Надо ли заключать дополнительное соглашение к договору аренды земли в случае смены арендодателя?

Договор аренды земли заключен в 2012 году. В 2018 году изменился собственник земельного участка (переход права собственности путем наследования). Условиями договора аренды предусмотрено, что смена собственника участка не является основанием для изменения условий или прекращения действия договора. Однако новый собственник все равно желает внести изменения в договор, заключив дополнительное соглашение, в котором среди изменений будет только информация о новом собственнике. Действительно ли необходимо заключать дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка в случае смены арендодателя?

В случае смены арендодателя стороны могут по взаимному согласию внести изменения в заключенный договор аренды земли, касающиеся нового собственника участка. Однако в общем это не является обязательным и критичным для сторон.

Новый собственник земельного участка, относительно которого оформлен договор аренды, одновременно с получением права собственности на землю получает также права и обязанности предыдущего собственника по действующим договорам аренды (ч. 1 ст. 148¹ Земельного кодекса, далее – ЗК). Итак, переход прав и обязанностей происходит автоматически, независимо от того, внесены изменения в договор аренды земли или нет.