Реєстрація податкових накладних і розрахунків...
Кращі матеріали