Подписывайся на информационную страховку бухгалтера
Разделы:
Подразделы:
Подразделы:
Подразделы:

Как отчитаться и уплатить налог на недвижимость, если приобретенное здание продано в следующем месяце?

10.11.2017

Предприятие приобрело здание в октябре, а продало – в ноябре этого года. В какие сроки подавать декларацию по недвижимости? Как правильно ее заполнить? Когда уплачивать налог на недвижимость?

В данном случае право собственности на объект перешло от одного собственника к другому в течение календарного года. Согласно пп. 266.8.1 Налогового кодекса (далее – НК) каждая сторона такой сделки уплачивает налог на недвижимость за свою часть года, то есть:

  • предыдущий собственник – уплачивает налог с 1 января до того месяца, в котором он утратил право собственности на объект (объект был продан);
  • новый собственник – уплачивает налог с начала месяца, в котором у него появилось право собственности на объект (объект был куплен).

Значит, в нашей ситуации три собственника здания должны уплатить налог за 2017 год таким образом:

  • первый собственник (он продал здание в октябре) – уплачивает налог за январь – сентябрь (если, конечно, по состоянию на январь текущего года здание находилось в его собственности);
  • следующий собственник – наше предприятие (купил здание в октябре) – уплатит налог только за октябрь;
  • новый собственник (купил здание в ноябре) – уплатит налог за ноябрь и декабрь.

Декларация подается в течение 30 календарных дней с даты госрегистрации права собственности на недвижимость. При ее подаче надо учитывать такие нюансы (см. разъяснения из ОИР, категория 106.07):

Полная версия доступна только подписчикам
Подпишитесь на онлайн сервисы для бухгалтеров и кадровиков Uteka. Получите полный доступ библиотеки безопасных решений, которые делают вашу работу более эффективной.
Что входит в подписку?
Готовые решения
и примеры
Мгновенная активация
доступа
Возможность задать
вопрос эксперту
Ежедневные
обновления
Доступ к эксклюзивным
материалам
Открытый архив
материалов с 2015 года
Статьи по теме
13.10.2025
Поставщик не регистрирует налоговую накладную или отказывается исправлять в ней ошибку: как действовать покупателю?
В статье расскажем, что делать покупателю, если поставщик не зарегистрировал налоговую накладную или зарегистрировал ее с ошибкой, которую отказывается исправлять. Регистрация налоговых накладных и расчетов корректировки: порядок, сроки, ответственность Регистрация налоговых накладных и расчетов к...
15.09.2025
Предприниматель ведет деятельность на дому: когда и как подать форму № 20-ОПП
В статье расскажем, обязан ли предприниматель, который осуществляет свою деятельность на дому, подавать форму № 20-ОПП в отношении своего места жительства. Бизнес на дому: что должен учесть предприниматель Субъекты хозяйствования должны уведомлять налоговый орган о своих объектах налогообложения п...
08.09.2025
Будет ли штраф за несвоевременную регистрацию нулевого РК?
Нулевой РК к налоговой накладной зарегистрирован с опозданием, но это не повлияло на сумму налоговых обязательств. Мы ответили на вопрос, может ли несвоевременная регистрация такого РК привести к применению штрафа. Регистрация налоговых накладных Ситуация. В июне на дату получения аванса поставщико...
Популярное
18.08.2025
Учет расходов на создание веб-сайта
В статье расскажем, что такое веб-сайт и как отражать в бухгалтерском и налоговом учете расходы на его создание. Сегодня веб-сайты используются с разными целями. Некоторые выполняют только представительские функции. Это может быть, например, сайт-визитка – электронный аналог традиционной бумаж...
28.07.2025
Как применять международные договоры (конвенции) об избежании двойного налогообложения
В статье рассмотрено, при каких условиях в случяае выплаті доходов нерезидентам можно применять международные договоры (конвенции) об избежании двойного налогообложения, а также в чем особенности налогообложения отдельных видов доходов по правилам конвенций. Резиденты Украины (как юрлица, так и физл...
18.07.2025
Какие документы должен иметь водитель для приема на работу
В статье рассмотрено, какие документы нужно требовать от водителя при приеме его на работу. При выполнении трудовых обязанностей водитель отвечает за транспортное средство (далее – ТС), пассажиров, груз. Поэтому работодатель, принимая человека на такую должность, должен проверить, есть ли у не...
Новое
14.10.2025
Разблокировка налоговых накладных/расчетов корректировки: что, куда, когда?
Что делать плательщику НДС, если налоговая накладная или расчет корректировки заблокирован? В статье расскажем, какие документы нужно подать, куда и в какие сроки, чтобы успешно разблокировать НН/РК. Регистрация налоговых накладных и расчетов корректировки: порядок, сроки, ответственность Регистра...
14.10.2025
Как обжаловать отказ в регистрации налоговой накладной/расчета корректировки: таблица-подсказка
В статье приведем в удобной табличной форме  информацию об обжаловании отказа в регистрации налоговых накладных и расчетов корректировки.  Регистрация налоговых накладных и расчетов корректировки: порядок, сроки, ответственность Регистрация налоговых накладных и расчетов корректировки: п...
14.10.2025
В каких случаях может быть остановлена регистрация налоговых накладных/расчетов корректировки?
В статье рассмотрим основания для блокирования налоговых накладных/расчетов корректировки и расскажем, как плательщикам НДС избежать неприятностей с их регистрацией. Регистрация налоговых накладных и расчетов корректировки: порядок, сроки, ответственность Регистрация налоговых накладных и расчетов...
Лучшие материалы