Как отчитаться и уплатить налог на недвижимость, если приобретенное здание продано в следующем месяце?

Предприятие приобрело здание в октябре, а продало – в ноябре этого года. В какие сроки подавать декларацию по недвижимости? Как правильно ее заполнить? Когда уплачивать налог на недвижимость?

В данном случае право собственности на объект перешло от одного собственника к другому в течение календарного года. Согласно пп. 266.8.1 Налогового кодекса (далее – НК) каждая сторона такой сделки уплачивает налог на недвижимость за свою часть года, то есть:

• предыдущий собственник – уплачивает налог с 1 января до того месяца, в котором он утратил право собственности на объект (объект был продан);
• новый собственник – уплачивает налог с начала месяца, в котором у него появилось право собственности на объект (объект был куплен).

Значит, в нашей ситуации три собственника здания должны уплатить налог за 2017 год таким образом:

• первый собственник (он продал здание в октябре) – уплачивает налог за январь – сентябрь (если, конечно, по состоянию на январь текущего года здание находилось в его собственности);
• следующий собственник – наше предприятие (купил здание в октябре) – уплатит налог только за октябрь;
• новый собственник (купил здание в ноябре) – уплатит налог за ноябрь и декабрь.

Декларация подается в течение 30 календарных дней с даты госрегистрации права собственности на недвижимость. При ее подаче надо учитывать такие нюансы (см. разъяснения из ОИР, категория 106.07):