Как уточнить арендную плату за земли государственной и коммунальной собственности

Для кого эта статья: для сельхозпредприятий, которые арендуют земельные участки государственной или коммунальной собственности.

Из этой статьи вы узнаете: как составить уточняющую декларацию по арендной плате при изменении состава земель в течение отчетного года, в частности в случае окончания срока действия договора аренды или заключения новых договоров.

Сельхозпредприятия, арендующие земельные участки государственной и/или коммунальной собственности, подают декларацию по плате за землю раз в год – до 20 февраля отчетного года (правда, по желанию они могут подавать ее ежемесячно, но на практике это происходит довольно редко). В декларации рассчитывается сумма арендной платы на весь год с разбивкой равными долями по месяцам (п. 286.2 Налогового кодекса, далее – НК).

Впрочем, в течение года часто происходят изменения в составе арендованных земель. Количество такой земли может как уменьшиться (в случае расторжения или окончания срока действия договора аренды), так и увеличиться (в случае заключения новых договоров аренды). Тогда возникает необходимость уточнить сумму арендной платы. На этот случай п. 286.4 НК предусмотрено, что в случае изменения в течение года объекта налогообложения плательщик должен представить уточняющую декларацию (далее – УД) на протяжении 20 календарных дней (далее – к. д.), следующих за месяцем, в котором произошли такие изменения. Например, если договор аренды расторгнут в сентябре, то УД необходимо представить в период с 1 по 20 октября.

Обратите внимание: если последний день представления декларации приходится на выходной или праздничный день, тогда последним днем представления считается следующий за ним операционный (банковский) день. Например, 20-е число месяца приходится на субботу, значит, предельный срок представления декларации переносится на понедельник, 22-е число.

С какой даты нужно уточнять размер арендной платы при заключении нового договора аренды: с даты заключения договора или с даты его госрегистрации?